Maison de ville avec 4 chambre à vendre à Thanapat Haus Sathorn-Narathiwas

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Chong Nonsi, Yan Nawa,Bangkok
Unité ID: U691276
6% Rendements locatifs
4 Chambres
3 Salles de bain
160 m2 Surface intérieure
3 étages
janv. 2014 Complété

Maison de ville avec 4 chambre à vendre à Thanapat Haus Sathorn-Narathiwas

Cette propriété est une maison de ville de 160 m2 avec 4 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en janv. 2014. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €211,000 (€1,320/SqM).

Caractéristiques

Terrasse sur le toitTerrasse sur le toit Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Entièrement rénovéEntièrement rénové (2021) Salle de bain rénovéSalle de bain rénové (2021)

Informations de base

Date de l'inscription avr. 9, 2021
Updated il y a 2 ans
Type de propriété Maison de ville
Étages 3
Emplacement Chong Nonsi, Bangkok
Chambres 4
Point de repère le plus proche Centralplaza Rama 3 -2.2 Km
Surface intérieure 160 m2
Prix parm2 €1,320
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
20 m2
Taille du terrain 68 m2
Animaux de compagnie Seuls les petis animaux sont tolérés
Maison de ville Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison de ville) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (janv. 2014)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville, Résidence / Immeuble
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€25/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U691276

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €302,000
Bon
€286,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€315,000
Current asking Price: €211,000 | Rental estimate: €1,050/mo
This maison de ville is €91,000 BELOW MARKET (-30%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar maisons de ville and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
Powered by FazWaz AVM

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€25/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
17
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 4 chambre maisons de ville à Thanapat Haus Sathorn-Narathiwas, et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Promoteur: TNP Estate
Construction: Complété (janv. 2014)
Unités: 244
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Centralplaza Rama 3 - 2.2 Km
Emplacement: Chong Nonsi, Bangkok
Thanapat Haus Sathorn-Narathiwas Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Fermer
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A vendre 6 A louer 5
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Questions fréquemment posées

Les petits chiens (poids inférieur à 15 kg), les chats et les petits animaux domestiques comme les lapins, les hamsters et les cobayes sont autorisés à Thanapat Haus Sathorn-Narathiwas.
Centralplaza Rama 3 est le plus proche Centre Commercial to Thanapat Haus Sathorn-Narathiwas et il se trouve à 2.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Thanapat Haus Sathorn-Narathiwas you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Bangkok
Chong Nonsi

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
734
Prix des propriétés à vendre
€34.2K - €35.3K
Loyers mensuels
€165
Année de construction
déc. 1991
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
160
Prix des propriétés à vendre
€244K - €378K
▼ -3% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2004
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
150
Prix des propriétés à vendre
€584K
Loyers mensuels
€1.4K
Année de construction
nov. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
72
Prix des propriétés à vendre
€1.07M - €2.16M
Loyers mensuels
€5.07K - €10.1K
Année de construction
sept. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Supalai Prima Riva
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
871
Prix des propriétés à vendre
€87.5K - €1.08M
▼ -10.4% sous-évalué
Loyers mensuels
€327 - €8.88K
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
294
Prix des propriétés à vendre
€126K - €254K
Loyers mensuels
€634 - €761
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
233
Prix des propriétés à vendre
€55.8K - €170K
▲ 1% sur-évalué
Loyers mensuels
€254 - €584
Année de construction
janv. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Cote Maison Rama 3
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€401K - €469K
▼ -3.7% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
211
Prix des propriétés à vendre
€228K - €482K
▲ 9% sur-évalué
Loyers mensuels
€710 - €1.4K
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
1696
Prix des propriétés à vendre
€43.1K - €67.2K
▼ -17.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€228 - €304
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
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