Villa avec 3 chambre à vendre à The City 88

(1 Avis)
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Unité ID: U1175262
6% Rendements locatifs
3 Chambres
2 Salles de bain
150 m2 Surface intérieure
1 étages
sept. 2019 Complété

Villa avec 3 chambre à vendre à The City 88

Cette propriété est une villa de 150 m2 avec 3 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en sept. 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €152,000 (€1,010/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Unité en coinUnité en coin TVTV

Informations de base

Date de l'inscription nov. 25, 2022
Updated il y a 6 mois
Type de propriété Villa (Single Detached)
Étages 1
Emplacement Thap Tai, Hua Hin
Chambres 3
Point de repère le plus proche Hua Hin Beach -6.8 Km
Surface intérieure 150 m2
Prix parm2 €1,010
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
30 m2
Taille du terrain 1,080 m2
Animaux de compagnie Toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Compagnie
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Compagnie
Acte de titre foncier Nor Sor 3 Gor
Construction Complété (sept. 2019)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine 11m x 6m
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€21/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1175262

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€21/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
18
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre villas à The City 88, et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Nom du projet: The City 88
Promoteur: N/A
Construction: Complété (nov. 2017)
Unités: 200
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Hua Hin Beach - 6.8 Km
Emplacement: Thap Tai, Hua Hin
The City 88 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Fermer
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A vendre 3 A louer 8
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à The City 88, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Hua Hin Beach est le plus proche Plage to The City 88 et il se trouve à 6.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The City 88 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.3 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
L'atmosphère calme et le beau temps
Jinny T., Thaïlande, il y a 2 ans
Le village ici est un endroit agréable pour vivre. Il y a une atmosphère paisible. Le matin, le temps est génial. La maison du projet est belle et moderne de la bonne taille, ce qui n'est pas trop gros ou trop petit et confortable. Il convient aux petites familles et aux prix de la maison raisonnables. Les voisins vivent en harmonie. Il existe de nombreuses installations dans la zone commune, telle que la piscine et le centre de remise en forme, la restauration des résidents. L'emplacement est pratique car il existe différents villages à proximité. Il est abondant dans les magasins et les restaurants, avec beaucoup de choix à choisir.
Hua Hin
Thap Tai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
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▼ -21% sous-évalué
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Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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€108K - €114K
▲ 3.2% sur-évalué
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N/A
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Hi 88
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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Loyers mensuels
€633
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Orchid Palm Homes 3
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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€220K - €253K
▼ -11% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
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oct. 2010
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CoCo Hua Hin 88
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Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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Blue Loft 88
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Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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€380 - €886
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janv. 2020
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