Villa avec 2 chambre à vendre à Wings Villas

(3 Avis)
Si Sunthon, Thalang,Phuket
Unité ID: U264079
2 Chambres
2 Salles de bain
150 m2 Surface intérieure
1 étages
sept. 2011 Complété

Villa avec 2 chambre à vendre à Wings Villas

Cette propriété est une villa de 150 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en sept. 2011. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €178,000 (€1,180/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Terrasse sur le toitTerrasse sur le toit Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Cuisine occidentaleCuisine occidentale

Informations de base

Date de l'inscription déc. 18, 2019
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Villa
Étages 1
Emplacement Si Sunthon, Phuket
Chambres 2
Point de repère le plus proche Bang Tao Beach -2.9 Km
Surface intérieure 150 m2
Prix parm2 €1,180
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
100 m2
Taille du terrain 100 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Compagnie
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (sept. 2011)
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Piscine
Type d'unité N/A
Places de parking 1
Taille de la piscine 2.45mx6.4m
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€38/mois
Liste par
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Agent / Partenaire
N/A
N/A
Unité ID U264079

Price Analysis

Prix équitable
Estimation de la valeur marchande €173,000
Bon
€113,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€232,000
Current asking Price: €178,000
This villa is €5,000 ABOVE MARKET (3%) in the Phuket area. It is analyzed against similar villas and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€38/mo

Détails du projet

Nom du projet: Wings Villas
Construction: Complété (sept. 2011)
Unités: 71
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Bang Tao Beach - 2.9 Km
Emplacement: Si Sunthon, Phuket
Wings Villas Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Zone de barbecue Zone de barbecue
Jardin commun Jardin commun
Navette Navette
Fermer
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Unités disponibles à Wings Villas

A vendre 1 A louer 9
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Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
2%
1er paiement
A la signature du contrat
18%
2ème paiement
Completion of Piling & Foundation
15%
3ème paiement
Completion of Main Struction
15%
4ème paiement
Completion of Roof, Walls and Patitions
15%
5ème paiement
Completion of Floor Tiles and Wall Tiles
15%
6ème paiement
Completion of Villa and Ready to Delivery and Occupancy
15%
7ème paiement
After the Developer Notify the Date of Registration and Transfer Ownership to Client Within 30 Days
5%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Wings Villas, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €0 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €38 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Wings Villas, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €4 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété.
Bang Tao Beach est le plus proche Plage to Wings Villas et il se trouve à 2.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Wings Villas you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
2%
1er paiement
A la signature du contrat
18%
2ème paiement
Completion of Piling & Foundation
15%
3ème paiement
Completion of Main Struction
15%
4ème paiement
Completion of Roof, Walls and Patitions
15%
5ème paiement
Completion of Floor Tiles and Wall Tiles
15%
6ème paiement
Completion of Villa and Ready to Delivery and Occupancy
15%
7ème paiement
After the Developer Notify the Date of Registration and Transfer Ownership to Client Within 30 Days
5%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.3 hors de 5
Sur la base de
3 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Et très bien isolée maintenu par la communauté
Ivan Melnikov, il y a 4 ans
Le projet est toujours parfaitement entretenu par Brown Starling avec un lieu de café sur place et salle de gym, que vous ne voyez pas toujours à Phuket - la plupart des développements ont seulement la sécurité. La zone est maintenant le plus branché - le nouveau complexe de divertissement Blue Tree a ouvert 5 minutes de l'endroit s'entendre lieu commercial Central Porto De Phuket en bateau Avenue à Laguna - 5 minutes en voiture aussi bien. En général, un endroit idéal pour vivre à plein temps et de vacances ainsi que la plage de Layan est à 12 minutes en voiture à proximité.
Un tel moment merveilleux!
Peter Ng, Singapour, il y a 4 ans
Ma femme et moi avons eu un merveilleux moment. Le personnel nous a accueillis chaleureusement avec un bon service. Il est privé et paisible au milieu de la nature. Nous avons séjourné dans une villa avec piscine d'une chambre avec de hauts plafonds. La chambre spacieuse est décorée dans un style moderne. Superbe propre! La salle de bain dispose d'une baignoire et d'un bon système d'eau chaude. L'air frais et un lit king size, douce et très confortable. Dans le cadre du projet, les restaurants ont servi la bonne nourriture pour les amoureux de la santé; la valeur de la qualité de son prix. Le transport est également pratique; il y a un service de navette du projet à Layan Bang Tao Plages. Il est également proche d'une communauté, Boat Avenue, Villa Market, et des bars. Le vendredi soir, il y aura un marché de nuit. Il y a beaucoup de magasins d'alimentation. Le projet est également proche de l'aéroport, pas besoin d'avoir peur des embouteillages, parfait pour vous.
Une villa colorée avec une plate-forme pour se détendre et activités familiales
Kenneth Ryan, Afrique du Sud, il y a 6 ans
Les villas ici ont une grande terrasse, où notre famille aime cuisiner ici. Il peut voir une belle vue sur le village. Il est une villa d'un étage avec une piscine privée. Cependant, je pense que la piscine est trop petite. La décoration de meubles est aussi élégant et propre. Le projet propose également une gamme d'équipements, y compris une salle de fitness, une salle de réception et un service de navette pour la plage. Il est considéré comme tout complet, et il est une villa recommandée.
Phuket
Si Sunthon

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Wings Villas

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Sweet Bungalows
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€761K
Loyers mensuels
€381 - €634
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Granary Villas
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
11
Prix des propriétés à vendre
€584K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Garden Village
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€368K
Loyers mensuels
€2.79K - €3.04K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€327K - €584K
▲ 27% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
févr. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Vinzita Pool Villas
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€457K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
15
Prix des propriétés à vendre
€488K - €511K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Lake House
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
32
Prix des propriétés à vendre
€710K - €1M
▼ -6% sous-évalué
Loyers mensuels
€3.17K - €8.88K
Année de construction
mai 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
89
Prix des propriétés à vendre
€75.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2026
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€100K - €190K
Loyers mensuels
€888 - €1.78K
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Zenithy Luxe
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
9
Prix des propriétés à vendre
€1.01M - €1.23M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
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