Villa avec 3 chambre à vendre à Mono Loft House Koh Keaw

(2 Avis)
Ko Kaeo, Phuket Town,Phuket
Unité ID: U154820
9% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
161.20 m2 Surface intérieure
2 étages
déc. 2018 Complété

Villa avec 3 chambre à vendre à Mono Loft House Koh Keaw

Cette propriété est une villa de 161.20 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en déc. 2018. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €159,000 (€989/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert

Informations de base

Date de l'inscription mars 5, 2019
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Villa
Étages 2
Emplacement Ko Kaeo, Phuket
Chambres 3
Point de repère le plus proche Cape Yamu -5.7 Km
Surface intérieure 161.20 m2
Prix parm2 €989
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
63 m2
Taille du terrain 160 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété étranger, Droit de propriété Thai, Compagnie, Bail
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai, Compagnie, Leasehold/Contrat de location
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (déc. 2018)
Meubles
Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
Encastré
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité Pool Loft
Places de parking 2
Taille de la piscine 6m x 2.8m
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€38/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U154820

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €183,000
Bon
€169,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€183,000
Current asking Price: €159,000 | Rental estimate: €1,160/mo
This villa is €24,000 BELOW MARKET (-13%) in the Phuket area. It is analyzed against similar villas and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€38/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
11
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre villas à Mono Loft House Koh Keaw, et le prix de vente actuel.
9%

Détails du projet

Nom du projet: Mono Loft House Koh Keaw
Construction: Complété (déc. 2018)
Unités: 95
Zone du projet: 24,228 m2
Point de repère le plus proche Cape Yamu - 5.7 Km
Emplacement: Ko Kaeo, Phuket
Mono Loft House Koh Keaw Détails du projet

Caractéristiques du projet

Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Jardin commun Jardin commun

Installations populaires à Mono Loft House Koh Keaw

  • Gym commun
    2ème
Fermer
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Unités disponibles à Mono Loft House Koh Keaw

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Calculateur de prêt

Plan de financement

Term of Payment
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
2%
1er paiement
A la signature du contrat
48%
2ème paiement
Au transfert
50%

Questions fréquemment posées

Les chiens, les chats et les petits animaux comme les lapins, les hamsters et les cochons d'Inde sont autorisés à Mono Loft House Koh Keaw.
The common area maintenance fee for properties at Mono Loft House Koh Keaw is a fixed amount of €38. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Mono Loft House Koh Keaw the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €380.
Cape Yamu est le plus proche Plage to Mono Loft House Koh Keaw et il se trouve à 5.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Mono Loft House Koh Keaw you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Term of Payment
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
2%
1er paiement
A la signature du contrat
48%
2ème paiement
Au transfert
50%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.8 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
maison de style japonais
Yumi Yamamoto, Japon, il y a 3 ans
J'aime vraiment la conception de la maison dans ce projet dans le style japonais. Il donne vraiment un sens du Japon, décorée avec simplicité qui semble minimaliste. La maison dispose de 3 chambres et un parking, adapté comme une maison pour une petite famille parce que l'espace est assez limité. Comme il n'y a pas un grand espace extérieur, il est pas recommandé pour les animaux de compagnie. L'emplacement est excellent, à proximité de la British International School et devant le village il y a beaucoup de magasins d'alimentation. Voyager est également pratique, et il y a un grand parc près du village qui est bon pour l'exercice et très ombragé aussi!
Grande maison avec un design unique
Becky Meyer, Finlande, il y a 4 ans
J'ai décidé d'acheter une maison individuelle de 3 chambres dans ce projet. La taille de la maison est correct, et la conception est si unique, me faire sentir comme être dans une maison japonaise. La maison se concentre sur l'utilisation des couleurs de tons de terre apaisante pour les yeux. L'emplacement est près Thepkasattri Road, le rendant facile à Voyage partout. Cet endroit est également dans un quartier résidentiel avec des restaurants et les dépanneurs à proximité, ce qui est très pratique.
Phuket
Ko Kaeo

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Mono Loft House Koh Keaw

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
135
Prix des propriétés à vendre
€203K - €342K
Loyers mensuels
€1.65K - €1.9K
Année de construction
avr. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Phuket Inter Villa
Emplacement
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
39
Prix des propriétés à vendre
€80.9K - €86K
Loyers mensuels
€634
Année de construction
mai 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
120
Prix des propriétés à vendre
€177K - €761K
▼ -46% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.27K - €2.28K
Année de construction
sept. 1992
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Indy l
Emplacement
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
50
Prix des propriétés à vendre
€121K
Loyers mensuels
€761
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
406
Prix des propriétés à vendre
€45.4K - €50.7K
Loyers mensuels
€304 - €330
Année de construction
août 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
1005
Prix des propriétés à vendre
€80.9K - €175K
Loyers mensuels
€761 - €1.22K
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Lantern
Emplacement
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
16
Prix des propriétés à vendre
€368K
▼ -40% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.65K - €2.03K
Année de construction
juin 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€75.8K - €429K
Loyers mensuels
€761
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Boat Lagoon
Emplacement
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
30
Prix des propriétés à vendre
€327K - €4.77M
▼ -49% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.39K - €5.07K
Année de construction
juin 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Villa Orchid
Emplacement
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
4
Prix des propriétés à vendre
€406K - €479K
Loyers mensuels
€1.77K - €3.04K
Année de construction
janv. 2008
Avancement du projet
Complété
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