Villa avec 3 chambre à vendre à SHAAN Hua Hin

(2 Avis)
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Unité ID: U262621
3 Chambres
3 Salles de bain
231 m2 Surface intérieure
1 étages
janv. 2019 Complété

Villa avec 3 chambre à vendre à SHAAN Hua Hin

Cette propriété est une villa de 231 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en janv. 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €251,000 (€1,090/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Cuisine occidentaleCuisine occidentale Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV

Informations de base

Date de l'inscription déc. 19, 2019
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Villa (Single Detached)
Étages 1
Emplacement Thap Tai, Hua Hin
Chambres 3
Point de repère le plus proche Khao Takiab Beach -10 Km
Surface intérieure 231 m2
Prix parm2 €1,090
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 504 m2
Animaux de compagnie Toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Compagnie
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Compagnie
Acte de titre foncier Nor Sor 3
Construction Complété (janv. 2019)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Montagne, Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 1
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€192/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U262621

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€251,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€192/mo

Détails du projet

Nom du projet: SHAAN Hua Hin
Promoteur: H2 Estate co., ltd.
Construction: Sur commande (8 Months)
Unités: 24
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Khao Takiab Beach - 10 Km
Emplacement: Thap Tai, Hua Hin
SHAAN Hua Hin Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance

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Unités disponibles à SHAAN Hua Hin
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SDB 3 SDB
superficie 231 m2 superficie
Taille du terrain 504 m2 Taille du terrain
Entièrement meublé Montagne
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€251,000
€1,090/m2
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SDB 3 SDB
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SDB 3 SDB
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Questions fréquemment posées

Les frais d'entretien des parties communes sont de €0 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €192 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At SHAAN Hua Hin the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €4,820.
Khao Takiab Beach est le plus proche Plage to SHAAN Hua Hin et il se trouve à 10 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at SHAAN Hua Hin you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,080
1er paiement
A la signature du contrat
30%
2ème paiement
Completion of entire foundation and structure
20%
3ème paiement
Completion of concrete walls and roof tiles
20%
4ème paiement
Completion of floor tiles and basic finishing
20%
5ème paiement
Completion of furniture installation and final finishing
10%

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
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Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

3.1 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Le projet semble être suspendu l'année dernière
Verified Visitor, il y a 3 ans
La villa témoin a l'air bien mais trop chère - rien ne s'est passé au cours des 12 derniers mois. L'emplacement est correct avec un accès facile à la ville via le 112
Belle villa, ambiance calme
Sherly Clonts, Allemagne, il y a 4 ans
J'adore cette villa pendant mon séjour de vacances, et je passe mon temps de loisir, car il est loin de la ville surpeuplée. Le projet comprend une piscine, un jardin de loisirs, et un grand système de sécurité. La villa Je suis resté dans un 2 chambres. Mon ami choisit la chambre en face de ma chambre pendant que ma chambre est une chambre de maître face au sud. Il me permet de vivre un coucher de soleil dans la soirée. Il y a aussi des systèmes d'eau chaude et froide de l'eau installé dans la villa, que je peux utiliser. Le projet environnant est tranquille, mais il est tout à fait chaud à midi, et je dois allumer le climatiseur. Dans l'après-midi, il est propice à la baignade, car le temps est chaud. L'emplacement est bon, et je vous recommandons d'utiliser une voiture privée, car il est plus confortable et pratique de se déplacer partout. Personnellement, je vais rarement parce que je veux avoir un repos. Je sors pour acheter quelque chose que. Si je peux passer du temps de vacances à Hua Hin, je voudrais Shaan Villa comme l'un des premiers logements je choisir pour mes prochaines vacances.
Hua Hin
Thap Tai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
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84
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€195K - €393K
▼ -18% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.32K - €1.52K
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
13
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€173K - €305K
▲ 9% sur-évalué
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N/A
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N/A
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Sur commande
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Nantra Villa
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€226K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
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Sur commande
Nom du projet
Club 112
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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18
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€142K
Loyers mensuels
N/A
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déc. 2021
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Terra The Privacy
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Nombre d'unités
4
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€167K - €261K
Loyers mensuels
N/A
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N/A
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Sur Plan
Nom du projet
Moda Rhythm
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
7
Prix des propriétés à vendre
€251K
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N/A
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N/A
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Mali Signature
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
50
Prix des propriétés à vendre
€378K
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
€635 - €1.52K
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Mali Vista
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
54
Prix des propriétés à vendre
€210K - €316K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€152K
Loyers mensuels
€888
Année de construction
janv. 2023
Avancement du projet
Complété
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