Maison de ville avec 4 chambre à vendre à Upper Onnut

(1 Avis)
Prawet, Prawet,Bangkok
Unité ID: U160127
6% Rendements locatifs
4 Chambres
4 Salles de bain
330 m2 Surface intérieure
4 étages
déc. 2018 Complété

Maison de ville avec 4 chambre à vendre à Upper Onnut

Cette propriété est une maison de ville de 330 m2 avec 4 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en déc. 2018. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €200,000 (€607/SqM).

Caractéristiques

Salle de JeuxSalle de Jeux Parking couvertParking couvert Pièce pour le personnelPièce pour le personnel BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription oct. 9, 2019
Updated il y a 4 ans
Type de propriété Maison de ville
Étages 4
Emplacement Prawet, Bangkok
Chambres 4
Point de repère le plus proche Hua Mak ARL -3.5 Km
Surface intérieure 330 m2
Prix parm2 €607
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 120 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Maison de ville Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison de ville) in their own name but not the land that it stands on.

Compagnie
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (déc. 2018)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Nature, Ville, Jardin, Résidence / Immeuble
Type d'unité N/A
Places de parking 4
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
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Agent / Partenaire
N/A
N/A
Unité ID U160127

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €300,000
Bon
€222,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€439,000
Current asking Price: €200,000 | Rental estimate: €947/mo
This maison de ville is €100,000 BELOW MARKET (-33%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar maisons de ville and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€200,000
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
18
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 4 chambre maisons de ville à Upper Onnut, et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Nom du projet: Upper Onnut
Promoteur: N/A
Construction: Complété (déc. 2018)
Unités: 6
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Hua Mak ARL - 3.5 Km
Emplacement: Prawet, Bangkok
Upper Onnut Détails du projet

Caractéristiques du projet

Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Upper Onnut

A vendre 2 A louer 1
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Upper Onnut, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Hua Mak ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to Upper Onnut et il se trouve à 3.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Upper Onnut you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Nous avons visionné l'unité de ce projet.
Gina Witoonsakda, Thaïlande, il y a 5 ans
Nous avons visionné l'unité de ce projet. Même si la zone du projet n'est pas importante, elle dispose d'un système de sécurité fiable. Le design de la maison de ville se fait assez bien. La conception est luxueuse et est très pratique. Il s'agit d'une ville de 4 étages avec 4 chambres à coucher, un espace de vie spacieux avec plus de 4 places de parking, propices à un bureau ou à une entreprise ou à la location qui serait probablement rentable car l'emplacement est proche de nombreux endroits importants tels que l'aéroport de Suvarnabhumi , Seacon Square, Marché Night de Tige Fai, Suan Luang, Écoles internationales et bien d'autres.
Bangkok
Prawet

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Upper Onnut

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Prawet, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
120
Prix des propriétés à vendre
€91.3K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Prawet, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
120
Prix des propriétés à vendre
€83.7K
Loyers mensuels
€279
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Prawet, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
157
Prix des propriétés à vendre
€132K
Loyers mensuels
€887
Année de construction
mars 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Prawet, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
88
Prix des propriétés à vendre
€429K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Prawet, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
64
Prix des propriétés à vendre
€938K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2024
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Anchan Condominium
Emplacement
Prawet, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
281
Prix des propriétés à vendre
€35.2K - €41.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 1993
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Prawet, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
162
Prix des propriétés à vendre
€477K - €1.65M
▲ 26% sur-évalué
Loyers mensuels
€3.8K - €10.1K
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Prawet, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
276
Prix des propriétés à vendre
€304K - €1.01M
Loyers mensuels
€2.54K - €3.55K
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Prawet, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
148
Prix des propriétés à vendre
€65.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Prawet, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
1594
Prix des propriétés à vendre
€37.8K - €43.1K
▼ -25.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€172 - €190
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
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