Villa avec 2 chambre à vendre à The 8 Pool Villa

(1 Avis)
Chalong, Phuket Town,Phuket
Unité ID: U1179326
5% de rentabilite sur 3 ans
2 Chambres
2 Salles de bain
126 m2 Surface intérieure
1 étages
août 2016 Complété

Villa avec 2 chambre à vendre à The 8 Pool Villa

Cette propriété est une villa de 126 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en août 2016. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €139,000 (€1,110/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Unité en coinUnité en coin Entièrement rénovéEntièrement rénové (2022)

Informations de base

Date de l'inscription déc. 2, 2022
Updated il y a 1 an
Type de propriété Villa (Single Detached)
Étages 1
Emplacement Chalong, Phuket
Chambres 2
Point de repère le plus proche Chalong Pier -3.5 Km
Surface intérieure 126 m2
Prix parm2 €1,110
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 152 m2
Animaux de compagnie Toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (août 2016)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 1
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€96/mois
Liste par
Broker Network
N/A
N/A
Unité ID U1179326

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€96/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
20
Retour sur investissement garanti par la location
5%
Guarantee Duration
3 Years

Détails du projet

Nom du projet: The 8 Pool Villa
Promoteur: Cissa Group
Construction: Complété (août 2021)
Unités: 80
Zone du projet: 13,600 m2
Point de repère le plus proche Chalong Pier - 3.5 Km
Emplacement: Chalong, Phuket
The 8 Pool Villa Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Jardin commun Jardin commun
Fermer
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Unités disponibles à The 8 Pool Villa

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Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
1er paiement
A la signature du contrat
90%
2ème paiement
Au transfert
10%

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à The 8 Pool Villa, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €96 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The 8 Pool Villa, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €1,270 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété.
The 8 Pool Villa offre un rendement locatif garanti de 5% (basé sur le prix d'achat de la propriété) pour une durée de 3 Years.
En savoir plus ici.
Chalong Pier est le plus proche Jetée to The 8 Pool Villa et il se trouve à 3.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The 8 Pool Villa you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
1er paiement
A la signature du contrat
90%
2ème paiement
Au transfert
10%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.2 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Convient pour les couples
Miyoung Bae, Corée du Sud, il y a 4 ans
Il est le meilleur endroit pour rester pour l'année. Je voudrais dire que j'adore cet endroit 3000 fois. L'ambiance est calme et entouré ici par une nature luxuriante. Par conséquent, il est très calme la nuit, mais idéal pour se détendre avec un couple. Quoi qu'il en soit, l'emplacement est assez loin des commodités situé dans une ruelle profonde de la route principale. S'il y a une voiture, il est très pratique pour tout le monde. Il faut seulement 10-15 minutes en voiture du Central Department Store et non loin des plages de Rawai et de Nai Harn. La villa est un design moderne, propre et belle. Il est entièrement meublé avec une cuisine européenne qui peut cuire les aliments. Il y a une piscine privée mais assez petite. Le personnel est également très bien au service de l'aide du mieux qu'ils peuvent, en particulier la garde à l'entrée, ce qui est si belle. S'il y a la prochaine occasion, je voudrais rester ici encore. À bientôt!!
Phuket
Chalong

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Chalong, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
566
Prix des propriétés à vendre
€101K - €114K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Suriyaporn Place
Emplacement
Chalong, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
143
Prix des propriétés à vendre
€96.2K - €251K
▼ -46% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Lavish Estates
Emplacement
Chalong, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
13
Prix des propriétés à vendre
€1.06M - €1.4M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Happy Family Villa
Emplacement
Chalong, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€759K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Villa Aela
Emplacement
Chalong, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
5
Prix des propriétés à vendre
€1.01M - €1.2M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Baan Songkun Nabon
Emplacement
Chalong, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
111
Prix des propriétés à vendre
€75.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Longone Villa
Emplacement
Chalong, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
10
Prix des propriétés à vendre
€634K - €756K
Loyers mensuels
€5.07K
Année de construction
janv. 2021
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Chantra Villas
Emplacement
Chalong, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€378K
Loyers mensuels
€1.65K
Année de construction
janv. 2000
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Tarn Tong Villa
Emplacement
Wichit, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
489
Prix des propriétés à vendre
€58.6K - €96.4K
▼ -46% sous-évalué
Loyers mensuels
€634 - €1.14K
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Than Thong Villa
Emplacement
Wichit, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
489
Prix des propriétés à vendre
€88.8K - €96.4K
Loyers mensuels
€888
Année de construction
janv. 2000
Avancement du projet
Complété
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