Villa avec 19 chambre à vendre à Kritsada Nakhon 19

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Khlong Nueng, Khlong Luang,Pathum Thani
Unité ID: U63987
3% Rendements locatifs
19 Chambres
21 Salles de bain
1,500 m2 Surface intérieure
2 étages
déc. 2009 Complété

Villa avec 19 chambre à vendre à Kritsada Nakhon 19

Cette propriété est une villa de 1,500 m2 avec 19 chambres et 21 salle de bains. et a été livrée en déc. 2009. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €2,000,000 (€1,330/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €5,570 par mois.

Caractéristiques

Salle de JeuxSalle de Jeux Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale

Informations de base

Date de l'inscription févr. 9, 2018
Updated il y a 4 ans
Type de propriété Villa
Étages 2
Emplacement Khlong Nueng, Pathum Thani
Chambres 19
Point de repère le plus proche Air Force Institute Of Aviation Medicine -12.4 Km
Surface intérieure 1,500 m2
Prix parm2 €1,330
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 2,556 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (déc. 2009)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Vue sur le lac, Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 8
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U63987

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€2,000,000
Louer
€5,570/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
30
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
3%

Détails du projet

Nom du projet: Kritsada Nakhon 19
Promoteur: N/A
Construction: Complété (déc. 2009)
Unités: 100
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Air Force Institute Of Aviation Medicine - 12.4 Km
Emplacement: Khlong Nueng, Pathum Thani
Kritsada Nakhon 19 Détails du projet

Unités disponibles à Kritsada Nakhon 19

A vendre 1 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Air Force Institute Of Aviation Medicine est le plus proche Hopital to Kritsada Nakhon 19 et il se trouve à 12.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Kritsada Nakhon 19 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Pathum Thani
Khlong Nueng

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Année de construction
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Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Kritsadanakorn 19
Emplacement
Khlong Nueng, Khlong Luang, Pathum Thani
Nombre d'unités
350
Prix des propriétés à vendre
€106K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Nueng, Khlong Luang, Pathum Thani
Nombre d'unités
1044
Prix des propriétés à vendre
€29.1K - €60.7K
Loyers mensuels
€190 - €253
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Nueng, Khlong Luang, Pathum Thani
Nombre d'unités
472
Prix des propriétés à vendre
€33.4K - €64.1K
▼ -4% sous-évalué
Loyers mensuels
€253
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Grand Modern Condo
Emplacement
Khlong Nueng, Khlong Luang, Pathum Thani
Nombre d'unités
592
Prix des propriétés à vendre
€19.9K
Loyers mensuels
€164
Année de construction
janv. 1994
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Nueng, Khlong Luang, Pathum Thani
Nombre d'unités
1032
Prix des propriétés à vendre
€27.8K - €43K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Song, Khlong Luang, Pathum Thani
Nombre d'unités
140
Prix des propriétés à vendre
€68.3K - €78.4K
Loyers mensuels
€481
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Dcondo Hype Rangsit
Emplacement
Khlong Nueng, Khlong Luang, Pathum Thani
Nombre d'unités
552
Prix des propriétés à vendre
€41.2K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Kave Town Colony
Emplacement
Khlong Nueng, Khlong Luang, Pathum Thani
Nombre d'unités
1083
Prix des propriétés à vendre
€57.2K - €63.3K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Kave Town Island
Emplacement
Khlong Nueng, Khlong Luang, Pathum Thani
Nombre d'unités
1770
Prix des propriétés à vendre
€49.3K - €78K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Kave Town Space
Emplacement
Khlong Nueng, Khlong Luang, Pathum Thani
Nombre d'unités
1073
Prix des propriétés à vendre
€67.1K - €73.1K
Loyers mensuels
€329 - €506
Année de construction
juin 2021
Avancement du projet
Complété
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