Villa avec 3 chambre à vendre à Istani Residence

(6 Avis)
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Unité ID: U397933
3 Chambres
4 Salles de bain
271 m2 Surface intérieure
2 étages
12 Mois Made To Order

Villa avec 3 chambre à vendre à Istani Residence

Cette propriété est une villa de 271 m2 avec 3 chambres et 4 salle de bains. et sera construite dans un délai de 12 mois après l'achat. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €596,000 (€2,200/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription févr. 18, 2020
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Villa (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Bo Phut, Koh Samui
Chambres 3
Point de repère le plus proche Laem Set Beach -10.7 Km
Surface intérieure 271 m2
Prix parm2 €2,200
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 800 m2
Animaux de compagnie Toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Compagnie
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Compagnie
Acte de titre foncier Chanote
Construction Sur commande (12 Months)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Mer, Montagne, Piscine
Type d'unité 3BR
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U397933

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €661,000
Bon
€483,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€843,000
Current asking Price: €596,000
This villa is €65,000 BELOW MARKET (-10%) in the Koh Samui area. It is analyzed against similar villas and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
Powered by FazWaz AVM

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Détails du projet

Nom du projet: Istani Residence
Promoteur: Idea Development
Construction: Sur commande (12 Months)
Unités: 10
Zone du projet: 8,000 m2
Point de repère le plus proche Laem Set Beach - 10.7 Km
Emplacement: Bo Phut, Koh Samui
Istani Residence Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Fermer
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Calculateur de prêt

Progrès du projet

Istani Residence 98%
Fin du projet prévu le date: N/A

Plan de financement

Payment Term
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
10%
1er paiement
1st Installment
25%
2ème paiement
2nd Installment
25%
3ème paiement
3rd Installment
15%
4ème paiement
4th Installment
10%
5ème paiement
5th Installment
10%
6ème paiement
Au transfert
5%

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Istani Residence, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Laem Set Beach est le plus proche Plage to Istani Residence et il se trouve à 10.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at Istani Residence you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Payment Term
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
10%
1er paiement
1st Installment
25%
2ème paiement
2nd Installment
25%
3ème paiement
3rd Installment
15%
4ème paiement
4th Installment
10%
5ème paiement
5th Installment
10%
6ème paiement
Au transfert
5%

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.2 hors de 5
Sur la base de
6 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
villas uniques
Jennifer C., États-Unis d'Amérique, il y a 3 ans
Le style de villas ici sont si uniques, allant de 3-4 chambres à coucher. Les murs sont remplacés par du verre plein cadre pour la vue extérieure sans aucune obstruction. La maison décorée avec des matériaux en bois est livré avec une cuisine de style occidental entièrement équipée. Il y a une piscine à débordement extérieur de la villa avec le coin salon; il semble très charmant. En plus d'une terrasse de ciel, vous pourrez vous détendre et profiter de l'ambiance. Il y a seulement 4 unités dans ce projet, ce qui est vraiment privé. Il est considéré comme l'une des villas qui seront fascinantes à cet endroit Bophut.
Les villas de luxe dans un design moderne
Arlen Lebowitz, Pologne, il y a 3 ans
Je viens de visualiser la galerie de vente de cette villa. La conception du projet est magnifique dans un style moderne qui se marie parfaitement avec des meubles en bois. Au sein de la villa, il y a une proportion appropriée de l'espace. En dehors de la maison, il y a une piscine. Il dispose également d'un espace ouvert pour les repas et les terrasses. En outre, l'emplacement sur la colline de Chaweng vous permet de voir la vue sur la mer Samui de la villa. Si la propriété est terminée, je pense que ce sera un projet passionnant.
conception impressionnante, unique
Dalin Wong, Chine, il y a 3 ans
La conception des villas est impressionnant, magnifique et unique. Le projet a mis l'accent sur la décoration en bois, ce qui donne une sensation de chaleur. Le plafond est élevé, aéré et ouvert. De plus, le nombre d'unités est limité à 4 unités seulement, offrant une intimité maximale pour les résidents. Il y a 4 chambres à coucher et des meubles haut de gamme que le projet a été soigneusement sélectionné. Il y a une piscine privée et 2 places de parking. Le projet est actuellement en cours de construction, si excité.
Nouveau projet, belle et design moderne
Tammi Rommel, Suisse, il y a 4 ans
Il est un nouveau projet de villa avec un style de construction très moderne. Comme je l'ai regardé une salle d'exposition de cette villa, je me suis intéressé à la conception et les matériaux du projet compilez. La structure de la maison semble confortable, utilise des couleurs simples, et le bois pour décorer la villa plus en harmonie avec la nature. Il est très bénéfique pour les résidents, car il donne un sentiment de détente. Cette villa est attrayante avec de nombreux éléments, si l'emplacement est entouré par la nature, un style maison qui ressemble calme, et une vaste zone terrestre. Dans l'ensemble, il convient pour le prix et une bonne occasion d'investir dans la location ou séjour sur votre propre. Je pense que beaucoup de touristes sont intéressés à cette villa à l'avenir.
Le projet sera bientôt terminé.
Lauv Carling, Allemagne, il y a 4 ans
Le design est magnifique. Le projet se compose ici de seulement 4 unités, et il semble très luxueux et attrayant. Je pense qu'il y aura beaucoup d'investisseurs qui réservent ici. Le plan directeur du projet semble intéressant car il est une villa de style asiatique. Il y a une piscine extérieure et un luxueux patio. Il est ombragé et plein d'arbres. Ici vous pouvez garer 1-2 voitures, et vous pouvez aller à différents endroits facilement.
villa privée et paisible
Panatda Choo, Thaïlande, il y a 4 ans
J'ai visité Istanis Samui Villas et l'amour, car il est tout à fait paisible, privé, et proche de la nature, l'expérience de la vue panoramique sur la mer. Le projet est actuellement en cours de construction. Je l'ai regardé la salle d'exposition de la galerie commerciale du projet; son design est très beau. Il est conçu dans un style moderne et respectueux de l'environnement aussi bien. Il est un projet parfait à mon avis. La villa est située à une courte distance de toutes les commodités. Il est accessible très facilement, comme les restaurants et les centres commerciaux à moins de 10 minutes. Les aéroports, les écoles et les hôpitaux sont à 10 minutes. Les installations du projet sont complets et modernes. Il est un bon match pour vivre à l'avenir, comme une cuisine occidentale entièrement équipée, une grande piscine privée, et l'utilisation de la zone personnelle comme un espace de vie et salle à manger. Je suis impressionné par l'environnement ici. Par ailleurs, la villa avait assez de place pour moi d'avoir un chien mignon à courir dans la villa.
Koh Samui
Bo Phut

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Istani Residence

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Chandra Villa
Emplacement
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Nombre d'unités
5
Prix des propriétés à vendre
€482K - €532K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Vova Village
Emplacement
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Nombre d'unités
15
Prix des propriétés à vendre
€355K - €437K
▼ -2.1% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Nombre d'unités
20
Prix des propriétés à vendre
€777K
Loyers mensuels
€1.27K
Année de construction
janv. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Privacy Chaweng
Emplacement
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€177K
▼ -29% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.52K
Année de construction
oct. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Saint Condo
Emplacement
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Nombre d'unités
58
Prix des propriétés à vendre
€45.6K
▼ -38% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Sun Pool Villas
Emplacement
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€3.04M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Aqua Samui Duo
Emplacement
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Nombre d'unités
51
Prix des propriétés à vendre
€296K - €634K
▲ 35% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.88K - €6.59K
Année de construction
mai 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Solar City Samui
Emplacement
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Nombre d'unités
7
Prix des propriétés à vendre
€456K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Jaya Villa
Emplacement
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Nombre d'unités
3
Prix des propriétés à vendre
€1.83M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Emplacement
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Nombre d'unités
4
Prix des propriétés à vendre
€621K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
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