Penthouse avec 3 chambre à vendre à Urbana Langsuan [Leasehold]

(1 Avis)
Lumphini, Pathum Wan,Bangkok
Unité ID: U1119874
20% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
247 m2 Surface de l'unité
34 Étage
déc. 2003 Complété

Penthouse avec 3 chambre à vendre à Urbana Langsuan

Cette propriété est une penthouse de 247 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en déc. 2003. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €279,000 (€1,130/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €4,690 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription juil. 7, 2022
Updated il y a 1 an
Type de propriété Penthouse
Étage 34
Chambres 3
Taille 247 m2
Prix parm2 €1,130
Animaux de compagnie Non toléré
Penthouse Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Leasehold
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Nature, Ville, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Bâtiment Urbana Langsuan
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€282/mois
Liste par
Propriétaire
€0.18/kWh
€0.58/Cubic Meter
Unité ID U1119874

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€279,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€282/mo
Louer
€4,690/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
5
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
20%

Détails du projet

Nom du projet: Urbana Langsuan
Promoteur: Siamphan Enterprise
Construction: Complété (déc. 2003)
Étages: 36
Bâtiments: 1
Unités: 247
Zone du projet: 4,944 m2
Point de repère le plus proche Ratchadamri BTS - 1.8 Km
Emplacement: Lumphini, Bangkok
Urbana Langsuan Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Terrain de tennis Terrain de tennis
Filet de basket-ball Filet de basket-ball
Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
Marché / magasins attenants Marché / magasins attenants
Générateurs de secours Générateurs de secours

Installations populaires à Urbana Langsuan

  • Piscine commune
    33ème
  • Gym commun
    32ème
  • Sauna
    33ème
  • Terrain de tennis
    9ème

Unités disponibles à Urbana Langsuan

A vendre 7 A louer 36
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Urbana Langsuan, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €282 pour ce penthouse. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Ratchadamri BTS est le plus proche BTS Station to Urbana Langsuan et il se trouve à 1.8 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Urbana Langsuan you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Grande chambre, excellent emplacement
Ichino Sake, Japon, il y a 5 ans
Ma famille et moi avons loué un condo au centre de la ville comme Urbana Langsuan, à proximité des transports publics tels que Chidlom et Ploenchit stations BTS. Le jour où je me ennuie de prendre le BTS, je vais prendre un service de taxi moto à la place. Ce que j'aime ce projet est la chambre spacieuse. Les espaces sont bien proportionated, et le mobilier est parfaitement répartis, si un jeu de cuisine, un ensemble de chaises, un meuble de rangement, etc. Il fait le look de chambre bien rangée et non négligeable. Je peux l'utiliser pour stocker beaucoup de mes affaires. Il fait bon dans ma chambre confortable et considéré. Ils sont entièrement équipés en termes d'installations ou parties communes, comme une grande piscine, centre de fitness, ascenseur passager privé, jardin de détente et strict système de sécurité. En outre, le projet a également un emplacement à proximité de centres facilite si commerciaux ou les hôpitaux, comme Erawan Centre commercial, Grand Central World, et l'hôpital de la police. Il est très bon, et le personnel est toujours gentil et serviable. Ma famille et moi sommes ravis de ce projet.
Bangkok
Lumphini

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Urbana Langsuan

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Grand Langsuan
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
104
Prix des propriétés à vendre
€577K - €850K
▼ -2% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.52K - €2.54K
Année de construction
déc. 1998
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Q Langsuan
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
177
Prix des propriétés à vendre
€479K - €1.73M
▲ 0.9% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.52K - €3.81K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
24
Prix des propriétés à vendre
€214K
▲ 2% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.14K - €3.04K
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Sindhorn
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
32
Prix des propriétés à vendre
€786K - €977K
Loyers mensuels
€3.81K - €7.1K
Année de construction
janv. 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Na Vara Residence
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
97
Prix des propriétés à vendre
€254K - €588K
▼ -6% sous-évalué
Loyers mensuels
€761 - €1.9K
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Klass Langsuan
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
110
Prix des propriétés à vendre
€200K - €685K
▲ 7.7% sur-évalué
Loyers mensuels
€584 - €2.35K
Année de construction
mai 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Hansar Rajdamri
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
196
Prix des propriétés à vendre
€174K - €558K
▼ -15% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.27K - €6.34K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
380
Prix des propriétés à vendre
€114K - €140K
▲ 8.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€482 - €3.04K
Année de construction
déc. 1997
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Rajprasong
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
220
Prix des propriétés à vendre
€122K - €1.27M
▼ -12.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€863 - €5.07K
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Langsuan Ville
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
262
Prix des propriétés à vendre
€462K - €1.01M
▼ -8.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€888 - €3.04K
Année de construction
déc. 2001
Avancement du projet
Complété
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