Villa avec 2 chambre à vendre à ONYX Villa at Saiyuan Estate Rawai

(2 Avis)
Rawai, Phuket Town,Phuket
Unité ID: U1049686
9% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
296 m2 Surface intérieure
1 étages
déc. 2009 Complété

Villa avec 2 chambre à vendre à ONYX Villa at Saiyuan Estate Rawai

Cette propriété est une villa de 296 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2009. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €200,000 (€677/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Wifi gratuitWifi gratuit Cuisine rénovéeCuisine rénovée Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription janv. 21, 2022
Updated il y a 2 ans
Type de propriété Villa (Single Detached)
Étages 1
Emplacement Rawai, Phuket
Chambres 2
Point de repère le plus proche Rawai -4.6 Km
Surface intérieure 296 m2
Prix parm2 €677
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 436 m2
Animaux de compagnie Chiens acceptés
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

N/A
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (déc. 2009)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine
Type d'unité N/A
Places de parking N/A
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Agent / Partenaire
N/A
N/A
Unité ID U1049686

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
11
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre villas à ONYX Villa at Saiyuan Estate Rawai, et le prix de vente actuel.
9%

Détails du projet

Promoteur: Erawana
Construction: Complété (déc. 2009)
Unités: 46
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Rawai - 4.6 Km
Emplacement: Rawai, Phuket
ONYX Villa at Saiyuan Estate Rawai Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Fermer
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A vendre 2 A louer 2
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Questions fréquemment posées

Les chiens, les chats et les petits animaux comme les lapins, les hamsters et les cochons d'Inde sont autorisés à ONYX Villa at Saiyuan Estate Rawai.
Rawai est le plus proche Plage to ONYX Villa at Saiyuan Estate Rawai et il se trouve à 4.6 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at ONYX Villa at Saiyuan Estate Rawai you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.9 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Villa piscine très privée
Charlotte Taylor, Royaume-Uni, il y a 4 ans
Les villas de piscine ici sont très privé et entouré par la nature et une atmosphère relaxante. La villa que nous avions 3 chambres, 3 salles de bains et une cuisine entièrement équipée pour la cuisine. La zone est propre. Ma famille et moi profiter de la cuisine et la natation. Le personnel est charmant et serviable tout au long du séjour. La villa dispose également d'une salle de fitness, un parking couvert et des agents de sécurité pendant 24 heures. Très bien situé près Rawai Beach, non loin.
Je l'aime comme il va rester de la valeur.
Simon Martin, États-Unis d'Amérique, il y a 5 ans
Ma famille et moi avons séjourné à ce projet la semaine dernière. Je suis très impressionné par l'atmosphère ombragée du jardin. Il est aussi calme et privé. Il convient à une maison de vacances. Le personnel est bon à prendre soin de nous; ils sont professionnels et fluide. Ils nous ont recommandé TOURISTIQUES, ce qui est excellent. La villa que ma famille et moi sommes restés dans 3 chambres, 3 salles de bains. La surface habitable est d'environ 160 mètres carrés. L'intérieur est joliment décoré et est moderne; la cuisine est un élément de cuisine complète pour la cuisine. La chambre est grande et pas à l'étroit, bien meublé avec un mobilier adapté. La piscine est juste en face de la chambre, ce qui est très pratique et excellent. L'emplacement est considéré comme correct près de la plage de Rawai. La plage a beaucoup de restaurants - ambiance agréable! Dans l'ensemble, je l'aime comme il va rester de la valeur.
Phuket
Rawai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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▲ 11.5% sur-évalué
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€964 - €1.75K
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sept. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Saturdays Villas
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
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€1.27K - €2.79K
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nov. 2010
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California Rawai
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sept. 2025
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Sanga Villas
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Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
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Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Essence
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
160
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€123K - €495K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2026
Avancement du projet
Sur Plan
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Villa Patthana
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€609K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
48
Prix des propriétés à vendre
€101K - €190K
Loyers mensuels
€634
Année de construction
janv. 2012
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Nom du projet
Eden Pool Villa
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€634K
Loyers mensuels
N/A
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N/A
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Sur Plan
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Villa Sumalee
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
13
Prix des propriétés à vendre
€227K - €228K
▲ 29.5% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
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