Maison de ville avec 5 chambre à vendre à Gusto Grand Ramkhamhaeng

(1 Avis)
Saphan Sung, Saphan Sung,Bangkok
Unité ID: U667442
6% Rendements locatifs
5 Chambres
5 Salles de bain
175 m2 Surface intérieure
3 étages
janv. 2015 Complété

Maison de ville avec 5 chambre à vendre à Gusto Grand Ramkhamhaeng

Cette propriété est une maison de ville de 175 m2 avec 5 chambres et 5 salle de bains. et a été livrée en janv. 2015. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €116,000 (€665/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €558 par mois.

Caractéristiques

Parking couvertParking couvert

Informations de base

Date de l'inscription mars 4, 2021
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Maison de ville
Étages 3
Emplacement Saphan Sung, Bangkok
Chambres 5
Point de repère le plus proche Ban Thap Chang ARL -6.4 Km
Surface intérieure 175 m2
Prix parm2 €665
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 88 m2
Animaux de compagnie Chiens acceptés
Maison de ville Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison de ville) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (janv. 2015)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Places de parking 3
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U667442

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€116,000
Louer
€558/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
17
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
6%

Détails du projet

Nom du projet: Gusto Grand Ramkhamhaeng
Promoteur: N/A
Construction: Complété (juin 2014)
Unités: 181
Zone du projet: 71,606 m2
Point de repère le plus proche Ban Thap Chang ARL - 6.4 Km
Emplacement: Saphan Sung, Bangkok
Gusto Grand Ramkhamhaeng Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Accès par carte à clé Accès par carte à clé
Accès au BTS/MRT Accès au BTS/MRT
Accès direct au BTS/MRT Accès direct au BTS/MRT

Unités disponibles à Gusto Grand Ramkhamhaeng

A vendre 4 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Les chiens, les chats et les petits animaux comme les lapins, les hamsters et les cochons d'Inde sont autorisés à Gusto Grand Ramkhamhaeng.
Ban Thap Chang ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to Gusto Grand Ramkhamhaeng et il se trouve à 6.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Gusto Grand Ramkhamhaeng you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.7 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Maison de banlieue, calme et ombragée
Dave Vincent, États-Unis d'Amérique, il y a 6 ans
Je n'ai été ici que pendant cinq mois. L'ambiance est calme et ombragée. C'est une valeur fantastique pour ceux qui recherchent une maison dans les banlieues et de beaux voisins. Les gardes de sécurité sont également sympathiques, dis toujours bonjour à moi. Malheureusement, la zone commune du projet n'a qu'un parc public. L'emplacement est idéal, près de Ramkhamhaeng Road, liée à divers itinéraires. Les magasins, les restaurants et les magasins de dépanneurs sont au coin de la rue. Il faut environ 20 minutes pour se rendre à l'aéroport de Suvarnabhumi.
Bangkok
Saphan Sung

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Gusto Grand Ramkhamhaeng

Emplacement
Nombre d'unités
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Année de construction
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Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Niran Residence 8
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
144
Prix des propriétés à vendre
€9.38K - €15K
Loyers mensuels
€76
Année de construction
janv. 2010
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Complété
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€64.7K - €68.5K
Loyers mensuels
€241
Année de construction
mai 1981
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Complété
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
125
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€127K - €482K
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N/A
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déc. 2012
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Complété
Nom du projet
Baan Rabeang Suan 5
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
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€165K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€111K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
42
Prix des propriétés à vendre
€507K - €1.01M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2023
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Complété
Nom du projet
Charoenchai 4
Emplacement
Min Buri, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€27.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2010
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Complété
Emplacement
Khan Na Yao, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
455
Prix des propriétés à vendre
€38K - €60.6K
▼ -12% sous-évalué
Loyers mensuels
€165 - €190
Année de construction
août 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Min Buri, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
25
Prix des propriétés à vendre
€1.06M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khan Na Yao, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
100
Prix des propriétés à vendre
€128K
Loyers mensuels
€507
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
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