Maison de ville avec 4 chambre à vendre à Nirvana Park Sukhumvit 77

(1 Avis)
Prawet, Prawet,Bangkok
Unité ID: U155781
5% Rendements locatifs
4 Chambres
3 Salles de bain
185 m2 Surface intérieure
2 étages
déc. 2014 Complété

Maison de ville avec 4 chambre à vendre à Nirvana Park Sukhumvit 77

Cette propriété est une maison de ville de 185 m2 avec 4 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en déc. 2014. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €139,000 (€754/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €558 par mois.

Caractéristiques

Accès jardinAccès jardin Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Unité en coinUnité en coin BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription mars 27, 2023
Updated il y a 1 mois
Type de propriété Maison de ville
Étages 2
Emplacement Prawet, Bangkok
Chambres 4
Point de repère le plus proche Ban Thap Chang ARL -1.7 Km
Surface intérieure 185 m2
Prix parm2 €754
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 144 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Maison de ville Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison de ville) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (déc. 2014)
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Nature, Jardin, Résidence / Immeuble
Type d'unité N/A
Places de parking 5
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€38/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U155781

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €185,000
Bon
€113,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€274,000
Current asking Price: €139,000 | Advertised rental rate: €558/mo
This maison de ville is €46,000 BELOW MARKET (-25%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar maisons de ville and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€139,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€38/mo
Louer
€558/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
21
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Nirvana Park Sukhumvit 77
Construction: Complété (déc. 2014)
Unités: 136
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Ban Thap Chang ARL - 1.7 Km
Emplacement: Prawet, Bangkok
Nirvana Park Sukhumvit 77 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Nirvana Park Sukhumvit 77

A vendre 1 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Nirvana Park Sukhumvit 77, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
The common area maintenance fee for properties at Nirvana Park Sukhumvit 77 is a fixed amount of €38. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Ban Thap Chang ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to Nirvana Park Sukhumvit 77 et il se trouve à 1.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Nirvana Park Sukhumvit 77 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Townhome avec une atmosphère ombragée
Payuth U., Thaïlande, il y a 4 ans
J'aime la conception de cet endroit. À l'intérieur de la maison, il y a 3 chambres, allouant très bien les espaces. L'atmosphère générale est ombragée et silencieuse. La zone commune a une piscine, un club-house, etc. surtout, le projet est situé non loin de l'aéroport de Ban Thap Chang MRT et de Suvarnabhumi. Cela me permet de voyager facilement au sein de Bangkok ou d'autres provinces. Il y a des marchés et des grands magasins à proximité où vous pouvez acheter de nombreux aliments délicieux. J'apprécie d'aller au marché Suvarnabhumi car il y a tellement de types de nourriture à choisir.
Bangkok
Prawet

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
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Année de construction
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Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Prawet, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€24.7K - €41.8K
▼ -31% sous-évalué
Loyers mensuels
€152
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janv. 2011
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Nirvana Cover Onnut
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Prawet, Prawet, Bangkok
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Prawet, Prawet, Bangkok
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Prawet, Prawet, Bangkok
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€634
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Prawet, Prawet, Bangkok
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217
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€165K
Loyers mensuels
€685
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Prawet, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
148
Prix des propriétés à vendre
€65.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Prawet, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
158
Prix des propriétés à vendre
€30.4K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2016
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Golden Nakara
Emplacement
Prawet, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€494K - €1.32M
Loyers mensuels
€1.14K - €2.41K
Année de construction
janv. 2000
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Prawet, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
276
Prix des propriétés à vendre
€304K - €1.01M
Loyers mensuels
€2.54K - €3.55K
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Prawet, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
120
Prix des propriétés à vendre
€83.7K
Loyers mensuels
€279
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
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