Penthouse avec 2 chambre à vendre à Casuarina Shores

(2 Avis)
Choeng Thale, Thalang,Phuket
Unité ID: U18112
5% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
140 m2 Surface de l'unité
5 Étage
avr. 2008 Complété

Penthouse avec 2 chambre à vendre à Casuarina Shores

Cette propriété est une penthouse de 140 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en avr. 2008. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €459,000 (€3,280/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Terrasse sur le toitTerrasse sur le toit

Informations de base

Date de l'inscription nov. 3, 2016
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Penthouse
Étage 5
Chambres 2
Taille 140 m2
Prix parm2 €3,280
Animaux de compagnie Non toléré
Penthouse Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

N/A
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Montagne, Jardin
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€596/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U18112

Price Analysis

Au-dessus de la moyenne
Estimation de la valeur marchande €388,000
Bon
€224,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€511,000
Current asking Price: €459,000 | Rental estimate: €2,010/mo
This penthouse is €71,000 ABOVE MARKET (18%) in the Phuket area. It is analyzed against similar penthouses and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€459,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€596/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
19
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre penthouses à Casuarina Shores, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Casuarina Shores
Construction: Complété (avr. 2008)
Étages: 5
Bâtiments: 6
Unités: 40
Zone du projet: 22,400 m2
Point de repère le plus proche Bang Tao Beach - 0.4 Km
Emplacement: Choeng Thale, Phuket
Casuarina Shores Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Bar Bar
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun
Marché / magasins attenants Marché / magasins attenants

Installations populaires à Casuarina Shores

  • Hall de réception
    Rez-de-chaussée
  • Jardin commun
    Rez-de-chaussée
  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Gym commun
    Rez-de-chaussée
  • Restaurant sur place
    2ème

Unités disponibles à Casuarina Shores

A vendre 2 A louer 4
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Casuarina Shores, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €4 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €596 pour ce penthouse. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Bang Tao Beach est le plus proche Plage to Casuarina Shores et il se trouve à 0.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Casuarina Shores you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.4 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Magnifique condo et privé
Drake St., Brésil, il y a 5 ans
Il est un condo de style moderne dans le centre de Choeng Thale. Il y a la vie privée élevée, la paix, et une très grande chambre. Notre chambre offre une vue sur la belle piscine carrée. Dans la salle dispose également d'une grande cuisine et un salon. Il est propre et bien rangé. Casuarina Shores est un condo confortable, serviable et le personnel est charmant. La piscine est également belle. Si vous avez des enfants, vous aimerez ici. Il est également très calme. Bien sûr, je reviendrai!
J'aime ici
Bruce Cull, Irlande, il y a 5 ans
Je l'ai visité Phuket plusieurs fois, et chaque fois que je suis resté dans un endroit différent, à la fois dans la ville de Phuket où vous pourrez profiter de la vieille ville, la bonne nourriture et le shopping, ou dans la région de Patong, où la vie nocturne est si intense, et la plage est si impressionnant. L'année dernière, je suis à la plage de Mai Khao était calme avec une belle plage de sable doré. Cette fois, je suis resté dans une chambre à 1 chambre à Casuarina Shores. L'intérieur est bien décoré avec un bon dimensionnement pour moi de rester seul. J'ai été très impressionné par le service du personnel, des installations complètes, et le prix raisonnable pour ce que je suis arrivé. Une chose que je aime est l'emplacement de ce condo est privé, calme et adapté à la vie, à proximité de la plage Bangtao, à distance de marche de 4 minutes. Il est belle plage que je vais souvent surfer sur les vagues ici.
Phuket
Choeng Thale

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
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Nom du projet
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▲ 1.5% sur-évalué
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mars 2025
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déc. 2026
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€493K
▼ -9.7% sous-évalué
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€3.84K - €6.39K
Année de construction
janv. 2012
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N/A
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Dareeya Villa
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Choeng Thale, Thalang, Phuket
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8
Prix des propriétés à vendre
€1.25M
Loyers mensuels
N/A
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janv. 2025
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Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
228
Prix des propriétés à vendre
€118K - €294K
Loyers mensuels
€895 - €3.84K
Année de construction
déc. 2018
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Choeng Thale, Thalang, Phuket
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21
Prix des propriétés à vendre
€1.15M - €1.74M
Loyers mensuels
N/A
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nov. 2025
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Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
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Loyers mensuels
N/A
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janv. 2026
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