Villa avec 3 chambre à vendre à Nusa Chivani

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Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U74129
1% Rendements locatifs
3 Chambres
4 Salles de bain
267 m2 Surface intérieure
2 étages
déc. 2015 Complété

Villa avec 3 chambre à vendre à Nusa Chivani

Cette propriété est une villa de 267 m2 avec 3 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en déc. 2015. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €373,000 (€1,400/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale

Informations de base

Date de l'inscription mai 11, 2018
Updated il y a 3 mois
Type de propriété Villa
Étages 2
Emplacement Na Chom Thian, Pattaya
Chambres 3
Point de repère le plus proche Cartoon Network Amazone -0.4 Km
Surface intérieure 267 m2
Prix parm2 €1,400
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 400 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Compagnie
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Compagnie
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (déc. 2015)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking N/A
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€304/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U74129

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€373,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€304/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
74

Détails du projet

Nom du projet: Nusa Chivani
Promoteur: Nusasiri
Construction: Complété (déc. 2015)
Unités: 188
Zone du projet: 136,000 m2
Point de repère le plus proche Cartoon Network Amazone - 0.4 Km
Emplacement: Na Chom Thian, Pattaya
Nusa Chivani Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à Nusa Chivani

A vendre 6 A louer 1
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Nusa Chivani , y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €304 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Nusa Chivani , le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €8 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété.
Cartoon Network Amazone est le plus proche Attraction touristique to Nusa Chivani et il se trouve à 0.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Nusa Chivani you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
1er paiement
A la signature du contrat
8%
2ème paiement
Au transfert
92%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Pattaya
Na Chom Thian

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Nusa Chivani

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Baan Baramee
Emplacement
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
66
Prix des propriétés à vendre
€112K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Pure Sunset Beach
Emplacement
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
111
Prix des propriétés à vendre
€112K - €808K
▲ 9.8% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.27K
Année de construction
nov. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Talay Pattaya
Emplacement
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
68
Prix des propriétés à vendre
€609K - €736K
Loyers mensuels
€2.03K
Année de construction
juin 2006
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
93
Prix des propriétés à vendre
€27.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
De Amber Condo
Emplacement
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
80
Prix des propriétés à vendre
€73.6K - €251K
▼ -29% sous-évalué
Loyers mensuels
€304
Année de construction
févr. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
59
Prix des propriétés à vendre
€327K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Costa Well
Emplacement
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
110
Prix des propriétés à vendre
€107K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Mirage Condominium
Emplacement
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
64
Prix des propriétés à vendre
€52K
▼ -45.5% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Del Mare
Emplacement
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
339
Prix des propriétés à vendre
€100K - €666K
▲ 5.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€304 - €1.27K
Année de construction
juin 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Mountain Village 1
Emplacement
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
33
Prix des propriétés à vendre
€454K - €457K
▼ -50% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2014
Avancement du projet
Complété
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