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    Penthouse avec 4 chambre à vendre à The Fine at River
    Bang Lamphu Lang, Khlong San,Bangkok
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    Prix de vente
    €509,000
    Programme des visites

    Penthouse avec 4 chambre à vendre à The Fine at River

    (1 Avis)
    Bang Lamphu Lang, Khlong San,Bangkok
    Unité ID: U1016184
    4% Rendements locatifs
    Déjà louée jusqu'à mars 3, 2025
    4 Chambres
    4.5 Salles de bain
    183 m2 Surface de l'unité
    3 Étage
    déc. 2007 Complété
    (1 Avis)
    Prix de vente
    €509,000
    21

    Penthouse avec 4 chambre à vendre à The Fine at River

    Cette propriété est une penthouse de 183 m2 avec 4 chambres et 4.5 salle de bains. et a été livrée en déc. 2007. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €509,000 (€2,780/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €1,780 par mois.

    Caractéristiques

    Unité en coinUnité en coin Pièce pour le personnelPièce pour le personnel DuplexDuplex BalconBalcon BaignoireBaignoire Entièrement rénovéEntièrement rénové (2021) TVTV

    Informations de base

    Date de l'inscription juil. 21, 2021
    Updated il y a 2 ans
    Type de propriété Penthouse
    Étage 3
    Chambres 4
    Taille 183 m2
    Prix parm2 €2,780
    Animaux de compagnie Non toléré
    Penthouse Droit de propriété

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Quota de Thai
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Nature, Ville, Piscine, Jardin
    Type d'unité N/A
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €186/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U1016184

    Price Analysis

    Au-dessus de la moyenne
    Estimation de la valeur marchande €470,000
    Bon
    €437,000
    Bon
    Équitable
    Au-dessus de
    €668,000
    Current asking Price: €509,000 | Advertised rental rate: €1,780/mo
    This penthouse is €39,000 ABOVE MARKET (8%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar penthouses and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
    Powered by FazWaz AVM

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €509,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €186/mo
    Louer
    €1,780/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    24
    Rendements locatifs
    This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
    4%

    Détails du projet

    Nom du projet: The Fine at River
    Promoteur: N/A
    Construction: Complété (déc. 2007)
    Étages: 8
    Bâtiments: N/A
    Unités: 187
    Zone du projet: 5,248 m2
    Point de repère le plus proche Saphan Taksin BTS - 0.7 Km
    Emplacement: Bang Lamphu Lang, Bangkok
    The Fine at River Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Hall de réception Hall de réception

    Unités disponibles à The Fine at River

    A vendre 6 A louer 3
    • Tout
    • 2 chambres
    • 3 chambres
    • 4 chambres
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à The Fine at River.
    Voir tout (6)

    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Fine at River, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €186 pour ce penthouse. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Fine at River, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Saphan Taksin BTS est le plus proche BTS Station to The Fine at River et il se trouve à 0.7 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at The Fine at River you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
    Estimation Fazwaz : ฿179,999
    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

    Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier à The Fine at River?

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    Avis

    4.7 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Condo de style moderne proche des commodités et des BTS
    Justin Murphy, Australie, il y a 8 ans
    J'aime l'atmosphère de ce condo. L'unité de location de 1 chambre que la location est entièrement meublée et divise parfaitement des proportions. Le projet est plein d'installations et la piscine est entourée d'arbres, ce que j'aime le plus. Il est aussi proche de BTS, ce qui me fait voyager facilement autour de la ville. Il y a aussi un parc à proximité, où moi et mon partenaire aime passer notre temps là-bas.
    Bangkok
    Bang Lamphu Lang

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Baan Sathorn Chaophraya
    Emplacement
    Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
    Nombre d'unités
    446
    Prix des propriétés à vendre
    €92.1K - €1.48M
    ▼ -9.7% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €384 - €4.61K
    Année de construction
    déc. 2005
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Sathorn Bridge Tower
    Emplacement
    Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
    Nombre d'unités
    175
    Prix des propriétés à vendre
    €97K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 1995
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Supakarn Condominium
    Emplacement
    Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
    Nombre d'unités
    70
    Prix des propriétés à vendre
    €793K - €1.44M
    ▼ -7% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €2.28K - €3.07K
    Année de construction
    déc. 1999
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Saichol Mansion
    Emplacement
    Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
    Nombre d'unités
    114
    Prix des propriétés à vendre
    €627K - €1.98M
    ▲ 3% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €1.54K - €6.4K
    Année de construction
    déc. 1992
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Flexi Sathorn - Charoennakorn
    Emplacement
    Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
    Nombre d'unités
    899
    Prix des propriétés à vendre
    €67.1K - €137K
    Loyers mensuels
    €282 - €384
    Année de construction
    déc. 2021
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Urbano Absolute Sathon-Taksin
    Emplacement
    Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
    Nombre d'unités
    593
    Prix des propriétés à vendre
    €81.9K - €640K
    ▲ 0.9% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €307 - €2.56K
    Année de construction
    déc. 2012
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The River by Raimon Land
    Emplacement
    Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
    Nombre d'unités
    890
    Prix des propriétés à vendre
    €197K - €4.29M
    ▼ -5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €563 - €6.4K
    Année de construction
    déc. 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Bangkok Sathorn-Taksin
    Emplacement
    Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
    Nombre d'unités
    214
    Prix des propriétés à vendre
    €136K - €395K
    ▼ -42% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €410 - €819
    Année de construction
    déc. 2007
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Light House
    Emplacement
    Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
    Nombre d'unités
    297
    Prix des propriétés à vendre
    €74.2K - €192K
    ▼ -27.5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €256 - €691
    Année de construction
    déc. 2008
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Chapter Charoennakorn-Riverside
    Emplacement
    Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
    Nombre d'unités
    669
    Prix des propriétés à vendre
    €111K - €1.12M
    Loyers mensuels
    €384 - €3.84K
    Année de construction
    nov. 2022
    Avancement du projet
    Complété
    Projets proches The Fine at River
    Favoris
    Baan Sathorn Chaophraya
    Sathorn Bridge Tower
    Supakarn Condominium
    Saichol Mansion
    Flexi Sathorn - Charoennakorn
    Urbano Absolute Sathon-Taksin
    The River by Raimon Land
    The Bangkok Sathorn-Taksin
    The Light House
    Chapter Charoennakorn-Riverside
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