Maison de ville avec 4 chambre à vendre à Crystal Ville

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Lat Phrao, Lat Phrao,Bangkok
Unité ID: U155057
11% Rendements locatifs
4 Chambres
4 Salles de bain
230 m2 Surface intérieure
4 étages
mars 2015 Complété

Maison de ville avec 4 chambre à vendre à Crystal Ville

Cette propriété est une maison de ville de 230 m2 avec 4 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en mars 2015. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €276,000 (€1,200/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €2,510 par mois.

Caractéristiques

Salle de sport privéeSalle de sport privée Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon Wifi gratuitWifi gratuit

Informations de base

Date de l'inscription oct. 9, 2019
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Maison de ville
Étages 4
Emplacement Lat Phrao, Bangkok
Chambres 4
Point de repère le plus proche Ratchadaphisek MRT -4.5 Km
Surface intérieure 230 m2
Prix parm2 €1,200
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
40 m2
Taille du terrain 96 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Maison de ville Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison de ville) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (mars 2015)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville, Résidence / Immeuble
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€25/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U155057

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€25/mo
Louer
€2,510/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
9
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
11%

Détails du projet

Nom du projet: Crystal Ville
Promoteur: N/A
Construction: Complété (mars 2015)
Unités: 3
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Ratchadaphisek MRT - 4.5 Km
Emplacement: Lat Phrao, Bangkok
Crystal Ville Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Jardin commun Jardin commun
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Crystal Ville, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
The common area maintenance fee for properties at Crystal Ville is a fixed amount of €25. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Ratchadaphisek MRT est le plus proche MRT Station to Crystal Ville et il se trouve à 4.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Crystal Ville you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
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30
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€860K
Loyers mensuels
N/A
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janv. 2013
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Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
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▼ -13% sous-évalué
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N/A
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déc. 2013
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Khlong Chan, Lat Phrao, Bangkok
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Loyers mensuels
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Khlong Chan, Lat Phrao, Bangkok
Nombre d'unités
92
Prix des propriétés à vendre
€2.02M
Loyers mensuels
N/A
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oct. 2005
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Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
Nombre d'unités
178
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€47.8K
Loyers mensuels
N/A
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janv. 2012
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My Story Ladprao 71
Emplacement
Lat Phrao, Lat Phrao, Bangkok
Nombre d'unités
50
Prix des propriétés à vendre
€45.5K - €70.9K
Loyers mensuels
€304 - €405
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
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