Villa avec 3 chambre à vendre à Tadarawadi South Pattaya

(1 Avis)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U153726
8% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
200 m2 Surface intérieure
2 étages
juin 2015 Complété

Villa avec 3 chambre à vendre à Tadarawadi South Pattaya

Cette propriété est une villa de 200 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en juin 2015. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €261,000 (€1,300/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €1,770 par mois.

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale

Informations de base

Date de l'inscription févr. 13, 2019
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Villa
Étages 2
Emplacement Nong Prue, Pattaya
Chambres 3
Point de repère le plus proche South Pattaya Beach -1.2 Km
Surface intérieure 200 m2
Prix parm2 €1,300
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 213.60 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

N/A
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (juin 2015)
Meubles
Non meublé
Vue sur Nature, Résidence / Immeuble
Type d'unité S
Places de parking N/A
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U153726

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €286,000
Bon
€272,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€359,000
Current asking Price: €261,000 | Advertised rental rate: €1,770/mo
This villa is €25,000 BELOW MARKET (-9%) in the Pattaya area. It is analyzed against similar villas and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€261,000
Louer
€1,770/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
12
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
8%

Détails du projet

Nom du projet: Tadarawadi South Pattaya
Promoteur: N/A
Construction: Complété (juin 2015)
Unités: 14
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche South Pattaya Beach - 1.2 Km
Emplacement: Nong Prue, Pattaya
Tadarawadi South Pattaya Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Tadarawadi South Pattaya

A vendre 11 A louer 6
Unités disponibles à Tadarawadi South Pattaya
€195,000
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€195,000
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SDB 3 SDB
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Chambres 3 Chambres
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superficie 200 m2 superficie
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Nature
Updated il y a 2 mois
Unités disponibles à Tadarawadi South Pattaya
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SDB 3 SDB
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Taille du terrain 267.20 m2 Taille du terrain
Non meublé Nature
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€261,000
€1,300/m2
Bon prix
Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 200 m2 superficie
Taille du terrain 213.60 m2 Taille du terrain
Non meublé Nature
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€266,000
€1,330/m2
Bon prix
Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 200 m2 superficie
Taille du terrain 245.20 m2 Taille du terrain
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€272,000
€1,360/m2
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Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 200 m2 superficie
Taille du terrain 212 m2 Taille du terrain
Nature
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Questions fréquemment posées

Les petits chiens (poids inférieur à 15 kg), les chats et les petits animaux domestiques comme les lapins, les hamsters et les cobayes sont autorisés à Tadarawadi South Pattaya.
South Pattaya Beach est le plus proche Plage to Tadarawadi South Pattaya et il se trouve à 1.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Tadarawadi South Pattaya you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
C'est un lieu de vie parfait avec tout ce dont vous avez besoin
Somsak F., Thaïlande, il y a 5 ans
Ce projet m'appelle-moi car il possède une belle conception et une grande variété d'excellentes installations pour la vie quotidienne. Le personnel était extrêmement serviable et m'a fait sentir à l'aise pendant mon séjour. De plus, il est idéalement situé à proximité de nombreuses attractions touristiques, y compris la rue Pattaya Walking. Globalement, c'est bon. Je suis impressionné! et continuera de louer cette maison à long terme.
Pattaya
Nong Prue

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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N/A
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Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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N/A
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