Villa avec 4 chambre à vendre à Amariya Villas

(1 Avis)
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Unité ID: U160195
4 Chambres
4 Salles de bain
257 m2 Surface intérieure
1 étages
10 Mois Made To Order

Villa avec 4 chambre à vendre à Amariya Villas

Cette propriété est une villa de 257 m2 avec 4 chambres et 4 salle de bains. et sera construite dans un délai de 10 mois après l'achat. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €368,000 (€1,430/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert

Informations de base

Date de l'inscription mai 22, 2019
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Villa
Étages 1
Emplacement Thap Tai, Hua Hin
Chambres 4
Point de repère le plus proche Hua Hin Beach -6.9 Km
Surface intérieure 257 m2
Prix parm2 €1,430
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
90 m2
Taille du terrain 800 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété étranger, Droit de propriété Thai, Compagnie, Bail
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai, Compagnie, Leasehold/Contrat de location
Acte de titre foncier N/A
Construction Sur commande (10 Months)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité 4BR
Places de parking 2
Taille de la piscine 4 x 12 m
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€61/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U160195

Price Analysis

Au-dessus de la moyenne
Estimation de la valeur marchande €317,000
Bon
€190,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€392,000
Current asking Price: €368,000
This villa is €51,000 ABOVE MARKET (16%) in the Hua Hin area. It is analyzed against similar villas and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€368,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€61/mo

Détails du projet

Nom du projet: Amariya Villas
Promoteur: Vana Varin Group
Construction: Sur commande (10 Months)
Unités: 10
Zone du projet: 161,874 m2
Point de repère le plus proche Hua Hin Beach - 6.9 Km
Emplacement: Thap Tai, Hua Hin
Amariya Villas Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Piscine commune Piscine commune
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Amariya Villas

Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Amariya Villas.
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Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,070
1er paiement
A la signature du contrat
25%
2ème paiement
4 Terms equal Payment Construction time
15%
3ème paiement
4 Terms equal Payment Construction time
15%
4ème paiement
4 Terms equal Payment Construction time
15%
5ème paiement
4 Terms equal Payment Construction time
15%
6ème paiement
Au transfert
15%

Questions fréquemment posées

Les chiens, les chats et les petits animaux comme les lapins, les hamsters et les cochons d'Inde sont autorisés à Amariya Villas.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €0 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €61 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Hua Hin Beach est le plus proche Plage to Amariya Villas et il se trouve à 6.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Amariya Villas you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,070
1er paiement
A la signature du contrat
25%
2ème paiement
4 Terms equal Payment Construction time
15%
3ème paiement
4 Terms equal Payment Construction time
15%
4ème paiement
4 Terms equal Payment Construction time
15%
5ème paiement
4 Terms equal Payment Construction time
15%
6ème paiement
Au transfert
15%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.7 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Magnifique maison!
Chalisa Kim, Thaïlande, il y a 4 ans
Je l'ai acheté cet endroit pour mes parents et ma décision semble juste. La maison est grande et aérée avec une gamme complète de meubles et entouré d'un jardin. Il est bon parce qu'ils peuvent obtenir un peu d'air frais le matin. Mes parents paraissent plus vives que jamais. Il y a des restaurants dans le projet, donc ils ne ont pas besoin de sortir, très pratique! De plus, Hua Hin est pas loin de Bangkok, donc je peux leur rendre visite plus souvent, deux ou trois fois par mois. Tellement heureux! Si vous cherchez un hébergement dans la région Thap Tai, c'est une option intéressante!
Hua Hin
Thap Tai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
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Loyers mensuels
Année de construction
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Loyers mensuels
Année de construction
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Breeze Hill
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Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
18
Prix des propriétés à vendre
€302K
▲ 33% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Sur commande
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
68
Prix des propriétés à vendre
€140K - €342K
▲ 11% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.65K
Année de construction
mai 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
4
Prix des propriétés à vendre
€142K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
29
Prix des propriétés à vendre
€195K - €294K
▲ 21% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
The Village Hua Hin
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
76
Prix des propriétés à vendre
€40.3K - €111K
▼ -12.5% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
10
Prix des propriétés à vendre
€108K - €114K
▲ 3.2% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Orchid Palm Homes 3
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
11
Prix des propriétés à vendre
€221K - €254K
▼ -11% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Emerald Resort
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
101
Prix des propriétés à vendre
€126K - €150K
▼ -19% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Mali Residence
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
66
Prix des propriétés à vendre
€284K - €317K
▲ 13.7% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Orchid Palm Homes 6
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
25
Prix des propriétés à vendre
€188K - €285K
▼ -8% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
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