Villa avec 3 chambre à vendre à Sivana Hills Hua Hin

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Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Unité ID: U1088022
3 Chambres
3 Salles de bain
265.72 m2 Surface intérieure
1 étages
déc. 2025 Sur Plan

Villa avec 3 chambre à vendre à Sivana Hills Hua Hin

Cette propriété est une villa de 265.72 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et sa date de livraison est prévue en déc. 2025. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €340,000 (€1,280/SqM).

Caractéristiques

BarBar Piscine privéePiscine privée Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert

Informations de base

Date de l'inscription avr. 26, 2022
Updated N/A
Type de propriété Villa
Étages 1
Emplacement Nong Kae, Hua Hin
Chambres 3
Point de repère le plus proche Khao Tao Beach -1.4 Km
Surface intérieure 265.72 m2
Prix parm2 €1,280
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
131.55 m2
Taille du terrain 514 m2
Animaux de compagnie Toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai, Compagnie, Bail
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai, Compagnie, Leasehold/Contrat de location
Acte de titre foncier N/A
Construction Sur Plan (déc. 2025)
Meubles
Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
Encastré
Vue sur Piscine
Type d'unité AS
Places de parking 2
Taille de la piscine 9m x 4m
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€131/mois
Liste par
Promoteur
Government Rate
Government Rate
Unité ID U1088022

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€340,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€131/mo

Détails du projet

Nom du projet: Sivana Hills Hua Hin
Construction: Sur Plan (déc. 2025)
Unités: 56
Zone du projet: 3,200 m2
Point de repère le plus proche Khao Tao Beach - 1.4 Km
Emplacement: Nong Kae, Hua Hin
Sivana Hills Hua Hin Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance

Unités disponibles à Sivana Hills Hua Hin

Unités disponibles à Sivana Hills Hua Hin
€319,000€368,000
€1,090/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 293.15 m2 superficie
Taille du terrain 467 m2 Taille du terrain
Piscine
Unités disponibles à Sivana Hills Hua Hin
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Unités disponibles à Sivana Hills Hua Hin
€319,000€360,000
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SDB 3 SDB
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Unités disponibles à Sivana Hills Hua Hin
€319,000
€1,260/m2
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Unités disponibles à Sivana Hills Hua Hin
€327,000€335,000
€1,230/m2
Chambres 3 Chambres
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€332,000€335,000
€1,310/m2
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€332,000€335,000
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Unités disponibles à Sivana Hills Hua Hin
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€332,000
€1,130/m2
Chambres 3 Chambres
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superficie 293.15 m2 superficie
Taille du terrain 515 m2 Taille du terrain
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Chambres 3 Chambres
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superficie 293.15 m2 superficie
Taille du terrain 515 m2 Taille du terrain
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€332,000
€1,130/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 293.15 m2 superficie
Taille du terrain 515 m2 Taille du terrain
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Taille du terrain 525 m2 Taille du terrain
Piscine
Unités disponibles à Sivana Hills Hua Hin
€340,000
€1,280/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 265.72 m2 superficie
Taille du terrain 505 m2 Taille du terrain
Piscine
Unités disponibles à Sivana Hills Hua Hin
€340,000
€1,280/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 265.72 m2 superficie
Taille du terrain 514 m2 Taille du terrain
Piscine
Unités disponibles à Sivana Hills Hua Hin
€340,000
€1,280/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 265.72 m2 superficie
Taille du terrain 514 m2 Taille du terrain
Piscine
Unités disponibles à Sivana Hills Hua Hin
€340,000
€1,280/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 265.72 m2 superficie
Taille du terrain 506 m2 Taille du terrain
Piscine
Unités disponibles à Sivana Hills Hua Hin
€340,000
€1,280/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 265.72 m2 superficie
Taille du terrain 515 m2 Taille du terrain
Piscine
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Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,070
1er paiement
A la signature du contrat
25%
2ème paiement
Before start of roof (3-4 months after start the construction)
20%
3ème paiement
Start of interior (7-8 months after start the construction)
25%
4ème paiement
100% de construction achévée
20%
5ème paiement
Au transfert
10%

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Sivana Hills Hua Hin, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €0 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €131 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Khao Tao Beach est le plus proche Plage to Sivana Hills Hua Hin et il se trouve à 1.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at Sivana Hills Hua Hin you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,070
1er paiement
A la signature du contrat
25%
2ème paiement
Before start of roof (3-4 months after start the construction)
20%
3ème paiement
Start of interior (7-8 months after start the construction)
25%
4ème paiement
100% de construction achévée
20%
5ème paiement
Au transfert
10%

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Hua Hin
Nong Kae

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Sivana Hills Hua Hin

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Phu Montra
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
16
Prix des propriétés à vendre
€596K
▲ 2% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
54
Prix des propriétés à vendre
€139K - €266K
▲ 7% sur-évalué
Loyers mensuels
€634 - €1.5K
Année de construction
août 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Phu Montra - K-Haad
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
18
Prix des propriétés à vendre
€266K - €472K
▼ -4% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Stuart Park Villas
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
39
Prix des propriétés à vendre
€200K
▼ -18.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.39K
Année de construction
janv. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Villa Vista
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
40
Prix des propriétés à vendre
€177K
▼ -8% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Spirits
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
42
Prix des propriétés à vendre
€152K - €303K
▼ -10% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Thai Village
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
51
Prix des propriétés à vendre
€165K
▼ -31% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2002
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Wan Vayla
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
294
Prix des propriétés à vendre
€139K - €479K
▲ 34% sur-évalué
Loyers mensuels
€761 - €1.52K
Année de construction
juin 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Malibu Kao Tao
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
159
Prix des propriétés à vendre
€198K - €558K
▼ -5.1% sous-évalué
Loyers mensuels
€989 - €1.27K
Année de construction
févr. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
SeaRidge
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
56
Prix des propriétés à vendre
€127K - €346K
▼ -9.6% sous-évalué
Loyers mensuels
€532 - €3.02K
Année de construction
mai 2011
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
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