Villa avec 3 chambre à vendre à Nicky Villas

(1 Avis)
Si Sunthon, Thalang,Phuket
Unité ID: U632110
18% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
141 m2 Surface intérieure
1 étages
mars 2020 Complété

Villa avec 3 chambre à vendre à Nicky Villas

Cette propriété est une villa de 141 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en mars 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €380,000 (€2,700/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €5,580 par mois.

Caractéristiques

Accès à la plageAccès à la plage Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Wifi gratuitWifi gratuit Cuisine occidentaleCuisine occidentale Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV TV par satelliteTV par satellite Jardinage inclusJardinage inclus Entretien de la piscine inclusEntretien de la piscine inclus

Informations de base

Date de l'inscription oct. 14, 2020
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Villa (Single Detached)
Étages 1
Emplacement Si Sunthon, Phuket
Chambres 3
Point de repère le plus proche Bang Tao Beach -2.7 Km
Surface intérieure 141 m2
Prix parm2 €2,700
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
142 m2
Taille du terrain 400 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai, Compagnie, Bail
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai, Compagnie, Leasehold/Contrat de location
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (mars 2020)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine 9m x 4m
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U632110

Price Analysis

Au-dessus de la moyenne
Estimation de la valeur marchande €360,000
Bon
€295,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€411,000
Current asking Price: €380,000 | Advertised rental rate: €5,580/mo
This villa is €20,000 ABOVE MARKET (6%) in the Phuket area. It is analyzed against similar villas and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
Powered by FazWaz AVM

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€380,000
Louer
€5,580/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
6
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
18%

Détails du projet

Nom du projet: Nicky Villas
Promoteur: N/A
Construction: Complété (mars 2020)
Unités: 4
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Bang Tao Beach - 2.7 Km
Emplacement: Si Sunthon, Phuket
Nicky Villas Détails du projet

Caractéristiques du projet

Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Jardin commun Jardin commun
Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec

Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Les chiens, les chats et les petits animaux comme les lapins, les hamsters et les cochons d'Inde sont autorisés à Nicky Villas.
Bang Tao Beach est le plus proche Plage to Nicky Villas et il se trouve à 2.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Nicky Villas you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Il est une autre splendide villa!
Soungbok Bae, Corée du Sud, il y a 3 ans
Ma famille et moi avons eu la chance de rester ici. La villa est pratique en termes d'emplacement. Facile à atteindre Boat Avenue. Le projet est tranquille et hautement sécurisé parce que le système est assez stricte. A l'intérieur, la villa a une belle finition avec un simple style de décoration, l'atmosphère ombragée, et venteux. La piscine est propre, idéal pour ceux qui aiment la natation et la paix. Les 3 chambres se connecter à caca. Le salon est spacieux; il y a une petite cuisine et un bar pour une cuisine facile. Personnellement, je l'aime. Il est neuf, propre et accueillant!
Phuket
Si Sunthon

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Année de construction
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Nom du projet
Nicky Villas
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4
Prix des propriétés à vendre
€431K - €482K
Loyers mensuels
€3.3K - €3.55K
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mars 2020
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Si Sunthon, Thalang, Phuket
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N/A
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Si Sunthon, Thalang, Phuket
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€4.18K
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avr. 2024
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Si Sunthon, Thalang, Phuket
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Loyers mensuels
N/A
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nov. 2023
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