Villa avec 3 chambre à vendre à Dhewee Park Village

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Bang Sare, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U73402
8% Rendements locatifs
3 Chambres
2 Salles de bain
220 m2 Surface intérieure
1 étages
févr. 2009 Complété

Villa avec 3 chambre à vendre à Dhewee Park Village

Cette propriété est une villa de 220 m2 avec 3 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en févr. 2009. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €163,000 (€741/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse ÉtangÉtang Parking couvertParking couvert Unité en coinUnité en coin Pavillon extérieurPavillon extérieur Cuisine occidentaleCuisine occidentale Machine à laverMachine à laver FourFour

Informations de base

Date de l'inscription août 24, 2022
Updated il y a 3 semaines
Type de propriété Villa (Single Detached)
Étages 1
Emplacement Bang Sare, Pattaya
Chambres 3
Point de repère le plus proche Bang Saray Beach -1.9 Km
Surface intérieure 220 m2
Prix parm2 €741
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 536 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (févr. 2009)
Meubles
Non meublé
Vue sur Piscine
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine 5m x 1.3m x 3m
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€205/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U73402

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €165,000
Bon
€104,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€201,000
Current asking Price: €163,000 | Rental estimate: €1,140/mo
This villa is €2,000 BELOW MARKET (-1%) in the Pattaya area. It is analyzed against similar villas and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€163,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€205/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
12
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre villas à Dhewee Park Village, et le prix de vente actuel.
8%

Détails du projet

Nom du projet: Dhewee Park Village
Promoteur: N/A
Construction: Complété (févr. 2009)
Unités: 61
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Bang Saray Beach - 1.9 Km
Emplacement: Bang Sare, Pattaya
Dhewee Park Village Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Dhewee Park Village

A vendre 2 A louer 1
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Les frais d'entretien des parties communes sont de €0 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €205 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Bang Saray Beach est le plus proche Plage to Dhewee Park Village et il se trouve à 1.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Dhewee Park Village you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Pattaya
Bang Sare

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Baan Koon Suk 1
Emplacement
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
200
Prix des propriétés à vendre
€67.9K
▼ -9.3% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
sept. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Koon Suk 2 Village
Emplacement
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
155
Prix des propriétés à vendre
€99.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Bayview Residence
Emplacement
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
47
Prix des propriétés à vendre
€115K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Koon Suk
Emplacement
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
72
Prix des propriétés à vendre
€81.9K - €193K
▲ 23.5% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
sept. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
AHCH Bangsaray
Emplacement
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€194K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Emplacement
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
1353
Prix des propriétés à vendre
€21K - €49.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Mirunda Home
Emplacement
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€92.2K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
59
Prix des propriétés à vendre
€330K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
53
Prix des propriétés à vendre
€94.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Mirage Condominium
Emplacement
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
64
Prix des propriétés à vendre
€52.5K
▼ -45.5% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
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