Villa avec 3 chambre à vendre à Sivana HideAway

(9 Avis)
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Unité ID: U875676
6% de rentabilite sur 5 ans
3 Chambres
3 Salles de bain
141.70 m2 Surface intérieure
1 étages
10 Mois Made To Order

Villa avec 3 chambre à vendre à Sivana HideAway

Cette propriété est une villa de 141.70 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et sera construite dans un délai de 10 mois après l'achat. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €276,000 (€1,950/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Terrasse sur le toitTerrasse sur le toit Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert

Informations de base

Date de l'inscription avr. 27, 2021
Updated N/A
Type de propriété Villa
Étages 1
Emplacement Nong Kae, Hua Hin
Chambres 3
Point de repère le plus proche Khao Tao Beach -1.4 Km
Surface intérieure 141.70 m2
Prix parm2 €1,950
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
124.75 m2
Taille du terrain 586 m2
Animaux de compagnie Chiens acceptés
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai, Bail
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai, Leasehold/Contrat de location
Acte de titre foncier N/A
Construction Sur commande (10 Months)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Montagne, Piscine, Jardin
Type d'unité Type AS
Places de parking 2
Taille de la piscine 4m x 9m
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€149/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U875676

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €340,000
Bon
€340,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€383,000
Current asking Price: €276,000
This villa is €64,000 BELOW MARKET (-19%) in the Hua Hin area. It is analyzed against similar villas and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€149/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
17
Retour sur investissement garanti par la location
6%
Guarantee Duration
5 Years

Détails du projet

Nom du projet: Sivana HideAway
Construction: Sur commande (10 Months)
Unités: 43
Zone du projet: 45,000 m2
Point de repère le plus proche Khao Tao Beach - 1.4 Km
Emplacement: Nong Kae, Hua Hin
Sivana HideAway Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Bar Bar
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Spa Spa
Hammam Hammam
Hall de réception Hall de réception
Fermer
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Unités disponibles à Sivana HideAway

Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Sivana HideAway.
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Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,070
1er paiement
A la signature du contrat
25%
2ème paiement
Before start of roof
20%
3ème paiement
Start of interior
25%
4ème paiement
Completion of unit
20%
5ème paiement
Au transfert
10%

Questions fréquemment posées

Les chiens, les chats et les petits animaux comme les lapins, les hamsters et les cochons d'Inde sont autorisés à Sivana HideAway.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €0 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €149 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Sivana HideAway, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété.
Sivana HideAway offre un rendement locatif garanti de 6% (basé sur le prix d'achat de la propriété) pour une durée de 5 Years.
En savoir plus ici.
Khao Tao Beach est le plus proche Plage to Sivana HideAway et il se trouve à 1.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Sivana HideAway you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,070
1er paiement
A la signature du contrat
25%
2ème paiement
Before start of roof
20%
3ème paiement
Start of interior
25%
4ème paiement
Completion of unit
20%
5ème paiement
Au transfert
10%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.3 hors de 5
Sur la base de
9 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Développement impressionnant
Verified Visitor, il y a 2 ans
Développement impressionnant. Chic et moderne. De loin l'un des meilleurs développements de Hua Hin. Il faut vraiment le voir pour le croire. Un service d'étage et un service de ménage sont disponibles, ce qui facilite la vie ici. Ma famille et moi restons toujours ici lors de notre visite à Hua Hin. Le restaurant indien sur place est un incontournable.
Beau projet de style moderne sur la colline
Kanokporn Sangpia, Thaïlande, Visitor, il y a 3 ans
L'emplacement du projet est sur la colline. Certaines maisons offrent une vue sur la mer depuis le pont supérieur. Le style de la maison est moderne. Matériaux de très bonne qualité L'intérieur est parfaitement décoré avec de hauts plafonds, ce qui ne le rend pas inconfortable. Avec un grand miroir et une large terrasse couverte Vous pouvez vous asseoir et profiter de la brise et de l'atmosphère à l'extérieur ou organiser une fête en famille.
Grandes unités modernes de haute qualité avec un environnement verdoyant
Paul Trayman, Royaume-Uni, Former Resident, il y a 3 ans
J'ai séjourné dans ce projet pendant Noël avec ma famille et j'ai vraiment apprécié la disposition, l'atmosphère moderne et l'accès facile à la propriété. Alors que certaines villas étaient encore en construction, la plupart sont entièrement achevées et c'était vraiment agréable de rester dans un endroit calme pour nos vacances. La piscine et l'espace extérieur étaient parfaits, et c'est là que nous avons passé la plupart de notre temps - donc vraiment un bon choix si vous cherchez une maison de vacances et sera facile à louer à des gens comme moi! Les salles de bain sont modernes et ont une belle grande douche - ce qui aide après une journée à la plage. Il est situé à proximité de deux parcs aquatiques et à proximité des marchés Cicada et des restaurants environnants.
La villa complète tout, et le personnel est un service chaleureux et plein.
Jakkrit B., Thaïlande, il y a 4 ans
Il est une villa de qualité, où l'emplacement est pas dans le centre de Hua Hin. Les chambres sont belles, propres et attrayant, adapté à la fois la famille et les amis. Ma femme et moi avons loué ici pendant 5 jours ensemble, et vraiment apprécié le week-end de détente ici dans un environnement agréable. Je aime vraiment la piscine des ici car il est privé. Le personnel est aimable et avec toutes les commodités. Ma femme et je serai de retour, bien sûr.
villas de luxe entouré par la nature et une bonne ambiance
Charlotte Bristow, Russie, il y a 4 ans
Chaque villa dispose ici 3 chambres et une grande piscine. Le design est luxueux et entièrement meublé. Ma famille et moi adorons cet endroit parce que nous faisons beaucoup d'activités de vacances ensemble. De plus, les voyages ne sont pas loin de Hua Hin, à seulement 5-10 minutes en voiture. Il y a une zone commune propre autour du village, CCTV installé autour du projet et un gardien de sécurité 24 heures. Il est une villa idéale pour les familles.
Nouvellement une et belle
Somkit A., Thaïlande, il y a 4 ans
Une villa de piscine de qualité avec une belle mise en page et un espace bien-alloué. Il est moderne et joliment style. La villa est neuf et propre. L'atmosphère est calme et privé. La villa dispose de grandes 3 chambres avec une grande piscine et rapide wi-fi. Le personnel offre toujours un bon service, mais pas aussi excellent comme hôtel standard. Bon emplacement, très pratique.
Belle villa, atmosphère naturelle
Debby Strother, Allemagne, il y a 4 ans
Ma femme et moi avons passé des vacances dans cette villa. Il est une semaine heureuse de passer ce temps précieux ensemble pour se détendre dans une nature paisible. L'intérieur de la villa est joliment décorée. Il y a plusieurs espaces de détente. Le salon était joviale, car il est près des montagnes, ce qui rend l'atmosphère est d'environ pas sulfureuse. Il y a une piscine privée à côté de la villa. Le jardin est aussi joliment décorée, propre et confortable. De plus, il y a aussi un service de chambre que le personnel amical nous aidera toujours. Nous avons reçu une grande aide à chaque fois.
Comme ce projet
Sharika S., Inde, il y a 5 ans
J'ai visité ce projet et l'amour énormément, et vaut la peine d'investir dans. Il est une villa avec 3 chambres, 3 salles de bains, fait à partir de matériaux d'excellente qualité et sont élégamment décorées. Le salon de la maison est très spacieuse. la qualité des meubles est bonne. La villa dispose d'une piscine privée et un jardin verdoyant. Il existe de nombreuses installations, dont un spa, une piscine, un jacuzzi, un bar, un restaurant et plus encore. Le projet se trouve à proximité de Khao Tao Beach. Il est facile de conduire en moins de 10 minutes.
villa magnifique piscine
Maxim Roussell, Russie, il y a 6 ans
Mes amis et moi avons une chance de rester ici. Nous sommes impressionnés par la façon dont le personnel nous répond. La villa que nous avions était si confortable. Le salon est spacieux avec une piscine privée. La décoration est simple et confortable. Quand nous étions là-bas, on n'a pas besoin d'aller à l'extérieur que le projet nous a donné une gamme complète d'équipements tels que des restaurants, un bar, une salle de fitness et une piscine. Pourtant, il est commode de Voyage. En seulement 10 minutes, on pouvait se rendre à la ville pour trouver de beaux endroits pour manger et des sites populaires. Aller à la plage a pris seulement 5 minutes. Un excellent choix que j'ai jamais fait!
Hua Hin
Nong Kae

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Sivana HideAway

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Stuart Park Villas
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
39
Prix des propriétés à vendre
€200K
▼ -18.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.39K
Année de construction
janv. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
54
Prix des propriétés à vendre
€139K - €266K
▲ 7% sur-évalué
Loyers mensuels
€634 - €1.5K
Année de construction
août 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Villa Vista
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
40
Prix des propriétés à vendre
€177K
▼ -8% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Phu Montra
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
16
Prix des propriétés à vendre
€596K
▲ 2% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Phu Montra - K-Haad
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
18
Prix des propriétés à vendre
€266K - €472K
▼ -4% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
The Spirits
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
42
Prix des propriétés à vendre
€152K - €303K
▼ -10% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
56
Prix des propriétés à vendre
€319K - €469K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Baan Thai Village
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
51
Prix des propriétés à vendre
€165K
▼ -31% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2002
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
SeaRidge
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
56
Prix des propriétés à vendre
€127K - €346K
▼ -9.6% sous-évalué
Loyers mensuels
€532 - €3.02K
Année de construction
mai 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Wan Vayla
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
294
Prix des propriétés à vendre
€139K - €479K
▲ 34% sur-évalué
Loyers mensuels
€761 - €1.52K
Année de construction
juin 2015
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
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