Villa avec 1 chambre à vendre à Van Vooren Naka Island

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Pa Khlok, Thalang,Phuket
Unité ID: U63089
8% de rentabilite sur 10 ans
1 Chambre à coucher
2 Salles de bain
102.70 m2 Surface intérieure
2 étages
déc. 2019 Complété

Villa avec 1 chambre à vendre à Van Vooren Naka Island

Cette propriété est une villa de 102.70 m2 avec 1 chambre et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €380,000 (€3,700/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription févr. 5, 2018
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Villa
Étages 2
Emplacement Pa Khlok, Phuket
Chambre à coucher 1
Point de repère le plus proche Ko Naka -1 Km
Surface intérieure 102.70 m2
Prix parm2 €3,700
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain N/A
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Bail
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Leasehold/Contrat de location
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (déc. 2019)
Meubles
Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
Encastré
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité A
Places de parking N/A
Taille de la piscine 13.5 Sq.M.
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
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Agent / Partenaire
N/A
N/A
Unité ID U63089

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €401,000
Bon
€414,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€414,000
Current asking Price: €380,000
This villa is €21,000 BELOW MARKET (-5%) in the Phuket area. It is analyzed against similar villas and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€380,000
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
13
Retour sur investissement garanti par la location
8%
Guarantee Duration
10 Years

Détails du projet

Nom du projet: Van Vooren Naka Island
Promoteur: N/A
Construction: Complété (déc. 2019)
Unités: 32
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Ko Naka - 1 Km
Emplacement: Pa Khlok, Phuket
Van Vooren Naka Island Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Van Vooren Naka Island

Unités disponibles à Van Vooren Naka Island
€380,000
€3,700/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 102.70 m2 superficie
Taille du terrain - Taille du terrain
Piscine
Unités disponibles à Van Vooren Naka Island
€380,000
€3,700/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 102.70 m2 superficie
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Unités disponibles à Van Vooren Naka Island
€380,000
€3,700/m2
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Chambres 1 Chambres
SDB 2 SDB
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Unités disponibles à Van Vooren Naka Island
€380,000
€3,700/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 102.70 m2 superficie
Taille du terrain - Taille du terrain
Piscine
Unités disponibles à Van Vooren Naka Island
€380,000
€3,700/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 102.70 m2 superficie
Taille du terrain - Taille du terrain
Piscine
Unités disponibles à Van Vooren Naka Island
€380,000
€3,700/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 102.70 m2 superficie
Taille du terrain - Taille du terrain
Piscine
Unités disponibles à Van Vooren Naka Island
€380,000
€3,700/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 102.70 m2 superficie
Taille du terrain - Taille du terrain
Piscine
Unités disponibles à Van Vooren Naka Island
€380,000
€3,700/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 102.70 m2 superficie
Taille du terrain - Taille du terrain
Piscine
Unités disponibles à Van Vooren Naka Island
€380,000
€3,700/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 102.70 m2 superficie
Taille du terrain - Taille du terrain
Piscine
Unités disponibles à Van Vooren Naka Island
€380,000
€3,700/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 102.70 m2 superficie
Taille du terrain - Taille du terrain
Piscine
Unités disponibles à Van Vooren Naka Island
€380,000
€3,700/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 102.70 m2 superficie
Taille du terrain - Taille du terrain
Piscine
Unités disponibles à Van Vooren Naka Island
€380,000
€3,700/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 102.70 m2 superficie
Taille du terrain - Taille du terrain
Piscine
Unités disponibles à Van Vooren Naka Island
€380,000
€3,700/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 102.70 m2 superficie
Taille du terrain - Taille du terrain
Piscine
Unités disponibles à Van Vooren Naka Island
€380,000
€3,700/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 102.70 m2 superficie
Taille du terrain - Taille du terrain
Piscine
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Van Vooren Naka Island offre un rendement locatif garanti de 8% (basé sur le prix d'achat de la propriété) pour une durée de 10 Years.
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Ko Naka est le plus proche Ville to Van Vooren Naka Island et il se trouve à 1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Van Vooren Naka Island you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Phuket
Pa Khlok

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Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Marina Living Condo
Emplacement
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
32
Prix des propriétés à vendre
€86.2K - €1.18M
▼ -5.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€456 - €887
Année de construction
juil. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
19
Prix des propriétés à vendre
€887K
Loyers mensuels
€12.7K - €15.2K
Année de construction
janv. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
32
Prix des propriétés à vendre
€152K - €406K
▼ -20.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€634 - €1.39K
Année de construction
janv. 2005
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
15
Prix des propriétés à vendre
€634K - €1M
▼ -50% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
févr. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
9
Prix des propriétés à vendre
€1.79M - €3.61M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€532K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Paklok Townhouse
Emplacement
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€65.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Delta Villas
Emplacement
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€2.99M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
févr. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Mangro Villas
Emplacement
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
3
Prix des propriétés à vendre
€385K - €429K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Anasiri Paklok
Emplacement
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
259
Prix des propriétés à vendre
€132K - €198K
Loyers mensuels
€1.27K - €1.52K
Année de construction
août 2022
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
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