Villa avec 3 chambre à vendre à Rochalia Residence

(5 Avis)
San Phak Wan, Hang Dong,Chiang Mai
Unité ID: U628006
3 Chambres
3 Salles de bain
219 m2 Surface intérieure
1 étages
déc. 2019 Complété

Villa avec 3 chambre à vendre à Rochalia Residence

Cette propriété est une villa de 219 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en déc. 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €275,000 (€1,250/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale

Informations de base

Date de l'inscription juil. 24, 2020
Updated N/A
Type de propriété Villa
Étages 1
Emplacement San Phak Wan, Chiang Mai
Chambres 3
Point de repère le plus proche Kad Farang Village -4.7 Km
Surface intérieure 219 m2
Prix parm2 €1,250
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 372.80 m2
Animaux de compagnie Toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété étranger, Droit de propriété Thai, Compagnie
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai, Compagnie, Leasehold/Contrat de location
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (déc. 2019)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité Modern Series
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€76/mois
Liste par
Promoteur
Government Rate
Government Rate
Unité ID U628006

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€76/mo

Détails du projet

Nom du projet: Rochalia Residence
Construction: Complété (déc. 2019)
Unités: 66
Zone du projet: 39,892 m2
Point de repère le plus proche Kad Farang Village - 4.7 Km
Emplacement: San Phak Wan, Chiang Mai
Rochalia Residence Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Jardin commun Jardin commun

Installations populaires à Rochalia Residence

  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Gym commun
    2ème
  • Jardin commun
    Rez-de-chaussée
  • Salle de jeux intérieure
    Rez-de-chaussée
Fermer
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A vendre 6 A louer 1
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Calculateur de prêt

Plan de financement

Payment Plan
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,270
1er paiement
A la signature du contrat
25%
2ème paiement
Foundation Complete
25%
3ème paiement
Wind tight complete
25%
4ème paiement
Au transfert
25%

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Rochalia Residence, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €0 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €76 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Kad Farang Village est le plus proche Centre Commercial to Rochalia Residence et il se trouve à 4.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Rochalia Residence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Payment Plan
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,270
1er paiement
A la signature du contrat
25%
2ème paiement
Foundation Complete
25%
3ème paiement
Wind tight complete
25%
4ème paiement
Au transfert
25%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

3.9 hors de 5
Sur la base de
5 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Toujours avoir un sérieux problème de fuite d'eau au plafond
Claudia L, Singapour, Current Resident, il y a 1 an
L'eau coule toujours mal du plafond. Et le promoteur permet au propriétaire de la maison de changer la propriété résidentielle en un autre type. Un promoteur immobilier qualifié ne devrait pas faire cela.
Un village propre et bien conçu
Sukarnya Park, Thaïlande, il y a 3 ans
Ce village a un bon plan directeur, très beau et bien rangé. Ma maison est une maison Série jardin, 3 chambres, 3 salles de bains-avec un espace de stationnement pour environ 2 voitures et une piscine privée. La maison est un beau design et moderne avec un espace de vie spacieux et près de 4 mètres de hauteur sous plafond. Il était agréable proportion et fonctionnelle. Il est livré avec une cuisine de style européen et des meubles de qualité, ce qui en fait la peine de payer. La zone commune comprend un club-house, piscine, système d'eau minérale, jardin et aire de jeux. Les parents avec enfants aimeront beaucoup. Outre le projet, il porte sur la santé et la sécurité des résidents. Ils nettoient régulièrement la zone commune. Fait important, le personnel peut aider chaque fois que nous avons un problème, et ils le résoudre rapidement. Il est commode de Voyage du projet, près de l'école des enfants, Lanna International School, en moins de 10 minutes en voiture, confortable pour nous, et à environ 15 minutes à Chiang Mai centre-ville. Je pense avoir fait le bon choix car il est si pratique dans tous les aspects. Impressionné!
Maison dans mon rêve
Wanna S., Thaïlande, il y a 4 ans
La première fois que je voyais des images sur Internet, je peux dire que c'est exactement ce que je cherche, alors j'ai décidé d'acheter cette maison. Je ne me sens pas du tout déçu. Ma maison dispose de 3 chambres et une piscine privée. De la maison, je peux voir les chaînes de montagnes, qui sont vraiment bons. L'ambiance est très agréable et privé. Pas trop loin de la ville, à environ 30 minutes en voiture.
Villa avec des équipements complets
Calista Istre, Brésil, il y a 4 ans
Je vais toujours à la maison de mon ami parce que l'atmosphère de la maison est de vous détendre dans la villa. En outre, il y a beaucoup d'installations en interne, en particulier la piscine privée, au milieu de la maison. En outre, il y a un petit coin de détente ainsi, adapté pour asseoir et se détendre. L'intérieur est spacieux et décoré les meubles dans un style simple. Il fait le look de la maison spacieuse et ouverte. Il y a un autre coin détente sur le toit, ce qui est fantastique et offre le paysage environnant du village. De plus, l'entrée du projet est proche de la route principale, et il est une route en béton, facilement accessible et à proximité de la ville de Chiang Mai.
L'emplacement de la maison est bonne et privé.
Consuela Viviano, Italie, il y a 4 ans
Une maison très bien conçu et très moderne avec les normes de sécurité, de sorte que mon mari et je l'aime. L'emplacement est relativement privé et tranquille. Par conséquent, il répond à tous les besoins. Je l'ai acheté une maison de 3 chambres avec un intérieur élégant et bien divisé en chambres différentes, adaptées à mes membres de la famille. Il est également équipé de nombreuses installations en interne comme une cuisine, une salle à manger et une salle de réception avec un espace de vie suffisant, très impressionnant !! En termes de déplacement, il est facilement accessible, et la route du projet est standard et sécurisé. Il est également non loin de Maharaj Nakorn Chiang Mai Hospital, des centres commerciaux, des marchés et des attractions touristiques de Chiang Mai.
Chiang Mai
San Phak Wan

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Rochalia Residence

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
90
Prix des propriétés à vendre
€73.3K
Loyers mensuels
€431
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Celio
Emplacement
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
174
Prix des propriétés à vendre
€61.6K - €140K
▼ -3.6% sous-évalué
Loyers mensuels
€330 - €634
Année de construction
août 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€190K
Loyers mensuels
€355 - €1.14K
Année de construction
mai 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Kwanwieng
Emplacement
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
379
Prix des propriétés à vendre
€49.5K - €74.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
332
Prix des propriétés à vendre
€55.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Nuntima
Emplacement
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
56
Prix des propriétés à vendre
€157K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
999 at Ban Wang Tan
Emplacement
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
43
Prix des propriétés à vendre
€90.4K - €506K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2021
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Baan Pratthana Plus
Emplacement
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
85
Prix des propriétés à vendre
€68.5K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Karnkanok Ville 10
Emplacement
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
374
Prix des propriétés à vendre
€98.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
févr. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Mooban Wangtan
Emplacement
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€378K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2023
Avancement du projet
Complété
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