Villa avec 3 chambre à vendre à The Vineyard Phase 1

(1 Avis)
Pong, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U61361
9% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
390 m2 Surface intérieure
1 étages
mai 2012 Complété

Villa avec 3 chambre à vendre à The Vineyard Phase 1

Cette propriété est une villa de 390 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en mai 2012. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €303,000 (€777/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €2,160 par mois.

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Terrasse sur le toitTerrasse sur le toit Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert

Informations de base

Date de l'inscription janv. 15, 2018
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Villa (Single Detached)
Étages 1
Emplacement Pong, Pattaya
Chambres 3
Point de repère le plus proche Mabprachan Lake -2.6 Km
Surface intérieure 390 m2
Prix parm2 €777
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 800 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété étranger, Droit de propriété Thai, Compagnie
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Compagnie, Leasehold/Contrat de location
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (mai 2012)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Montagne, Piscine, Jardin
Type d'unité 3
Places de parking 2
Taille de la piscine 12x5x1-2
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U61361

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Louer
€2,160/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
12
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
9%

Détails du projet

Nom du projet: The Vineyard Phase 1
Promoteur: N/A
Construction: Complété (mai 2012)
Unités: 11
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Mabprachan Lake - 2.6 Km
Emplacement: Pong, Pattaya
The Vineyard Phase 1 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Fermer
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A vendre 2 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Mabprachan Lake est le plus proche Lac to The Vineyard Phase 1 et il se trouve à 2.6 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Vineyard Phase 1 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.3 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Beau village et calme
Tittaya S., Thaïlande, il y a 5 ans
Mon mari et moi avons acheté une maison avec The Vineyard Phase 1 depuis de nombreuses années, et je veux dire que je ne l'ai jamais rencontré aucun problème avec la maison. Je pense que c'est une structure bien conçue et des matériaux de décoration sont de haute qualité et bon. A l'intérieur de la maison, il y a des meubles complets et des trucs de décoration. Tous les éléments de mobilier sont uniques, bonne qualité, moderne et élégant. Les installations sont bonnes, comme la piscine et fitness. Le vignoble de phase 1 est pratique en termes de Voyage aussi bien, et peut aller partout avec flexibilité. Il est proche de l'autoroute. Je me sens comme ce lieu vaut l'investissement, que ce soit pour louer ou vivre par vous-même.
Pattaya
Pong

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Pong, Pattaya, Chon Buri
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N/A
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Pong, Pattaya, Chon Buri
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Pong, Pattaya, Chon Buri
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Sedona Villas 1
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€2.41K - €3.42K
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Pong, Pattaya, Chon Buri
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N/A
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Sur commande
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Pong, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
N/A
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€355K
▲ 3% sur-évalué
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N/A
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juil. 2009
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Perla Villa Pattaya
Emplacement
Pong, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€505K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Lakeside Court
Emplacement
Pong, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
20
Prix des propriétés à vendre
€216K
▼ -50% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
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