Villa avec 3 chambre à vendre à Plumeria Villa Hua Hin

(1 Avis)
Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
Unité ID: U1003628
11% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
275 m2 Surface intérieure
1 étages
déc. 2020 Complété

Villa avec 3 chambre à vendre à Plumeria Villa Hua Hin

Cette propriété est une villa de 275 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en déc. 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €479,000 (€1,740/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €4,230 par mois.

Caractéristiques

Salle de JeuxSalle de Jeux Piscine privéePiscine privée Terrasse sur le toitTerrasse sur le toit Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Unité en coinUnité en coin BalconBalcon Wifi gratuitWifi gratuit Micro-ondeMicro-onde TVTV TV par satelliteTV par satellite Jardinage inclusJardinage inclus Entretien de la piscine inclusEntretien de la piscine inclus

Informations de base

Date de l'inscription juin 23, 2021
Updated il y a 2 ans
Type de propriété Villa (Single Detached)
Étages 1
Emplacement Cha-Am, Phetchaburi
Chambres 3
Point de repère le plus proche Hua Hin Beach -2 Km
Surface intérieure 275 m2
Prix parm2 €1,740
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
173 m2
Taille du terrain 448 m2
Animaux de compagnie Toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (déc. 2020)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Montagne, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€68/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U1003628

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€479,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€68/mo
Louer
€4,230/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
9
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
11%

Détails du projet

Nom du projet: Plumeria Villa Hua Hin
Construction: Complété (avr. 2020)
Unités: 51
Zone du projet: 40,402 m2
Point de repère le plus proche Hua Hin Beach - 2 Km
Emplacement: Cha-Am, Phetchaburi
Plumeria Villa Hua Hin Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance

Unités disponibles à Plumeria Villa Hua Hin

A vendre 33 A louer 2
Updated il y a 1 mois
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€222,000€235,000
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Taille du terrain 508 m2 Taille du terrain
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€230,000€233,000
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superficie 266.50 m2 superficie
Taille du terrain 496 m2 Taille du terrain
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€355,000€416,000
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superficie 475.65 m2 superficie
Taille du terrain 896 m2 Taille du terrain
Entièrement meublé Piscine
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Plumeria Villa Hua Hin, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €0 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €68 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Hua Hin Beach est le plus proche Plage to Plumeria Villa Hua Hin et il se trouve à 2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Plumeria Villa Hua Hin you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
10%
Acompte
1-12 Month
15%
1er paiement
Au transfert
75%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.2 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Villa de luxe adapté aux familles avec un voyage pratique
George Lapointe, Canada, il y a 3 ans
Je l'ai acheté une maison avec 3 chambres et 3 salles de bains avec piscine privée. À ce moment-là, je l'ai acheté une maison de revente pour un bon prix aussi, ce qui est un prix rare pour une maison avec toutes les fonctionnalités. Il est commode d'aller partout et non loin de Bangkok. Je dois Voyage à Bangkok pour mon travail très souvent. En outre, il est proche de l'aéroport de Hua Hin, alors j'ai décidé d'acheter une maison ici. Mes enfants et mon amour de la femme ici parce qu'il est proche de centres commerciaux et les magasins de proximité, où ils peuvent aller quand vous ennuyer. En général, je pense qu'il est excellent et parfait pour la famille, car il est proche des écoles et des hôpitaux. En dehors de cela, les installations du projet sont étonnants, et les gardes sont belles et responsables, jamais s'endormir au cours de leur travail. J'apporte les toujours des collations. Je pense que la maison ici convient à une maison de vacances, car il est calme et non encombré. Fait important, le prix est également raisonnable.
Phetchaburi
Cha-Am

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Plumeria Villa Hua Hin

Emplacement
Nombre d'unités
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Nom du projet
Emplacement
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Nom du projet
Boat House Hua Hin
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
823
Prix des propriétés à vendre
€241K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Dragon's Dream 1
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
75
Prix des propriétés à vendre
€147K
▼ -26% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
56
Prix des propriétés à vendre
€97.6K - €2.79M
▼ -19.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€761 - €8.87K
Année de construction
déc. 1995
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Palm Villas
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
39
Prix des propriétés à vendre
€241K - €429K
▲ 0.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.39K - €1.77K
Année de construction
oct. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Boathouse Hua Hin
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
751
Prix des propriétés à vendre
€63.4K - €1.27M
▼ -4.4% sous-évalué
Loyers mensuels
€304 - €1.9K
Année de construction
févr. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Nice Breeze 7
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
70
Prix des propriétés à vendre
€128K - €212K
▼ -16.4% sous-évalué
Loyers mensuels
€659 - €761
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Palm Crescent
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
42
Prix des propriétés à vendre
€104K - €269K
▼ -7% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Miracle Hua Hin
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
142
Prix des propriétés à vendre
€168K - €984K
▲ 31% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
293
Prix des propriétés à vendre
€101K - €586K
▲ 1.8% sur-évalué
Loyers mensuels
€380 - €1.14K
Année de construction
oct. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Clouds Hua Hin
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
63
Prix des propriétés à vendre
€378K - €887K
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
€2.54K - €3.3K
Année de construction
nov. 2021
Avancement du projet
Complété
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