Maison de ville avec 4 chambre à vendre à Vista Park Chaengwattana

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Bang Talat, Pak Kret,Nonthaburi
Unité ID: U776154
4 Chambres
3 Salles de bain
200 m2 Surface intérieure
2 étages
janv. 2011 Complété

Maison de ville avec 4 chambre à vendre à Vista Park Chaengwattana

Cette propriété est une maison de ville de 200 m2 avec 4 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en janv. 2011. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €132,000 (€660/SqM).

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert

Informations de base

Date de l'inscription avr. 21, 2021
Updated il y a 2 ans
Type de propriété Maison de ville
Étages 2
Emplacement Bang Talat, Nonthaburi
Chambres 4
Point de repère le plus proche Nonthaburi Civic Center MRT -3.7 Km
Surface intérieure 200 m2
Prix parm2 €660
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 144 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison de ville Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison de ville) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (janv. 2011)
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking N/A
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
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Agent / Partenaire
N/A
N/A
Unité ID U776154

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €140,000
Bon
€90,800
Bon
Équitable
Au-dessus de
€191,000
Current asking Price: €132,000
This maison de ville is €8,000 BELOW MARKET (-6%) in the Nonthaburi area. It is analyzed against similar maisons de ville and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€132,000

Détails du projet

Nom du projet: Vista Park Chaengwattana
Promoteur: N/A
Construction: Complété (janv. 2011)
Unités: 100
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Nonthaburi Civic Center MRT - 3.7 Km
Emplacement: Bang Talat, Nonthaburi
Vista Park Chaengwattana Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à Vista Park Chaengwattana

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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Vista Park Chaengwattana, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Nonthaburi Civic Center MRT est le plus proche MRT Station to Vista Park Chaengwattana et il se trouve à 3.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Vista Park Chaengwattana you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Nonthaburi
Bang Talat

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Bang Talat, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
120
Prix des propriétés à vendre
€107K
Loyers mensuels
€320 - €381
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Nichada Thani
Emplacement
Bang Talat, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
1000
Prix des propriétés à vendre
€183K - €1.16M
▼ -3% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.01K - €5.07K
Année de construction
nov. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Niche Residence
Emplacement
Bang Talat, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€477K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Nichada Park
Emplacement
Bang Talat, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
76
Prix des propriétés à vendre
€2.16M - €3.81M
Loyers mensuels
€7.23K
Année de construction
févr. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Talat, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
92
Prix des propriétés à vendre
€147K
▼ -14% sous-évalué
Loyers mensuels
€761 - €888
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Talat, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
62
Prix des propriétés à vendre
€91.3K - €98.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Tha Sai, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
297
Prix des propriétés à vendre
€198K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Talat, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
200
Prix des propriétés à vendre
€26.6K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1995
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Plum Condo Samakkhi
Emplacement
Tha Sai, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
899
Prix des propriétés à vendre
€22.8K - €40.6K
Loyers mensuels
€152 - €190
Année de construction
avr. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Pak Kret, Pak Kret, Nonthaburi
Nombre d'unités
112
Prix des propriétés à vendre
€398K
Loyers mensuels
€355
Année de construction
mars 1996
Avancement du projet
Complété
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