Penthouse avec 4 chambre à vendre à H Sukhumvit 43

(6 Avis)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Unité ID: U619630
4% Rendements locatifs
4 Chambres
4 Salles de bain
184.23 m2 Surface de l'unité
30 Étage
déc. 2014 Complété

Penthouse avec 4 chambre à vendre à H Sukhumvit 43

Cette propriété est une penthouse de 184.23 m2 avec 4 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en déc. 2014. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €1,030,000 (€5,580/SqM).

Caractéristiques

DuplexDuplex BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription juin 10, 2020
Updated il y a 6 mois
Type de propriété Penthouse
Étage 30
Chambres 4
Taille 184.23 m2
Prix parm2 €5,580
Animaux de compagnie Non toléré
Penthouse Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité Penthouse Duplex
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€210/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U619630

Price Analysis

Au-dessus de la moyenne
Estimation de la valeur marchande €977,000
Bon
€701,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€1,120,000
Current asking Price: €1,030,000 | Rental estimate: €3,700/mo
This penthouse is €53,000 ABOVE MARKET (5%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar penthouses and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€210/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
23
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 4 chambre penthouses à H Sukhumvit 43, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Nom du projet: H Sukhumvit 43
Promoteur: V Property
Construction: Complété (déc. 2014)
Étages: 32
Bâtiments: 1
Unités: 276
Zone du projet: 3,080 m2
Point de repère le plus proche Phrom Phong BTS - 0.5 Km
Emplacement: Khlong Tan Nuea, Bangkok
H Sukhumvit 43 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Zone de yoga Zone de yoga
Zone de barbecue Zone de barbecue
Salon Salon
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à H Sukhumvit 43

  • Gym commun
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  • Piscine commune
    32ème
  • Jardin commun
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Fermer
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à H Sukhumvit 43, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €210 pour ce penthouse. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez H Sukhumvit 43, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Phrom Phong BTS est le plus proche BTS Station to H Sukhumvit 43 et il se trouve à 0.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at H Sukhumvit 43 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

4.3 hors de 5
Sur la base de
6 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Condominium dans le style japonais
Yui Mori, Japon, il y a 3 ans
Le condo est situé à l'emplacement idéal du quartier de Sukhumvit. La salle est énorme et confortable. Il y a un grand garde-manger qui me permet de préparer la nourriture pour mon mari commodément. Il me fait me sentir comme si j'étais chez moi au Japon. Les matériaux sont modernes et de haute qualité. Il existe un système de sécurité haut de gamme qui assure ma sécurité quand je suis seul à la maison. Quand je me ennuie, je nage habituellement ou profiter de la vue sur le toit. La piscine est très étonnante que je peux nager en voyant la vue sur la ville de Bangkok. L'emplacement du projet est parfait. Il est près du bureau de mon mari qu'il peut marcher à travailler tous les jours, et je peux aller au centre commercial pour acheter la nourriture facilement. Quand je dois utiliser le Skytrain, la gare la plus proche est la station BTS Prompong, à une distance de marche de 10 minutes.
Cet endroit est le meilleur rapport qualité-prix
Dane Graden, Canada, il y a 4 ans
Je me suis déplacé en Thaïlande parce que je suis une promotion. Je cherchais un appartement au coeur de la ville pratique et près du bureau. Avant d'emménager, je ne l'ai pas eu beaucoup de temps à regarder la chambre, donc j'ai vérifié sur le site Web et suis tombé sur H Sukhumvit 43 lorsque l'on compare les prix et les normes d'hébergement. Je pense que cet endroit est le meilleur rapport qualité-prix. Quand je suis venu voir la vraie chose, je l'ai aimé et a décidé de louer à long terme. Je suis une chambre au 25e étage avec une vue à 180 degrés depuis le balcon. La couleur de la chambre est belle et entièrement équipée avec des meubles. La taille de la pièce est d'environ 43 mètres carrés, adapté pour 1-2 personnes équipés d'une cuisine entièrement équipée. Ce que j'aime est un espace commun qui a tout. J'aime aller à la salle de gym, sauna et la piscine du ciel est assez grand. Le condo a ici également un service de navette pour le transport des résidents dans les zones à proximité. Il est très confortable et beaucoup d'étrangers qui vivent ici. Si parler de voyage, ce condo est à seulement 5-10 minutes à pied de Phrom Phong. Il suffit d'une seule station à mon lieu de travail à Asoke. Il est également proche de nombreux centres commerciaux tels que EmQuartier et Emporium, ainsi que de nombreux restaurants et magasins de proximité à proximité.
Condo au centre-ville avec une belle vue sur la ville
Nella Ballengee, Belgique, il y a 4 ans
Situé à seulement 1 kilomètre de la station Phrom Phong BTS, ce condo est l'un des condos neufs dans la région Klongton Nord. Il est accessible partout, car de nombreux chemins relient toutes les routes. De plus, il est également proche de Phrom Phong District. Le projet environnant est entouré de nombreux petits stands de nourriture de rue; J'aime cet endroit. Il donne un sentiment de calme et de détente. La réceptionniste est sympathique, et la salle est aussi fascinante. Fait intéressant, les installations du projet sont au rez-de-30 avec une grande piscine, offrant une superbe vue sur la ville. Il dispose également d'une salle de sport moderne avec un bon équipement.
Bon pour l'investissement et très rapide à louer sur
Christel Walborn, Allemagne, il y a 4 ans
Ce projet est différent des autres projets qui sont achetés pour l'investissement et principalement loués à des étrangers. Faites vos invités à l'aise, et les propriétaires peuvent facilement louer. Le projet a reçu beaucoup d'attention de la part des Japonais. Cette zone a beaucoup de Japonais vivent là-bas et le système le plus avancé de sécurité. La plupart des résidents sont des couples mariés dont le mari doit aller au travail, et la femme vit à la maison. Le projet dispose d'un système d'entrée-sortie appelée Chute-bras, qui sélectionne les gens à entrer dans la salle d'ascenseur. Utilisez la carte clé d'accès et obtenir un par un (pour protéger la marche par étranger). Le projet dispose d'une gamme complète d'équipements, une piscine, jardin, salle de gym, sauna et salle de yoga. Et un autre point fort de ce projet utilise grandes marques de matériaux intérieurs dans la chambre. Le plancher de la salle utilise de bons matériaux. Fait intéressant, la cuvette des toilettes dans la salle de bain est utilisé dans le style de mur Hung. En outre, le système d'eau chaude froide est stable et se réchauffe ici très rapidement. Le projet est situé dans le centre de la ville. Mais à la fin de l'allée rend paisible. Je suis une chambre et louait dans une semaine. Si vous êtes à la recherche de nouvelles sources d'investissement, vous voulez examiner ici aussi. Le projet est situé dans le centre de la ville. Mais à la fin de l'allée rend paisible. Je suis une chambre et louait dans une semaine. Si vous êtes à la recherche de nouvelles sources d'investissement, vous voulez examiner ici aussi.
condo pour élever luxueusement décoré, la qualité de vie
Renee Marengo, Italie, il y a 5 ans
Un condo de luxe qui permettra d'améliorer la qualité de vie et offrir un confort pour nous. Je suis impressionné par la façon dont la salle est belle et élégante. Après avoir traversé les espaces communs et les installations du projet, je peux voir à quel point le développeur accorde une attention aux détails. Tous les meubles sont conçus pour profiter aux résidents le plus, ainsi qu'un centre de remise en forme, une piscine, un salon de ciel, et des services supplémentaires tels que conciergerie et un service de navette. Ils ont tous impressionné moi pour que je puisse facilement décider d'acheter. Pour la salle, j'ai décidé de décorer moi-même. Quand je considérais la pièce maquette, je suis sûr qu'ils ne sélectionner que des meubles de haute qualité. De ma chambre, je peux voir la vue magnifique sur Bangkok. Bien que le condo est dans le centre-ville, le plus proche Skytrain, Phrom Phong BTS, est près de 1 kilomètre. Vous pouvez marcher, mais honnêtement, il est un peu loin. car il y a une piscine dans ce système au condo, plus de commodité tout à fait beaucoup. Dans cette partie de la pièce, même si je choisis de me décorer, mais quand on regarde dans la salle de l'échantillon, je peux vous garantir que le mobilier est ici de haute qualité et conformes aux normes. En outre de ma chambre, je peux voir la vue magnifique sur Bangkok. Cependant, même si ce condo est au centre de la ville, la gare de ciel le plus proche (Phrom Phong BTS) est près de 1 kilomètre. Donc, si pas pressé, vous pouvez aller à pied. Mais peut-être un peu loin.
Condo avec piscine Surplombant la vue sur la ville
Julene Hogan, Suède, il y a 5 ans
Le magnifique condo est situé au cœur de Sukhumvit, à proximité de la station BTS Phrom Phong, à seulement 800 mètres. De plus, il est près Emporium et Emquatier centres commerciaux. Se rendre au travail est facile et pratique. En outre, il existe une gamme complète d'équipements, les services et prend soin de tous les résidents pendant 24 heures. Le condo de ses environs est décoré très lovelily et moderne. Il y a un jardin tranquille vert qui nous fait sentir bien quand nous revenons du travail. De plus, il y a divers endroits près de la copropriété, mais l'endroit où les résidents peuvent passer leur temps libre est Benjasiri. Il est idéal pour se détendre et l'exercice, et il est proche de la station Phrom Phong BTS, ainsi. Le plus admirable est qu'il ya une navette pour les services tout le temps. Donc, nous ne devons pas conduire une voiture nous-mêmes. Enfin, nous tenons à vous dire merci beaucoup à l'équipe de soutien à tous les résidents, y compris nous.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
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