Villa avec 2 chambre à vendre à Royal Garden Resort

(2 Avis)
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Unité ID: U628044
2 Chambres
4 Salles de bain
342 m2 Surface intérieure
2 étages
oct. 2014 Complété

Villa avec 2 chambre à vendre à Royal Garden Resort

Cette propriété est une villa de 342 m2 avec 2 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en oct. 2014. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €278,000 (€812/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Douches extérieuresDouches extérieures Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire

Informations de base

Date de l'inscription juil. 31, 2020
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Villa
Étages 2
Emplacement Thap Tai, Hua Hin
Chambres 2
Point de repère le plus proche Khao Takiab Beach -9.5 Km
Surface intérieure 342 m2
Prix parm2 €812
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 1,300 m2
Animaux de compagnie N/A
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété étranger
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Leasehold/Contrat de location
Acte de titre foncier Nor Sor 3 Gor
Construction Complété (oct. 2014)
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€28/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U628044

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €457,000
Bon
€316,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€512,000
Current asking Price: €278,000
This villa is €179,000 BELOW MARKET (-39%) in the Hua Hin area. It is analyzed against similar villas and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€28/mo

Détails du projet

Nom du projet: Royal Garden Resort
Promoteur: N/A
Construction: Complété (juin 2011)
Unités: 17
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Khao Takiab Beach - 9.5 Km
Emplacement: Thap Tai, Hua Hin
Royal Garden Resort Détails du projet
Fermer
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Questions fréquemment posées

Khao Takiab Beach est le plus proche Plage to Royal Garden Resort et il se trouve à 9.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Royal Garden Resort you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

3.2 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Situation calme près de Soi 112
Verified Visitor, il y a 3 ans
Petit développement avec des maisons de 2 étages à environ 10 minutes de la plage et du centre-ville. Parfois des maisons très bon marché
Maison de 2 étages sous sous-sol aéré, pas de frais communs Il y a un haut niveau d'intimité.
Verified Visitor, il y a 3 ans
La maison sera une ligne de bois mélangé avec du ciment. Donner l'ambiance d'une maison de vacances dans le passé Un favori particulier est que la maison a une haute pilotis. Facilitez la ventilation Le temps est très frais. Certaines maisons ont une extension de la zone ci-dessous et ajoutent une chambre supplémentaire, ce qui le rend pratique s'il y a des personnes âgées à la maison. Parce qu'il n'aura pas à utiliser autant d'escaliers Pas de frais de central Il n'y a pas de zone commune ni de gardien de sécurité, mais le projet est calme et paisible. Et semble sûr parce que cela ressemble à ce qui a déjà été vu De nombreuses personnes ont vécu dans le projet. Et les voisins cherchent aussi à s'entraider. À environ 10 minutes en voiture de la ville de Hua Hin. Rendez-vous au marché pour acheter des aliments frais ou 7-11 dans les 5-7 minutes. Projet ombragé, agréable à vivre, peu fréquenté car le nombre de maisons n'est pas grand.
Hua Hin
Thap Tai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
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Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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N/A
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oct. 2011
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The Village Hua Hin
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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déc. 2020
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▲ 35% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.28K - €1.79K
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août 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€154K
Loyers mensuels
€896
Année de construction
janv. 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
117
Prix des propriétés à vendre
€88.4K - €192K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2009
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Nom du projet
Amariya Villas
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
10
Prix des propriétés à vendre
€269K - €371K
▲ 17.7% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
sept. 2019
Avancement du projet
Sur commande
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
56
Prix des propriétés à vendre
€69.1K - €123K
▼ -35% sous-évalué
Loyers mensuels
€384
Année de construction
juil. 2012
Avancement du projet
Complété
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