Villa avec 2 chambre à vendre à Baan Klang Muang 88

(1 Avis)
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Unité ID: U1036922
7% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
200 m2 Surface intérieure
1 étages
févr. 2018 Complété

Villa avec 2 chambre à vendre à Baan Klang Muang 88

Cette propriété est une villa de 200 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en févr. 2018. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €123,000 (€614/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert

Informations de base

Date de l'inscription oct. 15, 2021
Updated il y a 2 ans
Type de propriété Villa (Single Detached)
Étages 1
Emplacement Thap Tai, Hua Hin
Chambres 2
Point de repère le plus proche Hua Hin Beach -5.4 Km
Surface intérieure 200 m2
Prix parm2 €614
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 248 m2
Animaux de compagnie Chiens acceptés
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (févr. 2018)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine
Type d'unité N/A
Places de parking N/A
Taille de la piscine 6m x 5.5m
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U1036922

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€123,000
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
14
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre villas à Baan Klang Muang 88, et le prix de vente actuel.
7%

Détails du projet

Nom du projet: Baan Klang Muang 88
Promoteur: N/A
Construction: Complété (févr. 2018)
Unités: 214
Zone du projet: 64,000 m2
Point de repère le plus proche Hua Hin Beach - 5.4 Km
Emplacement: Thap Tai, Hua Hin
Baan Klang Muang 88 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Baan Klang Muang 88

A vendre 6 A louer 7
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Questions fréquemment posées

Les chiens, les chats et les petits animaux comme les lapins, les hamsters et les cochons d'Inde sont autorisés à Baan Klang Muang 88.
Hua Hin Beach est le plus proche Plage to Baan Klang Muang 88 et il se trouve à 5.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Klang Muang 88 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

3.7 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Vivre ici avec sa famille, très heureux!
Kanokwan S., Thaïlande, il y a 4 ans
Il est un grand village avec plus de 200 unités, qui occupe environ 40 rai où la zone du projet est connecté. Les installations comprennent un club-house, piscine, jardin et une salle de fitness. La route du projet est vaste. La maison est dans un design moderne, et les résidents peuvent personnaliser la mise en page à leurs besoins. Par exemple, si vous avez besoin d'une piscine, vous pouvez demander à ajouter. Les matériaux utilisés sont adaptés pour le prix. L'espace de la maison est bien aménagé. Je me suis déplacé en même temps que les deux autres cousines, et notre maison connectée. Ainsi, nous pouvons sortir et aider les uns les autres, et nous pouvons être moins stressés quand nos parents restent seuls à la maison. L'emplacement est très agréable, facile voyager car il est du centre-ville, près de l'école de mon enfant. De plus, il est pas loin de contournement à Bangkok. J'aime aussi que le projet tient toujours des activités que les résidents peuvent se joindre. Donc, bien que nous pouvons faire plus d'amis!
Hua Hin
Thap Tai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Baan Klang Muang 88

Emplacement
Nombre d'unités
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Nom du projet
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Blue Loft 88
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Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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20
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Loyers mensuels
€381 - €888
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janv. 2020
Avancement du projet
Complété
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Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
42
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€329K - €393K
▼ -15.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.65K
Année de construction
août 2017
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Complété
Nom du projet
Hi 88
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€56.1K - €98.9K
Loyers mensuels
€634
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
CoCo Hua Hin 88
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
49
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€147K - €245K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2026
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
62
Prix des propriétés à vendre
€88.8K - €107K
▼ -14% sous-évalué
Loyers mensuels
€685
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Natthanan Village
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
2
Prix des propriétés à vendre
€93.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
THE PYNE HUAHIN
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
17
Prix des propriétés à vendre
€186K - €277K
Loyers mensuels
€1.9K
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Hua Hin The Gold
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
5
Prix des propriétés à vendre
€142K - €195K
▼ -21% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.27K
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Tavisa
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
62
Prix des propriétés à vendre
€203K - €333K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Natural Hill 2
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
82
Prix des propriétés à vendre
€92.5K - €228K
▼ -29.1% sous-évalué
Loyers mensuels
€431 - €457
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Sur commande
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