Villa avec 2 chambre à vendre à Baan Yu Yen Pool Villas Phase 2

(1 Avis)
Wang Phong, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Unité ID: U62049
2 Chambres
2 Salles de bain
155 m2 Surface intérieure
1 étages
6 Mois Made To Order

Villa avec 2 chambre à vendre à Baan Yu Yen Pool Villas Phase 2

Cette propriété est une villa de 155 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et sera construite dans un délai de 6 mois après l'achat. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €98,900 (€638/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert

Informations de base

Date de l'inscription janv. 29, 2018
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Villa
Étages 1
Emplacement Wang Phong, Hua Hin
Chambres 2
Point de repère le plus proche Khao Tao Beach -7.9 Km
Surface intérieure 155 m2
Prix parm2 €638
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 400 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété étranger, Droit de propriété Thai, Compagnie
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Compagnie
Acte de titre foncier N/A
Construction Sur commande (6 Months)
Meubles
Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
Encastré
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité B
Places de parking 1
Taille de la piscine 7m x 3m
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U62049

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Détails du projet

Construction: Sur commande (6 Months)
Unités: 20
Zone du projet: 9,600 m2
Point de repère le plus proche Khao Tao Beach - 7.9 Km
Emplacement: Wang Phong, Hua Hin
Baan Yu Yen Pool Villas Phase 2 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Fermer
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Calculateur de prêt

Plan de financement

Payment Schedule
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
1er paiement
30 jours après la signature du contrat
25%
2ème paiement
Upon completion of footings, lower and upper ring beams, wall block work and roof structure
25%
3ème paiement
Upon completion of electrics roughed-in, plumbing roughed-in, all house walls rendered, soffit & fascia boards complete
25%
4ème paiement
Upon completion of all floors tiled, all bathrooms tiled and sanitary equipment installed, walls and ceilings painted, windows and doors installed
20%
5ème paiement
Au transfert
5%

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Baan Yu Yen Pool Villas Phase 2, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Khao Tao Beach est le plus proche Plage to Baan Yu Yen Pool Villas Phase 2 et il se trouve à 7.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at Baan Yu Yen Pool Villas Phase 2 you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Payment Schedule
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
1er paiement
30 jours après la signature du contrat
25%
2ème paiement
Upon completion of footings, lower and upper ring beams, wall block work and roof structure
25%
3ème paiement
Upon completion of electrics roughed-in, plumbing roughed-in, all house walls rendered, soffit & fascia boards complete
25%
4ème paiement
Upon completion of all floors tiled, all bathrooms tiled and sanitary equipment installed, walls and ceilings painted, windows and doors installed
20%
5ème paiement
Au transfert
5%

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Grande maison dans le meilleur emplacement
Kittichai S., Thaïlande, il y a 5 ans
C'est une belle et confortable maison. L'emplacement est excellent et paisible. Je n'ai trouvé aucun problème pour le moment de passer ici. Il est magnifiquement décoré et meublé dans un style simple. La taille de la maison est parfaite et il y a assez d'espace à l'extérieur pour 2 voitures. Je me sens aussi vraiment à l'aise avec le système de sécurité et le CCTV. En outre, le projet est proche des commerces, des restaurants, des écoles, des hôpitaux et des attractions touristiques.
Hua Hin
Wang Phong

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Wang Phong, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
7
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€120K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 2017
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Complété
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Baan Ruk HuaHin
Emplacement
Wang Phong, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
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€96.4K
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N/A
Année de construction
janv. 2016
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Complété
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Wang Phong, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
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53
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€98.9K
▼ -25% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
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Mu Ban Ploen Paksa
Emplacement
Wang Phong, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
25
Prix des propriétés à vendre
€88.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Oasis Villas
Emplacement
Wang Phong, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
11
Prix des propriétés à vendre
€216K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The 9 Khao Tao
Emplacement
Wang Phong, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
136
Prix des propriétés à vendre
€85.2K - €85.5K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Wang Phong, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
20
Prix des propriétés à vendre
€149K - €190K
▼ -16% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Wang Phong, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€276K - €358K
▲ 23.1% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Khemanatra
Emplacement
Nong Kae, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€122K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Emerald Heights
Emplacement
Wang Phong, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
18
Prix des propriétés à vendre
€251K - €266K
▼ -12% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.52K
Année de construction
févr. 2014
Avancement du projet
Complété
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