Villa avec 3 chambre à vendre à Botanica Modern Loft

(1 Avis)
Si Sunthon, Thalang,Phuket
Unité ID: U1079744
6% Rendements locatifs
3 Chambres
4 Salles de bain
197 m2 Surface intérieure
1 étages
mai 2023 Complété

Villa avec 3 chambre à vendre à Botanica Modern Loft

Cette propriété est une villa de 197 m2 avec 3 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en mai 2023. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €620,000 (€3,150/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert

Informations de base

Date de l'inscription avr. 4, 2022
Updated N/A
Type de propriété Villa
Étages 1
Emplacement Si Sunthon, Phuket
Chambres 3
Point de repère le plus proche Bang Tao Beach -3.8 Km
Surface intérieure 197 m2
Prix parm2 €3,150
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
161 m2
Taille du terrain 536 m2
Animaux de compagnie Toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété étranger, Droit de propriété Thai, Compagnie, Bail
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai, Compagnie, Leasehold/Contrat de location
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (mai 2023)
Meubles
Available for €63,300
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité D
Places de parking 2
Taille de la piscine 3.50x10.00
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€339/mois
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1079744

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€339/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
17
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre villas à Botanica Modern Loft, et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Nom du projet: Botanica Modern Loft
Construction: Complété (mai 2023)
Unités: 44
Zone du projet: 3,203 m2
Point de repère le plus proche Bang Tao Beach - 3.8 Km
Emplacement: Si Sunthon, Phuket
Botanica Modern Loft Détails du projet

Caractéristiques du projet

Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Hall de réception Hall de réception
Fermer
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Unités disponibles à Botanica Modern Loft

A vendre 4 A louer 1
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Calculateur de prêt

Plan de financement

Off-plan Villa
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
2%
1er paiement
Sign contact within 30days
28%
2ème paiement
Finished foundation post
20%
3ème paiement
Finished concrete structure and roof structure
15%
4ème paiement
Finished wall and roof structure
15%
5ème paiement
Finished floor finishing, built-in funiture and paint, window
10%
6ème paiement
Transfer of ownership
10%
Finished house
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
2%
1er paiement
Sign contact within 30days
48%
2ème paiement
Transfer of ownership
50%

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Botanica Modern Loft, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €339 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Botanica Modern Loft the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,530.
Bang Tao Beach est le plus proche Plage to Botanica Modern Loft et il se trouve à 3.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Botanica Modern Loft you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Off-plan Villa
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
2%
1er paiement
Sign contact within 30days
28%
2ème paiement
Finished foundation post
20%
3ème paiement
Finished concrete structure and roof structure
15%
4ème paiement
Finished wall and roof structure
15%
5ème paiement
Finished floor finishing, built-in funiture and paint, window
10%
6ème paiement
Transfer of ownership
10%
Finished house
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
2%
1er paiement
Sign contact within 30days
48%
2ème paiement
Transfer of ownership
50%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

3.3 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Il est propice à l'investissement.
Rashad Benavidez, Italie, il y a 3 ans
Il est fait à l'ordre projet de logement. Je pense qu'il est propice à l'investissement parce que l'endroit est calme et non loin des commodités. Il est proche de Bang Tao et Layan Beach. De plus, l'intérieur de la villa est conçue pour être luxueux, adapté à chaque style de vie. Il y a une grande piscine privée, et l'atmosphère environnante est très naturel et paisible. Le projet dispose d'un personnel pour aider tout le temps, donner de bons conseils, et la villa est située à 10 minutes de Tesco Lotus (en voiture).
Phuket
Si Sunthon

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Villa Qabalah
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
31
Prix des propriétés à vendre
€349K - €942K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
The Trinity Village
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
7
Prix des propriétés à vendre
€922K - €924K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Louvre Villa
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€635K - €734K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2023
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Ansaya Phuket
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€607K
▲ 13% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Trinity
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€1.15M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2024
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Menara Hills
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
23
Prix des propriétés à vendre
€632K - €1.4M
▲ 15.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€4.44K - €6.35K
Année de construction
janv. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Proxima Villa
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
14
Prix des propriétés à vendre
€470K - €520K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Sunti Villas
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€736K - €1.23M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Alisa Pool Villa
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€429K - €505K
Loyers mensuels
€4.57K
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Anchan Hills
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
42
Prix des propriétés à vendre
€698K
▼ -2% sous-évalué
Loyers mensuels
€3.81K - €8.89K
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
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