Villa avec 3 chambre à vendre à Golden Legend Sathorn-Kalpapruek

(1 Avis)
Bang Khun Thian, Chom Thong,Bangkok
Unité ID: U677078
3 Chambres
3 Salles de bain
595 m2 Surface intérieure
2 étages
déc. 2003 Complété

Villa avec 3 chambre à vendre à Golden Legend Sathorn-Kalpapruek

Cette propriété est une villa de 595 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en déc. 2003. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €1,010,000 (€1,700/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription mars 26, 2021
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Villa (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Bang Khun Thian, Bangkok
Chambres 3
Point de repère le plus proche Wutthakat BTS -5 Km
Surface intérieure 595 m2
Prix parm2 €1,700
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 285 m2
Animaux de compagnie Toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

N/A
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (déc. 2003)
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking N/A
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€452/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U677078

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€452/mo

Détails du projet

Promoteur: Golden Land
Construction: Complété (déc. 2003)
Unités: 135
Zone du projet: 16,110 m2
Point de repère le plus proche Wutthakat BTS - 5 Km
Emplacement: Bang Khun Thian, Bangkok
Golden Legend Sathorn-Kalpapruek Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Fermer
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Golden Legend Sathorn-Kalpapruek, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €452 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Wutthakat BTS est le plus proche BTS Station to Golden Legend Sathorn-Kalpapruek et il se trouve à 5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Golden Legend Sathorn-Kalpapruek you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Bon endroit pour vivre
Thersa Buckland, Royaume-Uni, il y a 4 ans
Je suis vraiment intéressé par ce projet car il dispose d'un emplacement idéal, facile à entrer dans la ville, à proximité de l'école de notre fils et du centre commercial Bangkae, mais il y a un petit embouteillage pendant l'heure de pointe. L'entrée du projet est facilement accessible depuis la route principale. Il existe un gardien de sécurité devant le projet et il existe également diverses installations dans le projet, telles qu'un club-house, une piscine, un centre de remise en forme, etc. Tout est toujours en excellent état. Je m'intéresse à une maison de 4 chambres avec 2 étages car les chambres et un salon sont très spacieux. Je crois que cela vaut la peine d'acheter cette maison parce que je peux vivre dans une grande maison près de la ville avec un haut niveau d'intimité, même si je pense que le prix de la maison est assez élevé. De plus, chaque maison dispose d'un grand parking. Il convient aux familles qui possèdent plus d'une voiture comme nous.
Bangkok
Bang Khun Thian

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Année de construction
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Bang Khun Thian, Chom Thong, Bangkok
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Loyers mensuels
N/A
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avr. 2007
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sept. 2008
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Golden Town Sathorn
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Bang Khun Thian, Chom Thong, Bangkok
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févr. 2014
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N/A
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Bang Wa, Chom Thong, Bangkok
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Bang Wa, Chom Thong, Bangkok
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janv. 1997
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Complété
Emplacement
Bang Bon, Chom Thong, Bangkok
Nombre d'unités
156
Prix des propriétés à vendre
€37.5K - €38K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Khun Thian, Chom Thong, Bangkok
Nombre d'unités
314
Prix des propriétés à vendre
€55.7K
▼ -12% sous-évalué
Loyers mensuels
€177
Année de construction
janv. 1992
Avancement du projet
Complété
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