Villa avec 3 chambre à vendre à Botanica The Residence (Phase 4)

(4 Avis)
Thep Krasattri, Thalang,Phuket
Unité ID: U776104
9% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
380 m2 Surface intérieure
1 étages
nov. 2018 Complété

Villa avec 3 chambre à vendre à Botanica The Residence (Phase 4)

Cette propriété est une villa de 380 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en nov. 2018. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €603,000 (€1,590/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Douches extérieuresDouches extérieures Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire

Informations de base

Date de l'inscription avr. 29, 2021
Updated il y a 2 ans
Type de propriété Villa (Single Detached)
Étages 1
Emplacement Thep Krasattri, Phuket
Chambres 3
Point de repère le plus proche Layan Beach -3.2 Km
Surface intérieure 380 m2
Prix parm2 €1,590
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 719 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété étranger
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Compagnie
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (nov. 2018)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 1
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€177/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U776104

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€177/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
11
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre villas à Botanica The Residence (Phase 4), et le prix de vente actuel.
9%

Détails du projet

Construction: Complété (févr. 2020)
Unités: 16
Zone du projet: 32,000 m2
Point de repère le plus proche Layan Beach - 3.2 Km
Emplacement: Thep Krasattri, Phuket
Botanica The Residence (Phase 4) Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Fermer
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Unités disponibles à Botanica The Residence (Phase 4)

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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Botanica The Residence (Phase 4), sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
The common area maintenance fee for properties at Botanica The Residence (Phase 4) is a fixed amount of €177. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Layan Beach est le plus proche Plage to Botanica The Residence (Phase 4) et il se trouve à 3.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Botanica The Residence (Phase 4) you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Off Plan Villa
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
2%
2ème paiement
A la signature du contrat
28%
3ème paiement
Finished foundation post
15%
4ème paiement
Finished concrete structure and roof structure
15%
5ème paiement
Finished floor finishing, built-in furniture and paint, window, door frame
15%
6ème paiement
Au transfert
10%
Finished Villa
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
2%
2ème paiement
A la signature du contrat
48%
3ème paiement
Au transfert
50%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4 hors de 5
Sur la base de
4 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Convient pour une famille nombreuse.
Amma Alejandro, Russie, il y a 4 ans
Les villas ici conviennent à une grande famille parce que le projet va de différents types de chambres à 4 chambres et peut ouvrir directement sur la zone extérieure, merveilleux! La villa comprend une piscine et un espace de fête ainsi. Mon impression est que la cuisine est vraiment élégante et nous pouvons cuisiner nos propres repas. Il y a beaucoup de marchés de fruits de mer frais et dans le quartier. De plus, je ne vous inquiétez pas de la sécurité car il y a des caméras de télévision en circuit fermé et des agents de sécurité 24 heures.
Villa privée dans un très bon emplacement
Parker Dimeo, Australie, il y a 4 ans
Si quelqu'un est à la recherche d'une villa, je vous recommande Botanica La Résidence Phase 4. La villa est très belle à l'intérieur, en utilisant des matériaux standard avec un design élégant. Les décorations du projet sont uniques, et des installations dans la villa sont prêts à emménager. Je aime les soins de la villa qui sont conçus pour tous les domaines pour être utilisable comme à la maison. Je ne suis pas déçu que je l'ai acheté cette villa. Il est une location de vacances en famille villa jamais.
L'élégance et le privé
Marta Brunson, États-Unis d'Amérique, il y a 4 ans
L'élégance et le beau projet. L'ambiance est calme et isolée. Et encore plus exclusive avec seulement 16 unités villa, les villas de 3 chambres disposent d'un espace spacieux de la maison. Avec un grand espace de la maison, de hauts plafonds font de la maison ouverte et aérée. Il y a une grande piscine extérieure au milieu de la maison. L'intérieur est joliment décoré avec du bois de teck et de meubles produits importés. Il existe un système de sécurité stricte avec des caméras de télévision en circuit fermé. Tout au long des villages voisins, la plupart d'entre eux vivent avec une famille. Un accès facile à de nombreux itinéraires. Juste quelques lecteurs à Avenue Boat ou complexe Laguna. Tout est parfait! Malheureusement, le projet tend à résoudre les problèmes des habitants un peu en retard.
La villa dispose d'une piscine privée. Il y a une femme de ménage pour nettoyer tous les jours.
Graciela Maguire, Mexique, il y a 5 ans
Il était d'un mois que ma famille et moi sommes restés dans cette villa et ont été très impressionnés. Cette villa est très approprié pour notre grande famille. L'intérieur de la villa est spacieuse, calme et privé. La villa comprend une piscine, chambres, cuisine, jardin, et un salon, qui sont toutes décorées avec des meubles modernes. Il y aura une bonne pour nettoyer la villa tous les jours. La villa est toujours en bel état. De plus, il est proche de Bang Tao Beach et Laguna Beach. Il est également facilement accessible à divers endroits, et nous avons une voiture privée. Je peux trouver facilement des restaurants internationaux à manger à parce que le projet est situé dans la zone touristique, entouré de nombreux équipements à choisir.
Phuket
Thep Krasattri

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Botanica The Residence (Phase 4)

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
16
Prix des propriétés à vendre
€685K - €936K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
East Bangtao Ville
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
59
Prix des propriétés à vendre
€251K
▲ 8% sur-évalué
Loyers mensuels
€761 - €2.54K
Année de construction
janv. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ananda Lake View
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
183
Prix des propriétés à vendre
€101K - €479K
▼ -1.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.01K - €2.54K
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
16
Prix des propriétés à vendre
€679K - €781K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
The Victory
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
45
Prix des propriétés à vendre
€1.05M - €1.13M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Ketthawa Villa
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
7
Prix des propriétés à vendre
€596K - €685K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Botanica Forestique
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
65
Prix des propriétés à vendre
€865K - €1.5M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
35
Prix des propriétés à vendre
€685K - €852K
Loyers mensuels
€6.34K
Année de construction
mai 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
18
Prix des propriétés à vendre
€532K
▼ -3% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Marquis Gardenia
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
4
Prix des propriétés à vendre
€555K - €702K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 2025
Avancement du projet
Sur Plan
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