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    Villa avec 3 chambre à vendre à Vista Del Mar Phuket
    Sakhu, Thalang,Phuket
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    Prix de vente
    €823,000
    Programme des visites

    Villa avec 3 chambre à vendre à Vista Del Mar Phuket

    (1 Avis)
    Sakhu, Thalang,Phuket
    Unité ID: U18318
    3% Rendements locatifs
    3 Chambres
    4 Salles de bain
    210 m2 Surface intérieure
    2 étages
    14 Mois Made To Order
    (1 Avis)
    Prix de vente
    €823,000
    21

    Villa avec 3 chambre à vendre à Vista Del Mar Phuket

    Cette propriété est une villa de 210 m2 avec 3 chambres et 4 salle de bains. et sera construite dans un délai de 14 mois après l'achat. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €823,000 (€3,920/SqM).

    Caractéristiques

    Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon

    Informations de base

    Date de l'inscription janv. 15, 2024
    Updated il y a 3 mois
    Type de propriété Villa (Single Detached)
    Étages 2
    Emplacement Sakhu, Phuket
    Chambres 3
    Point de repère le plus proche Naithon Beach -0.8 Km
    Surface intérieure 210 m2
    Prix parm2 €3,920
    Espace extérieur
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    Taille du terrain 360 m2
    Animaux de compagnie Toléré
    Villa Droit de propriété

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

    Droit de propriété Thai, Compagnie
    Propriété du terrain

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Droit de propriété Thai, Compagnie
    Acte de titre foncier N/A
    Construction Sur commande (14 Months)
    Meubles
    Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
    Available for €51,000
    Vue sur Mer, Montagne, Piscine, Jardin
    Type d'unité VX
    Places de parking 2
    Taille de la piscine 9mx4m
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €268/mois
    Liste par
    Promoteur
    Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
    Prix de l'eau Tarif gouvernemental
    Unité ID U18318

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €823,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €268/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    31
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre villas à Vista Del Mar Phuket, et le prix de vente actuel.
    3%

    Détails du projet

    Nom du projet: Vista Del Mar Phuket
    Promoteur: United  Developers Corporation Co.,Ltd.
    Construction: Sur commande (14 Months)
    Unités: 20
    Zone du projet: 17,000 m2
    Point de repère le plus proche Naithon Beach - 0.8 Km
    Emplacement: Sakhu, Phuket
    Vista Del Mar Phuket Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Hotel en gérance Hotel en gérance
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Hall de réception Hall de réception
    Jardin commun Jardin commun

    Unités disponibles à Vista Del Mar Phuket

    A vendre 11 A louer 1
    • Tout
    • 3 chambres
    • 4 chambres
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Vista Del Mar Phuket.
    Voir tout (11)

    Calculateur de prêt

    Plan de financement

    Finished Villa
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    2%
    1er paiement
    Sales and purchase agreement (signed within 30 days)
    70%
    2ème paiement
    Transfer of ownership
    28%
    Off-plan Villa
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    2%
    1er paiement
    Sales and purchase agreement (signed within 30 days)
    28%
    2ème paiement
    Completion of the foundation
    20%
    3ème paiement
    Completion of the foundation
    20%
    4ème paiement
    Completion of the construction works
    20%
    5ème paiement
    Completion of finishing works and transfer of ownership
    10%

    Questions fréquemment posées

    Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Vista Del Mar Phuket, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €268 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Vista Del Mar Phuket, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €8 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Naithon Beach est le plus proche Plage to Vista Del Mar Phuket et il se trouve à 0.8 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Vista Del Mar Phuket you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Finished Villa
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    2%
    1er paiement
    Sales and purchase agreement (signed within 30 days)
    70%
    2ème paiement
    Transfer of ownership
    28%
    Off-plan Villa
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    2%
    1er paiement
    Sales and purchase agreement (signed within 30 days)
    28%
    2ème paiement
    Completion of the foundation
    20%
    3ème paiement
    Completion of the foundation
    20%
    4ème paiement
    Completion of the construction works
    20%
    5ème paiement
    Completion of finishing works and transfer of ownership
    10%

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
    Estimation Fazwaz : ฿179,999
    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Avis

    5 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Une expérience inoubliable de vacances!
    Lucy Lin, Chine, il y a 3 ans
    J'ai eu une expérience de vacances inoubliables dans cet hôtel. La villa a une atmosphère intime et est situé sur la plage Naithon. Il est si beau que je n'ai pas de mots pour le décrire. La villa est moderne et dispose de 4 chambres, avec une salle de bains et une cuisine entièrement équipée européenne. La salle à manger est très spacieux, très approprié pour les fêtes de famille. J'ai pris beaucoup de photos avec une piscine à débordement parce que je pense qu'il est le meilleur coin photo. Il y a aussi une villa en chef de service. Le chef est très talentueux. Nous avons une expérience culinaire agréable et aime la cuisine thaïlandaise beaucoup. C'est très savoureux. La villa est également proche de l'aéroport, qui se trouve à moins de 10 minutes. C'est le meilleur endroit pour se détendre. Je le recommande!
    Phuket
    Sakhu

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Pearl Of Naithon
    Emplacement
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    77
    Prix des propriétés à vendre
    €332K - €639K
    ▲ 12% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €1.53K - €4.09K
    Année de construction
    nov. 2010
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Sea Heaven Phase 2
    Emplacement
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    251
    Prix des propriétés à vendre
    €128K - €357K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2022
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Sea Heaven
    Emplacement
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    499
    Prix des propriétés à vendre
    €256K
    ▲ 2.1% sur-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    févr. 2023
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Naithon Condominium
    Emplacement
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    345
    Prix des propriétés à vendre
    €115K - €128K
    ▼ -13% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €767 - €1.15K
    Année de construction
    déc. 2017
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Casa Sakoo
    Emplacement
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    17
    Prix des propriétés à vendre
    €176K - €473K
    ▼ -31% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €2.05K - €3.84K
    Année de construction
    mai 2014
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Aileen Villas Phase 6
    Emplacement
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    15
    Prix des propriétés à vendre
    €345K - €447K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur commande
    Nom du projet
    Tiana The Nature Villas
    Emplacement
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    16
    Prix des propriétés à vendre
    €510K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    sept. 2024
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Aileen Villas Tropico (Phase 2)
    Emplacement
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    16
    Prix des propriétés à vendre
    €353K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2023
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Malaiwana
    Emplacement
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    25
    Prix des propriétés à vendre
    €2.56M - €4.58M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    nov. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Nai Yang Loft Villa
    Emplacement
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    1
    Prix des propriétés à vendre
    €481K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    avr. 2012
    Avancement du projet
    Complété
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