Villa avec 3 chambre à vendre à La Vallee The Vintage

(1 Avis)
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Unité ID: U220724
6% Rendements locatifs
3 Chambres
2 Salles de bain
110 m2 Surface intérieure
1 étages
déc. 2016 Complété

Villa avec 3 chambre à vendre à La Vallee The Vintage

Cette propriété est une villa de 110 m2 avec 3 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2016. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €106,000 (€965/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Parking couvertParking couvert

Informations de base

Date de l'inscription oct. 28, 2019
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Villa
Étages 1
Emplacement Hin Lek Fai, Hua Hin
Chambres 3
Point de repère le plus proche Hua Hin Beach -7.5 Km
Surface intérieure 110 m2
Prix parm2 €965
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 563.20 m2
Animaux de compagnie Chiens acceptés
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (déc. 2016)
Meubles
Non meublé
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 1
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U220724

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €198,000
Bon
€173,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€293,000
Current asking Price: €106,000 | Rental estimate: €569/mo
This villa is €92,000 BELOW MARKET (-46%) in the Hua Hin area. It is analyzed against similar villas and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
16
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre villas à La Vallee The Vintage, et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Nom du projet: La Vallee The Vintage
Promoteur: LHM Property Group
Construction: Complété (déc. 2016)
Unités: 198
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Hua Hin Beach - 7.5 Km
Emplacement: Hin Lek Fai, Hua Hin
La Vallee The Vintage Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Salle de fête / divertissement de groupe Salle de fête / divertissement de groupe
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé
Fermer
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Unités disponibles à La Vallee The Vintage

A vendre 4 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Les chiens, les chats et les petits animaux comme les lapins, les hamsters et les cochons d'Inde sont autorisés à La Vallee The Vintage.
Hua Hin Beach est le plus proche Plage to La Vallee The Vintage et il se trouve à 7.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at La Vallee The Vintage you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

2.7 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Maison décorée dans un style vintage européen
Mariela Trogdon, Australie, il y a 5 ans
Le projet ici est tout à fait nouvelle et énorme. Il y a beaucoup de différents types de maisons et de tailles. Ma famille vit dans une maison de deux étages décoré dans un style vintage européen. Il y a 2 places de parking, et il y a un petit jardin pour les animaux et un jardin potager. La maison est idéale pour une famille nombreuse. La zone commune comprend une piscine extérieure et un parc autour du village qui sont bien entretenus. L'entrée fournit un garde de sécurité et CCTV. Il est un endroit calme et paisible village, mais je ne suis pas impressionné par le Voyage, car il est assez loin de la plage et les centres commerciaux à environ 10 kilomètres. En outre, il n'y a pas de transport public qui passe cette voie. Une maison ne permet pas de vue sur la mer propice à la maison de vacances qui a besoin de paix et d'intimité.
Hua Hin
Hin Lek Fai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches La Vallee The Vintage

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Baan Ladasiri 3
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
38
Prix des propriétés à vendre
€58.1K - €67.2K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
138
Prix des propriétés à vendre
€52.2K - €113K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
La Vallee Residence
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
97
Prix des propriétés à vendre
€95.7K - €139K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
févr. 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€91K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
11
Prix des propriétés à vendre
€91.3K - €96.4K
▲ 16% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Nice Breeze 9
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
90
Prix des propriétés à vendre
€90K - €193K
▼ -32.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€685 - €887
Année de construction
juin 2014
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Natural Hill 2
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
82
Prix des propriétés à vendre
€92.4K - €228K
▼ -29.1% sous-évalué
Loyers mensuels
€431 - €456
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Sur commande
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
12
Prix des propriétés à vendre
€17.1K - €35.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
9
Prix des propriétés à vendre
€329K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
34
Prix des propriétés à vendre
€165K
▼ -15% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
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