Villa avec 2 chambre à vendre à Nice Breeze 9

(2 Avis)
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Unité ID: U1145466
2 Chambres
2 Salles de bain
145 m2 Surface intérieure
1 étages
juin 2014 Complété

Villa avec 2 chambre à vendre à Nice Breeze 9

Cette propriété est une villa de 145 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en juin 2014. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €127,000 (€873/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Cuisine occidentaleCuisine occidentale Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV

Informations de base

Date de l'inscription avr. 18, 2023
Updated il y a 4 mois
Type de propriété Villa (Single Detached)
Étages 1
Emplacement Hin Lek Fai, Hua Hin
Chambres 2
Point de repère le plus proche Hin Lek Fai Mountain Viewpoint -6.7 Km
Surface intérieure 145 m2
Prix parm2 €873
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 408 m2
Animaux de compagnie Seuls les petis animaux sont tolérés
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (juin 2014)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 1
Taille de la piscine 7m x 3,5m
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€52/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U1145466

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€127,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€52/mo

Détails du projet

Nom du projet: Nice Breeze 9
Promoteur: N/A
Construction: Sur commande (12 Months)
Unités: 90
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Hin Lek Fai Mountain Viewpoint - 6.7 Km
Emplacement: Hin Lek Fai, Hua Hin
Nice Breeze 9 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à Nice Breeze 9

A vendre 10 A louer 2
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Les petits chiens (poids inférieur à 15 kg), les chats et les petits animaux domestiques comme les lapins, les hamsters et les cobayes sont autorisés à Nice Breeze 9.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €0 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €52 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Hin Lek Fai Mountain Viewpoint est le plus proche Attraction touristique to Nice Breeze 9 et il se trouve à 6.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Nice Breeze 9 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

3.4 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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maison de style thaïlandais colonial, propice à l'investissement
Mariano Kobel, France, il y a 4 ans
Je suis à la recherche d'une maison d'investissement pour la location quotidienne et mensuelle, et cette maison est exactement ce que je cherche en raison de son style unique thaïlandais colonial et blanc, ce qui est une couleur à la mode maintenant. Pourtant, la conception et la couleur rend plus classique et moderne. Cette maison est tout à fait pour la détente! Le projet vend une maison personnalisable, donc je dois attendre 1 an. Ma maison est une forme L Villa avec 3 chambres et une piscine, et un pavillon. Le salon est assez spacieuse. La couleur extérieure sera ivoire, tandis que l'intérieur est principalement blanc. Le mobilier est parfaitement équipé, et l'intérieur est aéré et large pour que les membres de la famille peuvent profiter des activités ensemble. Autour de la piscine, nous pouvons avoir une partie de barbecue ou une fête. Je pense que la maison est également adapté pour la location aux touristes à court et à long terme. Il est bon l'emplacement nous donnera la vie privée près des montagnes, mais il est assez loin de la route principale avec moins de commodités à distance de marche, vous devez conduire.
Beau projet de maison mais il n'y a qu'un seul parking disponible.
Hannah Payton, Espagne, il y a 4 ans
Les maisons sont conçues dans un style de ton blanc. Et belle allure. Ce quartier est plein des communautés et des villages, très chaud et pas très ombragé. La maison est conçue pour ne pas différent des autres projets, et je pense que le stationnement est trop étroite et ne peut garer une voiture, mais je l'aime parce qu'il est calme et sûr.
Hua Hin
Hin Lek Fai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Nice Breeze 9

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
11
Prix des propriétés à vendre
€91.3K - €96.4K
▲ 16% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
138
Prix des propriétés à vendre
€52.2K - €113K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
La Vallee Residence
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
97
Prix des propriétés à vendre
€95.7K - €139K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
févr. 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
45
Prix des propriétés à vendre
€188K - €414K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
9
Prix des propriétés à vendre
€329K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
34
Prix des propriétés à vendre
€165K
▼ -15% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
198
Prix des propriétés à vendre
€73.5K - €114K
Loyers mensuels
€507
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Ladasiri 3
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
38
Prix des propriétés à vendre
€58.1K - €67.2K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Phu Thara 2
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
17
Prix des propriétés à vendre
€505K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
12
Prix des propriétés à vendre
€17.1K - €35.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
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