Villa avec 3 chambre à vendre à Baan Prangthong

(2 Avis)
Wichit, Phuket Town,Phuket
Unité ID: U22670
4% Rendements locatifs
3 Chambres
4 Salles de bain
285 m2 Surface intérieure
2 étages
janv. 2007 Complété

Villa avec 3 chambre à vendre à Baan Prangthong

Cette propriété est une villa de 285 m2 avec 3 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en janv. 2007. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €428,000 (€1,500/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert

Informations de base

Date de l'inscription janv. 9, 2017
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Villa
Étages 2
Emplacement Wichit, Phuket
Chambres 3
Point de repère le plus proche Karon Beach -7.3 Km
Surface intérieure 285 m2
Prix parm2 €1,500
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 770 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

N/A
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (janv. 2007)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Vue sur le lac, Nature, Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine 8m x 4m x 1.5m
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U22670

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €611,000
Bon
€510,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€670,000
Current asking Price: €428,000 | Rental estimate: €1,550/mo
This villa is €183,000 BELOW MARKET (-30%) in the Phuket area. It is analyzed against similar villas and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
23
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre villas à Baan Prangthong, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Nom du projet: Baan Prangthong
Promoteur: N/A
Construction: Complété (janv. 2007)
Unités: 84
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Karon Beach - 7.3 Km
Emplacement: Wichit, Phuket
Baan Prangthong Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Fermer
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Unités disponibles à Baan Prangthong

A vendre 4 A louer 2
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Baan Prangthong, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Karon Beach est le plus proche Plage to Baan Prangthong et il se trouve à 7.3 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Prangthong you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.8 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Un village très paisible
David Tyler, Canada, il y a 4 ans
Je peux dire que l'ambiance est parfaite pour la vie familiale ici. Il est comme une oasis au milieu de l'extérieur du chaos. Au sein du projet, il y a un grand parc et un bon système de sécurité. Très calme et privé. Chaque maison sera construite dans un grand espace, il ne se sent pas à l'étroit. Les voisins sont charmants et chaleureux. La maison que je louais dispose de quatre chambres et d'une piscine privée. Les frais de location est un grand petit peu, mais je peux vivre avec. Les installations de plein air valent vraiment la peine. Il est proche de l'école des enfants, donc je ne vais pas devoir se réveiller tôt pour éviter un embouteillage. En outre, il est proche du centre commercial Central Festival, qui est un lieu de rencontre favori pour notre famille.
Grande maison près de la ville de Phuket
Charlie Turner, Australie, il y a 4 ans
Je suis dans cette maison avec ma famille depuis de nombreuses années. Tout le monde est satisfait de l'endroit. La maison est très spacieuse, avec trois chambres à coucher. Il y a un jardin qui est assez spacieux pour tous les membres à faire des activités en plein air ensemble. En outre, il y a une piscine privée; la taille est suffisante pour mon fils pour profiter. Plus important encore, il est pas loin de la ville de Phuket car il faut seulement 10 minutes en voiture, donc je ne perds pas mon temps de voyager.
Phuket
Wichit

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
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€639 - €1.28K
Année de construction
août 1998
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Wichit, Phuket Town, Phuket
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100
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€511K - €537K
▼ -21% sous-évalué
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€435 - €3.32K
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Chalong, Phuket Town, Phuket
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€76.4K
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janv. 2012
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Wichit, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
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€59.1K - €97.2K
▼ -46% sous-évalué
Loyers mensuels
€639 - €1.15K
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Than Thong Villa
Emplacement
Wichit, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
489
Prix des propriétés à vendre
€89.5K - €97.2K
Loyers mensuels
€895
Année de construction
janv. 2000
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Wichit, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
15
Prix des propriétés à vendre
€133K
▲ 1% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Phuket Villa 3
Emplacement
Wichit, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
248
Prix des propriétés à vendre
€66.2K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1998
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Wichit, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
572
Prix des propriétés à vendre
€69K - €230K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2015
Avancement du projet
Complété
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