Villa avec 3 chambre à vendre à Aileen Villas Tropico (Phase 2)

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Sakhu, Thalang,Phuket
Unité ID: U1140128
3 Chambres
3 Salles de bain
222.50 m2 Surface intérieure
1 étages
janv. 2023 Complété

Villa avec 3 chambre à vendre à Aileen Villas Tropico (Phase 2)

Cette propriété est une villa de 222.50 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en janv. 2023. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €252,000 (€1,130/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert TVTV

Informations de base

Date de l'inscription août 15, 2022
Updated N/A
Type de propriété Villa
Étages 1
Emplacement Sakhu, Phuket
Chambres 3
Point de repère le plus proche Naithon Beach -1.9 Km
Surface intérieure 222.50 m2
Prix parm2 €1,130
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 217.50 m2
Animaux de compagnie Chiens acceptés
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété étranger, Droit de propriété Thai, Compagnie
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Leasehold/Contrat de location
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (janv. 2023)
Meubles
Non meublé
Vue sur Montagne, Piscine, Jardin
Type d'unité A3
Places de parking 1
Taille de la piscine 17 sqm
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€115/mois
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1140128

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€115/mo

Détails du projet

Construction: Complété (janv. 2023)
Unités: 16
Zone du projet: 4,800 m2
Point de repère le plus proche Naithon Beach - 1.9 Km
Emplacement: Sakhu, Phuket
Aileen Villas Tropico (Phase 2) Détails du projet

Caractéristiques du projet

Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Jardin commun Jardin commun

Installations populaires à Aileen Villas Tropico (Phase 2)

  • Pavillon
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Calculateur de prêt

Plan de financement

Construction Payment Term
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,090
1er paiement
30 jours après la signature du contrat
35%
2ème paiement
Finish foundation post
20%
3ème paiement
Finish concrete structure
15%
4ème paiement
Finish wall and door frame
15%
5ème paiement
Finish floor finishing ,painting,door&wind
10%
6ème paiement
Au transfert
5%

Questions fréquemment posées

Les chiens, les chats et les petits animaux comme les lapins, les hamsters et les cochons d'Inde sont autorisés à Aileen Villas Tropico (Phase 2).
The common area maintenance fee for properties at Aileen Villas Tropico (Phase 2) is a fixed amount of €115. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Aileen Villas Tropico (Phase 2), le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €1,530 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété.
Naithon Beach est le plus proche Plage to Aileen Villas Tropico (Phase 2) et il se trouve à 1.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Aileen Villas Tropico (Phase 2) you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Construction Payment Term
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,090
1er paiement
30 jours après la signature du contrat
35%
2ème paiement
Finish foundation post
20%
3ème paiement
Finish concrete structure
15%
4ème paiement
Finish wall and door frame
15%
5ème paiement
Finish floor finishing ,painting,door&wind
10%
6ème paiement
Au transfert
5%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Phuket
Sakhu

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Casa Sakoo
Emplacement
Sakhu, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
17
Prix des propriétés à vendre
€177K - €474K
▼ -31% sous-évalué
Loyers mensuels
€2.05K - €3.84K
Année de construction
mai 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sakhu, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
16
Prix des propriétés à vendre
€511K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
sept. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Sakhu, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
15
Prix des propriétés à vendre
€346K - €448K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Nai Yang Loft Villa
Emplacement
Sakhu, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
1
Prix des propriétés à vendre
€481K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sakhu, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
20
Prix des propriétés à vendre
€753K - €1.68M
Loyers mensuels
€3.84K
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Emplacement
Sakhu, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
22
Prix des propriétés à vendre
€539K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Sea Heaven Phase 2
Emplacement
Sakhu, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
251
Prix des propriétés à vendre
€128K - €358K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Pearl Of Naithon
Emplacement
Sakhu, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
77
Prix des propriétés à vendre
€333K - €640K
▲ 12% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.54K - €4.1K
Année de construction
nov. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sakhu, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
345
Prix des propriétés à vendre
€115K - €128K
▼ -13% sous-évalué
Loyers mensuels
€768 - €1.15K
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sea Heaven
Emplacement
Sakhu, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
499
Prix des propriétés à vendre
€256K
▲ 2.1% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
févr. 2023
Avancement du projet
Complété
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