Villa avec 3 chambre à vendre à Tanode Estate

(1 Avis)
Choeng Thale, Thalang,Phuket
Unité ID: U250237
3 Chambres
3 Salles de bain
350 m2 Surface intérieure
1 étages
juin 2009 Complété

Villa avec 3 chambre à vendre à Tanode Estate

Cette propriété est une villa de 350 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en juin 2009. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €457,000 (€1,300/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Accès piscineAccès piscine Jardin privéJardin privé Accès jardinAccès jardin Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Unité en coinUnité en coin Douches extérieuresDouches extérieures Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire Entièrement rénovéEntièrement rénové (2019)

Informations de base

Date de l'inscription nov. 26, 2019
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Villa (Single Detached)
Étages 1
Emplacement Choeng Thale, Phuket
Chambres 3
Point de repère le plus proche Bang Tao Beach -2.1 Km
Surface intérieure 350 m2
Prix parm2 €1,300
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
400 m2
Taille du terrain 750 m2
Animaux de compagnie Toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété étranger
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Leasehold/Contrat de location
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (juin 2009)
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Piscine, Jardin, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€216/mois
Liste par
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Agent / Partenaire
N/A
N/A
Unité ID U250237

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €799,000
Bon
€755,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€1,060,000
Current asking Price: €457,000
This villa is €342,000 BELOW MARKET (-43%) in the Phuket area. It is analyzed against similar villas and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€216/mo

Détails du projet

Nom du projet: Tanode Estate
Promoteur: Erawana
Construction: Complété (juin 2015)
Unités: 14
Zone du projet: 3,260 m2
Point de repère le plus proche Bang Tao Beach - 2.1 Km
Emplacement: Choeng Thale, Phuket
Tanode Estate Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Jardin commun Jardin commun
Fermer
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Unités disponibles à Tanode Estate

A vendre 2 A louer 1
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Calculateur de prêt

Plan de financement

Untitle
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€7,610
1er paiement
A la signature du contrat
50%
2ème paiement
Au transfert
50%

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Tanode Estate, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
The common area maintenance fee for properties at Tanode Estate is a fixed amount of €216. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Tanode Estate the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,540.
Bang Tao Beach est le plus proche Plage to Tanode Estate et il se trouve à 2.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Tanode Estate you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Untitle
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€7,610
1er paiement
A la signature du contrat
50%
2ème paiement
Au transfert
50%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

3.7 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Villa privée près de la plage de Layan
Patrick Client, Royaume-Uni, il y a 5 ans
J'ai le temps de vacances avec ma famille, et je choisis cette villa pendant mes vacances à Phuket. La villa est propre et calme, à proximité des plages. La villa dispose d'une piscine privée et parking privé. Le projet fournit un ensemble complet de cuisine, que je peux acheter quelque chose ou d'ingrédients pour la cuisine. La chambre est spacieuse avec une grande fenêtre en verre pour obtenir la lumière du soleil et la brise au moment de la journée. Pour la nuit, il est un peu difficile car il y a beaucoup de moustiques et d'insectes. De plus, je suis allergique à la fumée anti-moustiques, ce qui m'a touché, et ne peut pas aller à l'extérieur la nuit. Il y a beaucoup de moustiques, car il est proche de la plage et entouré par une nature luxuriante. Il fait divers animaux ou d'insectes inquiétants la nuit. En général, il est correct, et je l'aime cette villa beaucoup parce qu'il est la vie privée et idéal pour un lieu de détente.
Phuket
Choeng Thale

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Tanode Estate

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
18
Prix des propriétés à vendre
€702K - €1.4M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
17
Prix des propriétés à vendre
€175K - €457K
▲ 29% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.14K - €3.81K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Tanode Villas 3
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
9
Prix des propriétés à vendre
€304K - €634K
▲ 14% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Tanode Villas 2
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
9
Prix des propriétés à vendre
€479K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Peykaa Villa
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€469K
Loyers mensuels
€3.55K
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Anchan Villas
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
18
Prix des propriétés à vendre
€520K
▲ 2% sur-évalué
Loyers mensuels
€5.07K
Année de construction
juil. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Botanica Prestige
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
7
Prix des propriétés à vendre
€1.11M - €1.23M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Island Collection
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
9
Prix des propriétés à vendre
€1.77M - €1.98M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Erawana Grand
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
10
Prix des propriétés à vendre
€1.26M - €1.81M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
The Park Villa
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
9
Prix des propriétés à vendre
€1.01M
Loyers mensuels
€4.57K
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
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