Penthouse avec 3 chambre à vendre à Palm Crescent

(1 Avis)
Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
Unité ID: U164962
3 Chambres
3 Salles de bain
252.29 m2 Surface de l'unité
1 Étage
mai 2010 Complété

Penthouse avec 3 chambre à vendre à Palm Crescent

Cette propriété est une penthouse de 252.29 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en mai 2010. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €248,000 (€985/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Terrasse Terrasse DuplexDuplex

Informations de base

Date de l'inscription mai 9, 2019
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Penthouse
Étage 1
Chambres 3
Taille 252.29 m2
Prix parm2 €985
Animaux de compagnie Non toléré
Penthouse Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Bail
Meubles
Non meublé
Vue sur Golf, Montagne, Nature, Piscine, Jardin
Type d'unité 3BR
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€192/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U164962

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €297,000
Bon
€266,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€313,000
Current asking Price: €248,000
This penthouse is €49,000 BELOW MARKET (-16%) in the Phetchaburi area. It is analyzed against similar penthouses and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€248,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€192/mo

Détails du projet

Nom du projet: Palm Crescent
Promoteur: Palmhillshome
Construction: Complété (mai 2010)
Étages: 3
Bâtiments: N/A
Unités: 42
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Hua Hin Beach - 4 Km
Emplacement: Cha-Am, Phetchaburi
Palm Crescent Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Bar Bar
Sécurité h24 Sécurité h24
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna

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A la signature du contrat
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Au transfert
90%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Palm Crescent, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €192 pour ce penthouse. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Palm Crescent, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Hua Hin Beach est le plus proche Plage to Palm Crescent et il se trouve à 4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Palm Crescent you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Untitle
Plan de financement Etape Paiement
Caution
Immédiatement
€2,540
1er paiement
A la signature du contrat
10%
2ème paiement
Au transfert
90%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

3.7 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Une maison de vacances belle et propre pour la famille
Jenny P., Thaïlande, il y a 4 ans
Je suis venu en vacances avec mes amis pour 5-6 personnes. Nous avons choisi de rester ici car l'ambiance est calme. Il est très approprié pour les loisirs, et le prix est raisonnable. Donc, nous avons choisi une maison avec 3 chambres, la région était spacieuse et facile à se déplacer. Je pensais secrètement que la chambre doit être vieux et peu attrayant, mais quand nous sommes arrivés là-bas, il est surprenant. La chambre était très belle, propre, privé et sûr. En outre, il est proche de la ville, et l'atmosphère autour du projet est ombragé. Par conséquent, pour tous ceux qui veulent prendre des vacances de qualité, vous ne serez pas déçu, et vous pouvez recharger vos batteries.
Phetchaburi
Cha-Am

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Sur commande
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Nombre d'unités
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€97.6K - €2.79M
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Loyers mensuels
€761 - €8.87K
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déc. 1995
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Complété
Nom du projet
Boat House Hua Hin
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
823
Prix des propriétés à vendre
€241K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Palm Villas
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
39
Prix des propriétés à vendre
€241K - €429K
▲ 0.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.39K - €1.77K
Année de construction
oct. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
63
Prix des propriétés à vendre
€55.8K - €93.8K
▼ -29% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
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mai 2007
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The Castle
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€165K
▲ 25% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2021
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Complété
Retour au sommet
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