Villa avec 3 chambre à vendre à Hua Hin Laguna

(2 Avis)
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Unité ID: U629252
4% Rendements locatifs
3 Chambres
2 Salles de bain
152 m2 Surface intérieure
1 étages
Prêt à emmenager

Villa avec 3 chambre à vendre à Hua Hin Laguna

Cette propriété est une villa de 152 m2 avec 3 chambres et 2 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €183,000 (€1,210/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription août 6, 2020
Updated il y a 5 mois
Type de propriété Villa
Étages 1
Emplacement Nong Kae, Hua Hin
Chambres 3
Point de repère le plus proche Hua Hin Beach -2.3 Km
Surface intérieure 152 m2
Prix parm2 €1,210
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 540 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Prêt à emmenager
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Rivière, Montagne
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€46/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U629252

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €189,000
Bon
€196,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€225,000
Current asking Price: €183,000 | Rental estimate: €658/mo
This villa is €6,000 BELOW MARKET (-3%) in the Hua Hin area. It is analyzed against similar villas and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€46/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
23
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre villas à Hua Hin Laguna, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Nom du projet: Hua Hin Laguna
Promoteur: Milford Group
Construction: Sur commande (8 Months)
Unités: 110
Zone du projet: 135,200 m2
Point de repère le plus proche Hua Hin Beach - 2.3 Km
Emplacement: Nong Kae, Hua Hin
Hua Hin Laguna Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Piscine pour enfants Piscine pour enfants
Jardin commun Jardin commun

Installations populaires à Hua Hin Laguna

  • Pavillon
    Rez-de-chaussée
Fermer
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Unités disponibles à Hua Hin Laguna

A vendre 3 A louer 3
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Hua Hin Laguna, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Hua Hin Beach est le plus proche Plage to Hua Hin Laguna et il se trouve à 2.3 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Hua Hin Laguna you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

3.5 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Projet de maison de style villa avec piscine près de la ville et de la plage Hua Hin
Kanokporn Sangpia, Thaïlande, il y a 3 ans
L'emplacement du projet est très bon, Hua Hin Soi 102, à moins de 5 minutes de Blue Port et de la plage, mais le projet est calme, agréable, adapté à l'achat résidentiel ou d'investissement, peut être loué.
Il est une villa spacieuse avec cour privée et jardin
Wes Stein, Allemagne, il y a 5 ans
Il est une spacieuse villa 1 étages partiellement meublé. Il y a une cour privée et jardin extérieur, piscine large et un balcon pour les loisirs. Parfois, le système d'eau a des problèmes comme l'eau est boueuse jaune. Quoi qu'il en soit, il est fixé rapidement. Je l'aime ici parce qu'il est calme et sûr. Mais il est situé dans une ruelle assez profonde et l'accès difficile. Il y a beaucoup de restaurants dans le quartier. Il faut environ 15-20 minutes pour conduire une voiture à la plage et Hua Hin.
Hua Hin
Nong Kae

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
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Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
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Milpool Villas
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Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
74
Prix des propriétés à vendre
€97.3K - €159K
▼ -12% sous-évalué
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€896 - €1.28K
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
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Baan Suk Sabai 2
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Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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€589 - €768
Année de construction
déc. 2011
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Complété
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Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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39
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€148K - €261K
▼ -50% sous-évalué
Loyers mensuels
€640 - €973
Année de construction
févr. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
One O Two Place
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
14
Prix des propriétés à vendre
€141K
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
€768
Année de construction
janv. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Araya
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
35
Prix des propriétés à vendre
€146K
▼ -33% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Silasa
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
32
Prix des propriétés à vendre
€1.69M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Tropical Vision
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
20
Prix des propriétés à vendre
€228K - €269K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
31
Prix des propriétés à vendre
€115K
Loyers mensuels
€717 - €896
Année de construction
déc. 2017
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Complété
Nom du projet
Baan Suk Sabai 3
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
77
Prix des propriétés à vendre
€92.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Glory House 2
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
203
Prix des propriétés à vendre
€48.6K - €127K
▼ -23% sous-évalué
Loyers mensuels
€230 - €384
Année de construction
août 2017
Avancement du projet
Complété
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