Penthouse avec 2 chambre à vendre à Absolute Twin Sands III

(1 Avis)
Patong, Kathu,Phuket
Unité ID: U282943
7% de rentabilite sur 3 ans
2 Chambres
3 Salles de bain
136.94 m2 Surface de l'unité
5 Étage
déc. 2017 Complété

Penthouse avec 2 chambre à vendre à Absolute Twin Sands III

Cette propriété est une penthouse de 136.94 m2 avec 2 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en déc. 2017. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €609,000 (€4,450/SqM).

Caractéristiques

Pied de plagePied de plage Accès à la plageAccès à la plage Front de merFront de mer Accès à l'océanAccès à l'océan Ascenseur privéAscenseur privé Piscine privéePiscine privée Terrasse sur le toitTerrasse sur le toit DuplexDuplex BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire

Informations de base

Date de l'inscription janv. 29, 2020
Updated il y a 1 mois
Type de propriété Penthouse
Étage 5
Chambres 2
Taille 136.94 m2
Prix parm2 €4,450
Animaux de compagnie Non toléré
Penthouse Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Mer, Montagne, Vue sur la mer partielle, Piscine, Jardin, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€278/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U282943

Price Analysis

Au-dessus de la moyenne
Estimation de la valeur marchande €476,000
Bon
€471,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€557,000
Current asking Price: €609,000
This penthouse is €133,000 ABOVE MARKET (28%) in the Phuket area. It is analyzed against similar penthouses and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€609,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€278/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
15
Retour sur investissement garanti par la location
7%
Guarantee Duration
3 Years

Détails du projet

Nom du projet: Absolute Twin Sands III
Construction: Complété (déc. 2017)
Étages: 5
Bâtiments: N/A
Unités: 86
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Bangla Road - 2.7 Km
Emplacement: Patong, Phuket
Absolute Twin Sands III Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Spa Spa
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à Absolute Twin Sands III

A vendre 11 A louer 1
Updated il y a 3 semaines
Unités disponibles à Absolute Twin Sands III
€342,000
€2,680/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 128 m2 superficie
Étage 3 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Mer
Unités disponibles à Absolute Twin Sands III
€279,000
€3,770/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 74 m2 superficie
Étage 3 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Piscine
Unités disponibles à Absolute Twin Sands III
€114,000
€3,360/m2
Chambres Studio Chambres
SDB 1 SDB
superficie 34 m2 superficie
Étage 2 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Piscine
Unités disponibles à Absolute Twin Sands III
€553,000
€4,070/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 136 m2 superficie
Étage 3 Étage
Entièrement meublé Piscine
Updated il y a 1 mois
Unités disponibles à Absolute Twin Sands III
€609,000
€4,450/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 136.94 m2 superficie
Étage 5 Étage
Quota étranger Partiellement meublé Mer
Unités disponibles à Absolute Twin Sands III
€203,000
€4,130/m2
Chambres Studio Chambres
SDB 1 SDB
superficie 49 m2 superficie
Étage 3 Étage
Entièrement meublé Montagne
Unités disponibles à Absolute Twin Sands III
€214,000
€3,290/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 65 m2 superficie
Étage 2 Étage
Quota étranger Non meublé Piscine
Unités disponibles à Absolute Twin Sands III
€251,000
€4,050/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 62 m2 superficie
Étage 3 Étage
Entièrement meublé Montagne
Unités disponibles à Absolute Twin Sands III
€382,000
€2,670/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 143 m2 superficie
Étage 3 Étage
Quota étranger Non meublé Piscine
Unités disponibles à Absolute Twin Sands III
€244,000
€3,750/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 64.94 m2 superficie
Étage Rez-de-chaussée Étage
Quota étranger Entièrement meublé Piscine
Unités disponibles à Absolute Twin Sands III
€244,000
€3,290/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 74 m2 superficie
Étage 3 Étage
Quota étranger Non meublé Vue sur la mer partielle
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Absolute Twin Sands III.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Absolute Twin Sands III, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €278 pour ce penthouse. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Absolute Twin Sands III, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €15 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Absolute Twin Sands III offre un rendement locatif garanti de 7% (basé sur le prix d'achat de la propriété) pour une durée de 3 Years.
En savoir plus ici.
Bangla Road est le plus proche Attraction touristique to Absolute Twin Sands III et il se trouve à 2.7 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Absolute Twin Sands III you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.3 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
service et personnel amical excellent
Chase Cass, Australie, il y a 4 ans
Il est un bon vacances pour les 14 jours que je suis allé avec Absolute jumeau Sands III. Il est un hébergement de service parfait. Le personnel amical accorde une attention à tous les détails, et ils me chaleureusement accueilli, en donnant un sens du service d'esprit. L'emplacement du projet est calme, privé, et non chaotique, situé au milieu de la nature sur la colline avec une vue magnifique. Il me permet de vous relaxer pleinement. D'ailleurs, je l'ai visité une magnifique plage comme Freedom Beach, qui est non loin de la copropriété. J'ai baigné de soleil, nager dans la mer, et admirer la nature de la mer bleu serein. Je suis vraiment impressionné! Le projet offre de nombreux services spéciaux, que ce soit un spa, le yoga, un programme de bien-être, ce qui est très bon. Il y a aussi un service de navette pour Phuket Town. Il est tout-en-un. Je le recommande. Si quelqu'un est à la recherche d'un hébergement de luxe avec un service spécial ici, Absolute Sands jumeau sera le parfait et un excellent endroit alors.
Phuket
Patong

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Absolute Twin Sands III

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Patong, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
52
Prix des propriétés à vendre
€140K - €330K
▼ -19.5% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Patong, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
183
Prix des propriétés à vendre
€93.2K - €353K
▲ 14% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Viva Patong
Emplacement
Patong, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
64
Prix des propriétés à vendre
€88.8K - €533K
▼ -13.9% sous-évalué
Loyers mensuels
€507
Année de construction
mars 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Patong, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
19
Prix des propriétés à vendre
€487K - €1.6M
▲ 12.4% sur-évalué
Loyers mensuels
€4.57K
Année de construction
juin 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Atika Villa Phuket
Emplacement
Patong, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
12
Prix des propriétés à vendre
€736K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Atika Villas
Emplacement
Patong, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
11
Prix des propriétés à vendre
€634K - €888K
▼ -24% sous-évalué
Loyers mensuels
€3.3K - €6.09K
Année de construction
sept. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Bayview Paradise
Emplacement
Patong, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
47
Prix des propriétés à vendre
€3.3M
▼ -6.3% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Patong, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
148
Prix des propriétés à vendre
€266K - €279K
▲ 21.7% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Kris Residence
Emplacement
Patong, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
109
Prix des propriétés à vendre
€78.6K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Patong Harbor View
Emplacement
Patong, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
39
Prix des propriétés à vendre
€78.6K - €165K
▼ -34% sous-évalué
Loyers mensuels
€761 - €1.4K
Année de construction
nov. 2010
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
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