Maison de ville avec 4 chambre à vendre à The Nature City

(1 Avis)
Nong Khaem, Nong Khaem,Bangkok
Unité ID: U250967
6% Rendements locatifs
4 Chambres
3 Salles de bain
112 m2 Surface intérieure
3 étages
mai 2013 Complété

Maison de ville avec 4 chambre à vendre à The Nature City

Cette propriété est une maison de ville de 112 m2 avec 4 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en mai 2013. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €102,000 (€914/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €509 par mois.

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Unité en coinUnité en coin BalconBalcon Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription nov. 26, 2019
Updated il y a 4 ans
Type de propriété Maison de ville
Étages 3
Emplacement Nong Khaem, Bangkok
Chambres 4
Point de repère le plus proche Bang Wa BTS -11.8 Km
Surface intérieure 112 m2
Prix parm2 €914
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 160 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison de ville Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison de ville) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (mai 2013)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Jardin, Résidence / Immeuble
Type d'unité N/A
Places de parking 1
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€15/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U250967

Price Analysis

Au-dessus de la moyenne
Estimation de la valeur marchande €94,000
Bon
€63,400
Bon
Équitable
Au-dessus de
€122,000
Current asking Price: €102,000 | Advertised rental rate: €509/mo
This maison de ville is €8,000 ABOVE MARKET (9%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar maisons de ville and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
Powered by FazWaz AVM

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€102,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€15/mo
Louer
€509/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
17
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
6%

Détails du projet

Nom du projet: The Nature City
Promoteur: T.S.D Real Estate
Construction: Complété (mai 2013)
Unités: 50
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Bang Wa BTS - 11.8 Km
Emplacement: Nong Khaem, Bangkok
The Nature City Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à The Nature City

A vendre 2 A louer 1
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Bang Wa BTS est le plus proche BTS Station to The Nature City et il se trouve à 11.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Nature City you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Je l'aime!
Preechaya Suwannawet, Thaïlande, il y a 7 ans
Cette maison de ville est agréable de vivre car l'entrée est spacieuse et bordée de nombreux restaurants, parcs et terrains de jeux pour enfants. L'ambiance générale est agréable et les voisins voisins sont charmants. J'ai loué une maison de ville de trois étages avec le premier étage dédié à la pharmacie et aux deuxième et troisième étages consacrés à la vie. Il est considéré comme abordable et peut être utilisé à diverses fins. Il y a aussi 2 places de parking de voiture et peut garer un parc double. Il a été partiellement meublé, ce qui m'a impressionné et les clients se sont arrêtés tout le temps d'utiliser le service. Il est également proche de Phet Kasem Road, permettant un accès facile et est proche de Big C, Makro et de l'hôpital. Un investissement très intéressant et attrayant.
Bangkok
Nong Khaem

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Nature City

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
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Nom du projet
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Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
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Lak Song, Nong Khaem, Bangkok
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€101K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
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Arunthong 3
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€48.6K
▼ -7% sous-évalué
Loyers mensuels
€230
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janv. 2011
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Complété
Nom du projet
Pruksa Garden Home
Emplacement
Nong Khaem, Nong Khaem, Bangkok
Nombre d'unités
295
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€42.2K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
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Emplacement
Lak Song, Nong Khaem, Bangkok
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Loyers mensuels
N/A
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août 2017
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Pruksa Ville 29
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Nong Khang Phlu, Nong Khaem, Bangkok
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€48.4K
Loyers mensuels
N/A
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déc. 2011
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Complété
Nom du projet
Baan Suksan 6
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Lak Song, Nong Khaem, Bangkok
Nombre d'unités
2745
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€46.1K - €111K
Loyers mensuels
€307
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déc. 1999
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Khang Phlu, Nong Khaem, Bangkok
Nombre d'unités
195
Prix des propriétés à vendre
€76.8K
▼ -28% sous-évalué
Loyers mensuels
€384
Année de construction
juil. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lak Song, Nong Khaem, Bangkok
Nombre d'unités
37
Prix des propriétés à vendre
€537K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lak Song, Nong Khaem, Bangkok
Nombre d'unités
462
Prix des propriétés à vendre
€70.4K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
sept. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lak Song, Nong Khaem, Bangkok
Nombre d'unités
62
Prix des propriétés à vendre
€842K - €1.64M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2023
Avancement du projet
Complété
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