Villa avec 3 chambre à vendre à The Grandio

(1 Avis)
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Unité ID: U897964
6% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
275 m2 Surface intérieure
1 étages
août 2015 Complété

Villa avec 3 chambre à vendre à The Grandio

Cette propriété est une villa de 275 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en août 2015. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €165,000 (€599/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Parking couvertParking couvert TVTV

Informations de base

Date de l'inscription mai 27, 2021
Updated il y a 2 ans
Type de propriété Villa
Étages 1
Emplacement Hua Hin City, Hua Hin
Chambres 3
Point de repère le plus proche Hua Hin Airport -2.9 Km
Surface intérieure 275 m2
Prix parm2 €599
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 356 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (août 2015)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Montagne
Type d'unité N/A
Places de parking N/A
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U897964

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €172,000
Bon
€133,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€201,000
Current asking Price: €165,000 | Rental estimate: €757/mo
This villa is €7,000 BELOW MARKET (-4%) in the Hua Hin area. It is analyzed against similar villas and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€165,000
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
18
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre villas à The Grandio, et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Nom du projet: The Grandio
Promoteur: N/A
Construction: Complété (août 2015)
Unités: 64
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Hua Hin Airport - 2.9 Km
Emplacement: Hua Hin City, Hua Hin
The Grandio Détails du projet

Caractéristiques du projet

Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à The Grandio

A vendre 4 A louer 1
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Grandio, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Hua Hin Airport est le plus proche Aeroport to The Grandio et il se trouve à 2.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Grandio you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Une maison détachée dans un bon emplacement, proche de nombreuses commodités
Viraphop W., Thaïlande, il y a 5 ans
C'est une maison détachée bien conçue et l'un des meilleurs projets de logement de Hua Hin. L'environnement est bon. De plus, les jardins sont bien entretenus, offrent une vue magnifique avec une atmosphère calme et paisible. La maison est privée car il y a une clôture autour de la maison qui vous fera sentir à l'aise. La maison est décorée dans des couleurs tonçables, donnant un sentiment d'apaisement des yeux. Le mobilier est également magnifique et standard. En termes d'installations, il est considéré comme complet. Ce qui est si surprenant est une piscine privée avec la taille idéale et la surface habitable spacieuse, qui est très confortable. De plus, il est proche du marché grand-nuit, de la plage de Hua Hin et de l'aéroport de Hua Hin, avec quelques minutes pour y arriver. C'est l'endroit le plus pratique de tous les temps.
Hua Hin
Hua Hin City

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Grandio

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Taradol Resort
Emplacement
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
83
Prix des propriétés à vendre
€86K - €98.6K
Loyers mensuels
€507 - €558
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Tharadol Resort
Emplacement
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
83
Prix des propriétés à vendre
€98.9K
▼ -14% sous-évalué
Loyers mensuels
€634 - €735
Année de construction
mai 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Pine Queen Village
Emplacement
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
14
Prix des propriétés à vendre
€96.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2006
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Naree Pool 2
Emplacement
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
15
Prix des propriétés à vendre
€91.3K - €101K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Nice Breeze 6
Emplacement
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
40
Prix des propriétés à vendre
€241K
Loyers mensuels
€558 - €1.27K
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Natural Lake Hill
Emplacement
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
47
Prix des propriétés à vendre
€97.6K - €279K
▼ -22% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Noble House 2
Emplacement
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
15
Prix des propriétés à vendre
€22.8K
▼ -49% sous-évalué
Loyers mensuels
€887
Année de construction
oct. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sunset Village 2
Emplacement
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
28
Prix des propriétés à vendre
€248K - €427K
▼ -16% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.01K - €1.39K
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sunset Village
Emplacement
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
16
Prix des propriétés à vendre
€171K - €304K
▼ -11% sous-évalué
Loyers mensuels
€964 - €1.52K
Année de construction
déc. 2003
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Emerald Hill
Emplacement
Cha-Am, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
38
Prix des propriétés à vendre
€137K
▼ -31% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2008
Avancement du projet
Complété
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