Villa avec 3 chambre à vendre à Nice Breeze 7

(1 Avis)

Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi

Unité ID: U627784

7% Rendements locatifs

3 Chambres

2 Salles de bain

135 m2 Surface intérieure

1 étages

12 Mois Made To Order

(1 Avis)

Prix de vente

€151,000

Bon prix

Villa avec 3 chambre à vendre à Nice Breeze 7

Cette propriété est une villa de 135 m2 avec 3 chambres et 2 salle de bains. et sera construite dans un délai de 12 mois après l'achat. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €151,000 (€1,120/SqM).

Caractéristiques

Piscine privée

Jardin privé

Terrasse

Parking couvert

Informations de base

Date de l'inscription juil. 23, 2020

Updated N/A

Type de propriété Villa

Étages 1

Emplacement Cha-Am, Phetchaburi

Chambres 3

Point de repère le plus proche Hua Hin Beach -1.2 Km

Surface intérieure 135 m2

Prix parm2 €1,120

Espace extérieur

N/A

Taille du terrain 424 m2

Animaux de compagnie Non toléré

Villa Droit de propriété

Droit de propriété étranger, Droit de propriété Thai, Compagnie

Propriété du terrain

Droit de propriété Thai, Compagnie, Leasehold/Contrat de location

Acte de titre foncier N/A

Construction Sur commande (12 Months)

Meubles

Non meublé

Vue sur Piscine, Jardin

Type d'unité The Moon Beauty A Pool

Places de parking 1

Taille de la piscine 3m x 7m

Frais d'entretien des espaces communs

€17/mois

Liste par

Promoteur

Prix de l'électricité N/A

Prix de l'eau N/A

Unité ID U627784

Price Analysis

Bon prix

Estimation de la valeur marchande €196,000

Bon

Équitable

Au-dessus de

Current asking Price: €151,000 | Rental estimate: €855/mo

This villa is €45,000 BELOW MARKET (-23%) in the Phetchaburi area. It is analyzed against similar villas and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente

€151,000

CAM Fee

€17/mo

Ratio prix/loyer

Rendements locatifs

Détails du projet

Nom du projet: Nice Breeze 7

Promoteur: Hua Hin Nice Breeze

Construction: Sur commande (12 Months)

Unités: 70

Zone du projet: 40,000 m2

Point de repère le plus proche Hua Hin Beach - 1.2 Km

Emplacement: Cha-Am, Phetchaburi

Nice Breeze 7 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24

Vidéosurveillance

Parking pour voiture

Unités disponibles à Nice Breeze 7

A vendre 18 A louer 5

Tout
2 chambres
3 chambres

424 m2 Taille du terrain

424 m2 Taille du terrain

424 m2 Taille du terrain

400 m2 Taille du terrain

Entièrement meublé Piscine

424 m2 Taille du terrain

548 m2 Taille du terrain

Entièrement meublé Piscine

484 m2 Taille du terrain

484 m2 Taille du terrain

496 m2 Taille du terrain

496 m2 Taille du terrain

484 m2 Taille du terrain

484 m2 Taille du terrain

496 m2 Taille du terrain

496 m2 Taille du terrain

484 m2 Taille du terrain

496 m2 Taille du terrain

484 m2 Taille du terrain

496 m2 Taille du terrain

Non meublé Piscine

Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Nice Breeze 7.

Voir tout (18)

Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement

Caution

Immédiatement

€759

1er paiement

Down Payment

20%

2ème paiement

Pay During Construction

10%

3ème paiement

Au transfert

70%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Nice Breeze 7, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.

Les frais d'entretien des parties communes sont de €0 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €17 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.

Hua Hin Beach est le plus proche Plage to Nice Breeze 7 et il se trouve à 1.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

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After you have found the right property at Nice Breeze 7 you have to follow these steps:

- Agreement of terms and conditions
- Reservation Agreement
- Reservation Deposit
- Sales and Purchase Agreement
- Settlement & Transfer

Plan de financement Etape Paiement

Caution

Immédiatement

€759

1er paiement

Down Payment

20%

2ème paiement

Pay During Construction

10%

3ème paiement

Au transfert

70%

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

- Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000

Estimation Fazwaz : ฿5,550,000

Évaluation des prix : Bon prix

Prix de vente : ฿12,140,999

Estimation Fazwaz : ฿11,990,999

Évaluation des prix : Bon prix

Prix de vente : ฿1299,999

Estimation Fazwaz : ฿179,999

Évaluation des prix : Overpriced

Prix de vente : ฿159,999

Estimation Fazwaz : ฿149,999

Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4 hors de 5

Sur la base de

1 Avis

Maintenance

Personnel / Sécurité

Installations sur le site

Qualité de la finition

Rapport qualité-prix

Emplacement

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Une grande maison individuelle a été construite sous les modes de vie des résidents, à proximité de la ville et Cha-Am Beach.

Nicholas Mestayer, États-Unis d'Amérique, il y a 5 ans

Ma famille a déménagé à Hua Hin depuis de nombreuses années, et j'ai décidé d'acheter une grande maison comme un cadeau. La maison dispose de 3 chambres, 3 salles de bains et une piscine privée. En outre, le prix est peu élevé, et je pense qu'il est très utile car il est proche de nombreuses attractions touristiques célèbres et près de l'aéroport de Hua Hin. Voyager partout est pratique, ou même aller à Bangkok est considéré comme pratique. Si vous vous ennuyez, vous pouvez aller à Hua Hin City, qui est non loin de là, à seulement quelques minutes pour y arriver. Nous aimons tous nos maisons ici. Le temps est si gentil, et les voisins sont sympathiques. Notre grande maison permet ma plus jeune fille d'élever un chien parce que la surface de la maison est assez grand pour les animaux de compagnie de courir et ne pas déranger les voisins. Oh! En ce qui concerne l'ensemble du projet offre plusieurs types de maisons à choisir, avec une piscine privée ou sans piscine. Les prix sont également différents en ce qui concerne les types de maison. Cependant, il est fait à l'ordre avec une période de 10 mois; il sera terminé et prêt à se déplacer.

Phetchaburi

Cha-Am

Aperçu du quartier

Acheter
€20.3K - €21.6M
A vendre sur FazWaz.fr
752 Propriétés
Louer
€127 - €8.89K
A louer sur FazWaz.fr
136 Propriétés
A Immigration Office Hua Hin
4.1 km/ 8 minutes en voiture
A Hua Hin Airport
2.7 km/ 6 minutes en voiture

Emplacement et quartier

Projets proches Nice Breeze 7

Emplacement

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

Loyers mensuels

Année de construction

Avancement du projet

Nom du projet

Emplacement

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

Loyers mensuels

Année de construction

Avancement du projet

Nom du projet

Palm Villas

Emplacement

Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€266K - €428K

▲ 0.3% sur-évalué

Loyers mensuels

€1.39K - €1.77K

Année de construction

oct. 2014

Avancement du projet

Complété

Nom du projet

Plumeria Villa Hua Hin

Emplacement

Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€162K - €478K

▼ -3.7% sous-évalué

Loyers mensuels

€1.64K - €4.23K

Année de construction

avr. 2020

Avancement du projet

Complété

Nom du projet

Natural Hill Hua Hin 1

Emplacement

Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€111K - €190K

▼ -50% sous-évalué

Loyers mensuels

N/A

Année de construction

mai 2008

Avancement du projet

Complété

Nom du projet

Boat House Hua Hin

Emplacement

Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi

Nombre d'unités

823

Prix des propriétés à vendre

€240K

Loyers mensuels

N/A

Année de construction

janv. 2022

Avancement du projet

Complété

Nom du projet

Boathouse Hua Hin

Emplacement

Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi

Nombre d'unités

751

Prix des propriétés à vendre

€63.3K - €1.27M

▼ -4.4% sous-évalué

Loyers mensuels

€304 - €1.9K

Année de construction

févr. 2016

Avancement du projet

Complété

Nom du projet

Palm Crescent

Emplacement

Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€104K - €268K

▼ -7% sous-évalué

Loyers mensuels

N/A

Année de construction

mai 2010

Avancement du projet

Complété

Nom du projet

Dragon's Dream 1

Emplacement

Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€147K

▼ -26% sous-évalué

Loyers mensuels

N/A

Année de construction

nov. 2009

Avancement du projet

Complété

Nom du projet

Palm Hills Golf Club and Residence

Emplacement

Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€106K - €2.78M

▼ -19.7% sous-évalué

Loyers mensuels

€759 - €8.86K

Année de construction

déc. 1995

Avancement du projet

Complété

Nom du projet

Palm Beach Condominium

Emplacement

Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi

Nombre d'unités

N/A

Prix des propriétés à vendre

€253K - €301K

Loyers mensuels

N/A

Année de construction

janv. 2009

Avancement du projet

Complété

Nom du projet

Baan Chantara

Emplacement

Hua Hin City, Cha-Am, Phetchaburi

Nombre d'unités

N/A

Prix des propriétés à vendre

€70.9K

Loyers mensuels

N/A

Année de construction

juil. 2023

Avancement du projet

Complété

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