Villa avec 2 chambre à vendre à Riverhouse Phuket

(1 Avis)
Choeng Thale, Thalang,Phuket
Unité ID: U250951
2 Chambres
2 Salles de bain
228 m2 Surface intérieure
2 étages
janv. 2021 Complété

Villa avec 2 chambre à vendre à Riverhouse Phuket

Cette propriété est une villa de 228 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en janv. 2021. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €456,000 (€2,000/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Terrasse sur le toitTerrasse sur le toit Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Jardinage inclusJardinage inclus Entretien de la piscine inclusEntretien de la piscine inclus

Informations de base

Date de l'inscription nov. 14, 2022
Updated il y a 10 mois
Type de propriété Villa
Étages 2
Emplacement Choeng Thale, Phuket
Chambres 2
Point de repère le plus proche Bang Tao Beach -1.8 Km
Surface intérieure 228 m2
Prix parm2 €2,000
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 210 m2
Animaux de compagnie Toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai, Compagnie, Bail
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai, Compagnie, Leasehold/Contrat de location
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (janv. 2021)
Meubles
Available for €30,200
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité 2BR
Places de parking 1
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€216/mois
Liste par
Promoteur
Government Rate
Government Rate
Unité ID U250951

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €533,000
Bon
€542,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€556,000
Current asking Price: €456,000
This villa is €77,000 BELOW MARKET (-14%) in the Phuket area. It is analyzed against similar villas and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€216/mo

Détails du projet

Nom du projet: Riverhouse Phuket
Promoteur: E-Land Development
Construction: Complété (janv. 2021)
Unités: 51
Zone du projet: 20,100 m2
Point de repère le plus proche Bang Tao Beach - 1.8 Km
Emplacement: Choeng Thale, Phuket
Riverhouse Phuket Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Jardin commun Jardin commun
Générateurs de secours Générateurs de secours
Panneaux solaires Panneaux solaires

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Taille du terrain 492 m2 Taille du terrain
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Plan de financement

OffPlan Villa
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
2%
1er paiement
On Signature of Main Agreements ( Within 1 Month of Booking )
28%
2ème paiement
On Completion Villa to Flat Roof ( Approx. 10 weeks )
20%
3ème paiement
On Completion of Pitched Roof ( Approx. 9 weeks )
20%
4ème paiement
On Completion of Villa for Lock UP ( Approx. 10 Weeks)
20%
5ème paiement
On Villa Handover & Transfer Documentation ( Approx. 11 weeks )
10%

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Riverhouse Phuket, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
The common area maintenance fee for properties at Riverhouse Phuket is a fixed amount of €241. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Riverhouse Phuket the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,540.
Bang Tao Beach est le plus proche Plage to Riverhouse Phuket et il se trouve à 1.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Riverhouse Phuket you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
OffPlan Villa
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On Signature of Main Agreements ( Within 1 Month of Booking )
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2ème paiement
On Completion Villa to Flat Roof ( Approx. 10 weeks )
20%
3ème paiement
On Completion of Pitched Roof ( Approx. 9 weeks )
20%
4ème paiement
On Completion of Villa for Lock UP ( Approx. 10 Weeks)
20%
5ème paiement
On Villa Handover & Transfer Documentation ( Approx. 11 weeks )
10%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
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Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.7 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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E-CO Villa accueillante pour les
Surawadee D., Thaïlande, il y a 3 ans
E-CO villa amicale avec un design très moderne. Mon mari et moi sommes allés pour une inspection et il a été très impressionné par la mise en page. Mon mari est un architecte du Canada. Il a été impressionné par la façon dont le projet installe un système d'économie d'énergie, panneaux solaires, systèmes et résistant à l'humidité, qui sont excellents. Comme il pleut beaucoup à Phuket, en laissant la maison inoccupée pendant une longue période peut causer une mauvaise odeur. Heureusement, le projet prend les préoccupations des résidents en compte. Notre maison est un design de style loft de deux étages, ce qui est assez aérée avec une bonne ventilation. En outre, il y a une piscine privée et un escalier au milieu de la maison pour relier les premier et deuxième étages. L'intérieur est très joliment décoré dans un style complexe, adapté pour être une maison de vacances. De plus, à proximité de nombreux équipements, tels que Tesco Lotus, Boat Avenue, et le marché frais. Il est agréable de trouver cet endroit. Je veux la maison pour terminer rapidement de toute façon.
Phuket
Choeng Thale

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€621K
Loyers mensuels
N/A
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avr. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Above Element
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€161K - €1M
Loyers mensuels
N/A
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Avancement du projet
Sur commande
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N/A
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Loyers mensuels
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Emplacement
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Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€834K - €1.07M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2025
Avancement du projet
Sur commande
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
188
Prix des propriétés à vendre
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Loyers mensuels
N/A
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€634K
Loyers mensuels
€3.55K - €6.8K
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janv. 2017
Avancement du projet
Complété
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