Villa avec 3 chambre à vendre à The Greens

(2 Avis)
Rawai, Phuket Town,Phuket
Unité ID: U18583
3 Chambres
3 Salles de bain
217 m2 Surface intérieure
1 étages
Sur Plan

Villa avec 3 chambre à vendre à The Greens

Cette propriété est une villa de 217 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €289,000 (€1,330/SqM).

Caractéristiques

BarBar Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert

Informations de base

Date de l'inscription déc. 13, 2022
Updated il y a 1 an
Type de propriété Villa
Étages 1
Emplacement Rawai, Phuket
Chambres 3
Point de repère le plus proche Kata Beach -3.4 Km
Surface intérieure 217 m2
Prix parm2 €1,330
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 217 m2
Animaux de compagnie Toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai, Compagnie, Bail
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai, Compagnie, Leasehold/Contrat de location
Acte de titre foncier N/A
Construction Sur Plan
Meubles
Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
Encastré
Vue sur Montagne, Piscine, Jardin
Type d'unité 3BR
Places de parking 1
Taille de la piscine 7m x 3m x 1.4m
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€101/mois
Liste par
Promoteur
Government Rate
Government Rate
Unité ID U18583

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€289,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€101/mo

Détails du projet

Nom du projet: The Greens
Promoteur: Iceberg Co., Ltd.
Construction: Complété (janv. 2016)
Unités: 19
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Kata Beach - 3.4 Km
Emplacement: Rawai, Phuket
The Greens Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Jacuzzi Jacuzzi
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception

Unités disponibles à The Greens

Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à The Greens.
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Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,070
Caution
A la signature du contrat
40%
1er paiement
60 x Monthly repayments
60%

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à The Greens, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
The common area maintenance fee for properties at The Greens is a fixed amount of €101. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At The Greens the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €3,800.
Kata Beach est le plus proche Plage to The Greens et il se trouve à 3.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Greens you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,070
Caution
A la signature du contrat
40%
1er paiement
60 x Monthly repayments
60%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.2 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Bon retour sur investissement et maison de vacances
Verified Former Resident, il y a 10 mois
Je suis propriétaire de cette villa depuis six ans et elle bénéficie d'une garantie de loyer de 10 ans de 585 000 bahts/an net. La villa dispose encore de revenus locatifs garantis pour plusieurs années. Cela signifie que le futur acheteur aurait un retour sur investissement de plus de 2,34 millions de bahts.
Cozy Villa bon pour l'investissement
Christopher Serrato, Royaume-Uni, il y a 4 ans
J'adore cette villa tellement, et je l'ai acheté un 3 chambres avec salles de bains villa 2 de passer du temps de loisirs avec ma famille, et aussi je peux le louer toute l'année. Il vaut l'investissement, et je peux gagner beaucoup d'avantages. Chaque année en été, je visite toujours ici une fois de temps avec ma famille. Le personnel prend bien soin de notre villa. L'intérieur et l'extérieur sont magnifiquement conçus, et la piscine est bien entretenu. Il est appelé comme nous pouvons établir une fois que nous arrivons. Il est si bien parce que le projet est confortable, ombragé et tranquille. Cependant, il y a beaucoup de petits insectes et les moustiques la nuit. Ce n'est pas bon pour les enfants à jouer à la piscine la nuit. Quant à l'emplacement, nous devons utiliser une voiture privée car il est facile d'utiliser des voitures privées que les transports en commun.
Phuket
Rawai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Greens

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
15
Prix des propriétés à vendre
€325K
▼ -6% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Bamboo Garden Villa
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
9
Prix des propriétés à vendre
€370K - €442K
▲ 25% sur-évalué
Loyers mensuels
€2.41K - €3.17K
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Intira Villas 1
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
15
Prix des propriétés à vendre
€266K - €292K
▲ 19% sur-évalué
Loyers mensuels
€2.79K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Coco Rawai Villas
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
4
Prix des propriétés à vendre
€292K
▲ 17% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
5
Prix des propriétés à vendre
€469K - €811K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Ivory Villas
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€520K
Loyers mensuels
€3.3K
Année de construction
août 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Eden Pool Villa
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€634K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Intira Villas 2
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
15
Prix des propriétés à vendre
€378K
Loyers mensuels
€2.54K - €3.68K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€505K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€368K - €385K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2025
Avancement du projet
Sur commande
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