Villa avec 3 chambre à vendre à Anchan Grand Residence

(2 Avis)
Si Sunthon, Thalang,Phuket
Unité ID: U574460
8% Rendements locatifs
3 Chambres
4 Salles de bain
363 m2 Surface intérieure
1 étages
oct. 2020 Complété

Villa avec 3 chambre à vendre à Anchan Grand Residence

Cette propriété est une villa de 363 m2 avec 3 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en oct. 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €558,000 (€1,540/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Unité en coinUnité en coin Pièce pour le personnelPièce pour le personnel Douches extérieuresDouches extérieures Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire FourFour

Informations de base

Date de l'inscription mai 21, 2020
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Villa
Étages 1
Emplacement Si Sunthon, Phuket
Chambres 3
Point de repère le plus proche Bang Tao Beach -3.1 Km
Surface intérieure 363 m2
Prix parm2 €1,540
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 707 m2
Animaux de compagnie Toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété étranger, Droit de propriété Thai, Compagnie, Bail
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai, Compagnie, Leasehold/Contrat de location
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (oct. 2020)
Meubles
Non meublé
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€190/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U574460

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €656,000
Bon
€558,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€833,000
Current asking Price: €558,000 | Rental estimate: €3,670/mo
This villa is €98,000 BELOW MARKET (-15%) in the Phuket area. It is analyzed against similar villas and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
Powered by FazWaz AVM

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€190/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
13
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre villas à Anchan Grand Residence, et le prix de vente actuel.
8%

Détails du projet

Nom du projet: Anchan Grand Residence
Construction: Complété (janv. 2018)
Unités: 18
Zone du projet: 19,800 m2
Point de repère le plus proche Bang Tao Beach - 3.1 Km
Emplacement: Si Sunthon, Phuket
Anchan Grand Residence Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Fermer
VOUS AVEZ RATÉ L'AFFAIRE !
This villa was reserved by another acheteur but check out these similar properties

Unités disponibles à Anchan Grand Residence

A vendre 2 A louer 2
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Anchan Grand Residence.
Voir tout (2)

Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Anchan Grand Residence, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
The common area maintenance fee for properties at Anchan Grand Residence is a fixed amount of €241. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Anchan Grand Residence the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,540.
Bang Tao Beach est le plus proche Plage to Anchan Grand Residence et il se trouve à 3.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Anchan Grand Residence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
3-Bedroom Villa Payment Detail
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
2%
1er paiement
A la signature du contrat
28%
2ème paiement
Finish Foundation Post (60 Days)
15%
3ème paiement
Finish Concrete Structure (120 Days)
15%
4ème paiement
Finish Walls & Roof Tiles (200 Days)
15%
5ème paiement
Finish Floor Finishing & Interior (300 Days)
15%
6ème paiement
Villa Construction Completed & Handover (330 Days)
10%
4-Bedroom Villa Payment Detail
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
2%
1er paiement
A la signature du contrat
28%
2ème paiement
Finish Foundation Post (60 Day)
15%
3ème paiement
Finish Concrete Structure (150 Days)
15%
4ème paiement
Finish Walls & Roof Tiles (230 Days)
15%
5ème paiement
Finish Floor Finishing & Interior (320 Days)
15%
7ème paiement
Villa Construction Completed & Handover (365 Days)
10%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier à Anchan Grand Residence?

Découvrez la valeur de votre propriété et commencez votre liste gratuitement.

Avis

3.6 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Une petite oasis
Verified Visitor, il y a 3 ans
Même si le jardin n'est pas si grand, donnez le sentiment d'intimité et de petit Oasis, tout est très bien conçu .. Plage de BangTao à environ 15 minutes en voiture et à environ 10 minutes en voiture du quartier commerçant de Laguna ... et à 5 minutes en voiture de Blue Tree Water parc donc très bien situé pour ceux qui veulent l'intimité mais toujours un accès facile aux différentes installations
Cette villa convient à investir dans le long terme
Sun Yuanyuan, Chine, il y a 4 ans
J'ai eu l'occasion d'étudier les investissements dans ce quartier depuis longtemps. Ce projet est adapté pour investir et gagner des bénéfices à long terme, car l'emplacement est pas loin de la zone commerciale, près de la plage, et il y a de nombreux magasins de proximité dans le quartier. Je suis sûr qu'il est propice à l'investissement. Il y a 3 chambres spacieuses dans la maison, et le design est assez joliment décorées. Si quelqu'un est à la recherche d'une villa pour se détendre, ici est considéré comme la réponse pour vous, car il dispose d'installations complètes. Il y a une piscine propre, 1-2 zones de parking, et loin des lieux très fréquentés. Il est calme et assure également la sécurité 24 heures.
Phuket
Si Sunthon

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Anchan Grand Residence

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Bougainvillea Villa
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
12
Prix des propriétés à vendre
€593K - €692K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2023
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Zenithy Pool Villa
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
29
Prix des propriétés à vendre
€565K - €761K
▲ 20% sur-évalué
Loyers mensuels
€4.56K - €5.58K
Année de construction
mars 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€862K
▼ -3% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Zenithy Luxe
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
9
Prix des propriétés à vendre
€1.01M - €1.23M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€1.03M - €1.32M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
The Lux Phuket
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€970K
Loyers mensuels
€4.18K
Année de construction
avr. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Garden Atlas
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
7
Prix des propriétés à vendre
€1.22M
▲ 3% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€327K - €583K
▲ 27% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
févr. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sunrise Valley
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
13
Prix des propriétés à vendre
€342K - €405K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Ameen House
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€479K
▲ 26% sur-évalué
Loyers mensuels
€4.56K
Année de construction
mars 2021
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
  • Site du groupe Fazwaz
    Tous les pays